Получить ТАПУ

Подать документы в Кадастровое управление

Перевести на турецкий язык загранпаспорт и заверить его у нотариуса

Получить вид на жительство

Необходимо получить ИНН (идентификационный номер налогоплательщика)

Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем на двух языках (турецком и русском)

В договоре указать:

· данные о покупателе и продавце;

· все сведения о выбранном вами объекте недвижимости (планировка, метраж, срок сдачи в эксплуатацию, номер земельного участка и т.д.);

· полная стоимость объекта недвижимости;

· размер аванса;

· график оплаты;

· обязательства обеих сторон;

· сроки оформления объекта в собственность;

· дополнительные условия.

В Кадастровое управление обычно предоставляются такие документы:

· ксерокопия паспорта покупателя недвижимости;

· четыре цветных фотографии.

Он нужен для открытия счета в банке и регистрации вашего объекта недвижимости.

Процедура получения ИНН очень простая и занимает всего 5—10 минут. Необходимо только предоставить оригинал загранпаспорта.

Перечень документов для оформления ВНЖ в Турции после получения права собственности (ТАПУ) и специального разрешения в Консульстве Турецкой Республики в стране проживания:

· оригинал и ксерокопия вашего ИНН в Турции;

· оригинал загранпаспорта и его ксерокопия с фотографией и открытой визой;

· заявление для получения ВНЖ;

· 4 цветных фото;

· выписка из турецкого банка о наличии денег на вашем счету (кроме пенсионеров *). Необходимый минимум из расчета по 500 долларов США на каждый месяц проживания. Указанную сумму можно в любой момент снять со счета. Также можно открыть счет в любой другой валюте (например, в евро или турецкой лире).

* Гражданам пенсионного возраста, имеющим подтверждающий документ, справку о наличии денежных средств для получения ВНЖ предоставлять не требуется.

Это необходимо для подачи документов в Кадастровое управление.

Необходимо для оформления права собственности (ТАПУ) на приобретаемый объект недвижимости. Процедура оформления занимает 3-5 рабочих дней.

После получения разрешительных документов от государственных органов в Государственной Регистрационной Палате происходит выдача свидетельства о праве собственности – ТАПУ – в присутствии продавца, покупателя и лицензированного переводчика. К этому моменту должен быть произведен полный расчет между покупателем и продавцом, оплачены все налоги (единоразовый налог при получении Тапу 0,4% от кадастровой стоимости) и госпошлины в среднем 1000-1500 $.

ТАПУ – это единственный документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества. Оно не может быть оспорено даже в судебном порядке.

Выглядит ТАПУ так:

1. Адрес участка земли.

2. Цветная фотография собственника;

3. Данные о регистрации земельного участка в Кадастровом управлении;

4. Состояние земельного участка по сведениям Кадастрового управления;

5. Данные о площади земли нового владельца недвижимости;

6. Состояние недвижимости нового владельца;

7. Кадастровая стоимость приобретенного объекта недвижимости;

8. Данные о предыдущем владельце (или владельцах);

9. Данные о новом владельце (или владельцах);

10. Дата приобретения данного объекта предыдущим владельцем;

11. Номер ТАПУ предыдущего владельца данного объекта;

12. Данные нового ТАПУ;

13. Дата приобретения данного объекта новым владельцем;

14. Подпись уполномоченного лица Кадастрового управления и печать.

Дата добавления: 2015-05-10