Покупка акций

Сделки с недвижимостью

Мошенничество

Мошенничество (ст. 159 УК) составляет незначительную долю всех регистрируемых преступлений (1-2%), но его динамика крайне неблаго­приятна: за 10 лет количество этих преступлений увеличилось в 5 раз. В настоящее время в России ежегодно совершается более 80 тыс. преступле­ний в год. Как и кражи, мошенничество является преступлением с высоким уровнем латентности.

Рассмотрим некоторые виды мошенничества:

Широкое распространение получили мошеннические операции с недвижимостью. Вариантов махинаций здесь множество, назовем лишь некоторые.

Продать одну квартиру нескольким лицам одновременно (по свиде­тельству о собственности на квартиру и по его дубликату).

Продать загородный домик по подложному адресу (на особняк вешается табличка с названием улицы и номером дома, который обо­значен в бумагах).

Сдать на год квартиру, которую сам снял на месяц.

Сдать одну квартиру сразу нескольким лицам и пр.

Следует помнить о рекомендациях, которые помогут защититься хо­тя бы от самых грубых ошибок при сделках с недвижимостью:

- требуйте документы: фирмы посредника, продавца, лица, сдающе­го квартиру. При всех видах сделок требуйте личной встречи с хозяином квартиры и спросите соседей - он ли хозяин;

- при снятии (сдаче) квартиры в наем условия сделки следует запи­сать в договор с указанием сроков, сумм, ответственности за нарушение и т.д.; желательно договор нотариально заверить;

- деньги за сделку переводить через банк, это удостоверяет их пере­ход из рук в руки;

- не совершайте быстрых сделок, особенно если вас торопят, тяните время - это затруднит мошенничество;

- если у вас нет полной уверенности в безопасности сделки, обрати­тесь в солидное агентство недвижимости, которое себя зарекомендовало.

Более крупномасштабным видом мошенничества можно назвать продажу акций различными компаниями. С начала 90-х годов миллио­ны людей вложили деньги в цветные «фантики». Существует множест­во способов заманивания людей в акционеры. Если вкладчик или акционер покупает акции компании, обещающей нереальные доходы, то он будет разочарован.

Известно несколько способов «расчетов» с вкладчиками и акционе­рами, отличающихся друг от друга по степени грубости.

1.Компании нередко выплачивают дивиденды, но не деньгами, а собственными ценными бумагами. Разноцветных бумаг со множеством нулей у акционеров становится все больше, но денег от этого не прибавля­ется.

2.Фирме ничто не мешает выплатить дивиденды, которые гораздо меньше, чем было обещано. В лучшем случае последует ссылка на объек­тивные обстоятельства.

3.Акционерам выплачивается доход за счет привлечения новых по­купателей акций. В таком случае получить обещанное успеют лишь те, кто приобрел акции в числе первых и вовремя закончил рискованную игру.

Для того чтобы уменьшить риск при покупке и продаже ценных бу­маг, учитывайте следующие рекомендации:

- соберите максимум информации о фирме, акции которой вы хотите купить. Выясните, прошли ли ценные бумаги государственную регистра­цию, изучайте проспект эмиссии ценных бумаг, зарегистрированный фи­нансовыми органами. Уточните, есть ли у фирмы денежные средства на счетах в банках;

-сделку купли-продажи ценных бумаг рекомендуется оформлять в форме письменного договора, в котором должны быть зафиксированы по­рядок расчесов по сделке, порядок занесения нового владельца в реестр акционеров, порядок уплаты налога и т.д.

В ходе проверок рынка ценных бумаг выяснено, что значительная часть вкладчиков имеют на руках не акции, а расписки, различного рода «доверительные» билеты, которые в соответствии с законодательством не представляют собой никакой ценности.

Вложение средств в негосударственные бумаги практически всегда связано с риском.

Широко известно такое правило: «Не держите все яйца в одной кор­зине». Иначе говоря, средства следует вкладывать в различные ценные бу­маги: в этом случае меньше риск потерять все сразу.

Особую осторожность следует проявлять к векселям. Вексель - это долговая ценная бумага с фиксированной процентной ставкой. Современ­ное законодательство оставляет возможность различных махинаций с век­селями.

Дата добавления: 2015-05-07