Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Право собственности на землю




3.

2.

Субъектами земельных правоотношений являются: Республика Беларусь, местные Советы депутатов, местные исполнительные и распорядительные органы, которые являются носителями властных полномочий, а также физические и юридические лица.

Иностранное государство может выступать субъектами правоотношений собственности, пользования или аренды при предоставлении ему земельного участка для обслуживания зданий (части зданий), которые используются для размещения постоянного дипломатического представительства или консульского учреждения иностранного государства в Республике Беларусь.

Республика Беларусь является субъектам правоотношения государственной собственности на землю и одновременно субъектам права территориального верховенства.

Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы участвуют в качестве субъектов в отношения по управлению и пользованию землями, а также земельных охранительных правоотношений.

Юридические и физические лица выступают участниками правоотношений частной собственности, землепользования, в том числе аренды и земельных сервитутов. Граждане, кроме того, являются участниками правоотношений по землевладению.

Чтобы стать субъектами земельных правоотношений, юридические и физические лица должны иметь земельную правосубъектность. Наибольшей праводееспособностью как субъекты земельных отношений наделены граждане Республики Беларусь. Граждане могут реализовать свою земельную правоспособность как индивидуально, так и в составе коллективов: садоводческих товариществ, дачных, с/х кооперативов и т. п. В земельных отношениях субъекты могут находиться в отношениях подчиненности, субординации. В составе субъектов земельных отношений – иностранные граждане и лица без гражданства. Они могут получить земельные участки в аренду.

Объектом земельных отношений является – земля. Объектом может быть как государственный земельный фонд в целом, так и его определенная часть или конкретный земельный участок (его часть). Состав объектов земельных отношений государственной и частной собственности определен законодательством. Объектом земельных управленческих отношений может выступать весь земельный фонд, земельные участки в пределах определенных административно-территориальных единиц, конкретный земельный участок.

Объектом материальных земельных правоотношений является земля, в отношении которой установлен определенный правовой режим.

Объектами земельных правоотношений государственной собственности на землю являются все земли, за исключением земель, переданных в частную собственность и собственность иностранного государства. В сфере государственного управления землями объект земельных правоотношений находится в зависимости от компетенции органа управления землей и вида управленческой функции.

Объект земельных правоотношений в области использования земли составляет индивидуальный обособленный земельный участок.

В правоохранительных земельных правоотношениях объектом является установленный законом земельный правопорядок, права и законные интересы участников земельных правоотношений.

Правовая характеристика земельных участков как объектов земельных отношений

закреплена в Кодексе о Земле. Земельный участок – часть поверхности земли, имеющая установленные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном кадастре и документах государственной регистрации. Земельный участок может быть делимым и неделимым. (Ст. 17 КоЗ РБ). Каждый земельный участок должен иметь свои границы. (Ст.18 КоЗ)

Содержание земельных отношений составляют права и обязанности их участников,

предусмотренные нормами земельного права. Субъекты земельных отношений реализуют их путем совершения активных действий (застройки земельного участка) либо путем воздержания от совершения тех или иных действий, запрещенных законодательством.

Содержание земельных отношений зависит от их отнесения к тому или иному виду, составу участников, особенностей объекта. Содержание правоотношений земельной собственности образуют права и обязанности земельных собственников: государства, юридических лиц, граждан по владению, пользованию и распоряжению землей.

Земельные отношения в области управления имеют своим содержанием права и

обязанности государственных органов общей и специальной компетенции, а также землевладельцев, землепользователей, собственников земли по планированию использования земель, информации о земельных ресурсах, ведению земельного кадастра и учета земель, регистрации земельных участков, прав на них и сделок с ними, их предоставлению и изъятию, землеустройству, проведению земельного

контроля, разрешению земельных споров и другой управленческой деятельности.

Круг прав и обязанностей землевладельцев и землепользователей определен Кодексом о Земле (ст. 64-65) и дополняющим его законодательством.

Содержание охранительных земельных отношений определяется характером нарушения земельного законодательства и особенностями возникающей ответственности: уголовной, административной, дисциплинарной, гражданско-правовой.

Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных отношений являются юридические факты и их составы, с которыми закон связывает определенные юридические последствия. В качестве оснований возникновения земельных отношений могут выступать сделки и договоры. Охранительные земельные отношения возникают на основании определенного круга правонарушений. Прекращение земельных отношений по общему правилу связывается с прекращением права пользования конкретным земельным участком. Основаниями прекращения земельных отношений могут быть правомерные и неправомерные действия, а также события.

Основным видом земельно-правовых юридических актов являются правовые акты индивидуального значения. Среди них решения исполнительно-распорядительных органов о предоставлении земельных участков во владение или пользование, передаче их в частную собственность юридических лиц и граждан, судебные решения, устанавливающие земельные права и обязанности.

ЛИТЕРАТУРА.

1. Станкевич Н. Г. Земельное право: Учебное пособие.- Мн.: Книжный Дом, 2003.

2. Красов О. И. Земельное право: Учебник. – М.: Юристь, 2000.

3. Земельное право. Учебник для вузов. Руководитель авторского коллектива и отв.

ред. проф. С. А. Боголюбов.- М.: Издательская группа НОРМА-ИНФА М. 1998.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-09; Просмотров: 401; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.012 сек.