Основы планирования участка

В принципе, провести полное планирование участка можно самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов. Это будет тем легче, чем более вы профессионально близки к архитектурно-строительной тематике. Необходимо будет не просто ознакомиться с массой нормативно-справочной документации (различные ГОСТы и СниПы), но и полностью соблюсти её требования.

На наш взгляд, на этом этапе не стоит экономить и вместо того, чтобы терять своё время и пытаться не упустить различные важные мелочи, лучше поручить эту задачу хорошему специалисту или фирме, занимающейся подобными работами. Ведь, помимо сборника правил и норм есть и такая вещь, как опыт, который в книгах найти не всегда возможно.

Для заказа проекта у специализированной организации вам, скорее всего, потребуется предоставить следующие документы:

1. Топографический план участка с нанесенными подземными коммуникациями (как правило в масштабе 1:500)

2. Кадастровый план участка

3. Материалы инженерно-геологических изысканий о типе грунта и уровне грунтовых вод.

4. Ваши пожелания в виде технического задания, с описанием того, каким вы хотите видеть свой дом и сопутствующие постройки.

В первую очередь, как уже упоминалось в статье «Выбор участка для строительства», необходимо провести инженерно-геологические изыскания для определения свойств грунта, уровня грунтовых вод и т.п. На основании этих и других данных рассчитывается тип и глубина фундамента, необходимая степень гидроизоляции, толщина стен построек, проводятся расчеты по отоплению будущего дома.

На основании ваших пожеланий специалист-проектировщик сделает проект дома и сопутствующих построек, а также расположит их на местности, привязав к плану вашего конкретного участка.

Для составления технического задания на проектирование вам нужно будет ответить на следующие вопросы:

• как должен выглядеть ваш будущий дом;
• какой должна быть площадь дома;
• какое количество комнат (и какого назначения) должны быть в доме;
• какие строительные материалы предпочтительны (кирпич, бетон/пенобетон, дерево и т.п.);
• какое оборудование и какие коммуникации должны быть в доме (отопительный котел или печь, вентиляционное оборудование, кондиционеры, насосная станция для скважины, канализационная система, охранно-пожарная сигнализация, телефон-интернет и т. д.);
• сколько и каких дополнительных построек вам нужно на участке — их размеры, назначение и возможность «блокирования» (то есть можно ли соединять их с другими постройками в единое целое с общей стеной).

Дата добавления: 2015-05-07