Общего имущества в многоквартирном доме

К Договору управления многоквартирным домом

I.ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СТАТЬЕ СОДЕРЖАНИЕ

Перечень работ и услуг, предоставляемых собственникам Управляющей организацией по Договору по статье "Содержание жилья", осуществляется по полному перечню всех работ и услуг, указанных в:

- Постановлении Правительства РФ №290 от 3.04.2013г. " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения",

- Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

- Постановлении Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г. "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда",

- Постановлении Правительства РФ от 15.05.2013г. №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" и др. нормативных государственных и муниципальных актов;

- решении общего собрания собственников многоквартирного дома, протоколе личного приема директора или заявке Председателя Совета мкд, а также в соответствии с Перечнем работ и услуг указанных в данном приложении к Договору ниже:

№ п/п	Наименование работ	Периодичность	плата руб/кв.м.
1.	Аварийное и диспетчерское обслуживание внутридомовых систем (электроэнергии, центрального отопления, ХВС, канализации), устранение аварийных и экстренных ситуаций (затопление талыми водами с кровли или других элементов дома и кабелей и др.). В аварийное обслуживание также включается замена эл.ламп, светильников, датчиков, проводки, автоматов и др. электрического оборудования, замена и ремонт частей труб, кранов, задвижек, прочистка засоров и др.	круглосуточно	1,60
2.	Техобслуживание систем отопления, электроэнергии, ХВС, канализации и водоотведения, газа и строительных конструкций, в том числе:	Постоянно	0,75
2.1	Консервация системы центрального отопления	апрель
2.2	Подготовка, регулировка, промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления, утепление труб отопления в подвале	май-июль
2.3	Повторный допуск к коммерческой эксплуатации УУТЭ (перед началом отопительного сезона), оформление паспорта готовности дома к отопительному сезону	сентябрь
2.4	Техобслуживание и устранение неисправностей систем ХВС, канализации, центрального отопления, электроэнергии, газа)	постоянно
2.5	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	По мере необходимости*
2.6	Замена разбитых стекол и утепление окон и дверей в помещениях общего пользования	По мере необходимости*
2.7	Ремонт и укрепление входных дверей	По мере необходимости*
2.8	Установка, ввод в коммерческую эксплуатацию, поверка общедомовых приборов учета тепловой энергии, ХВС, электроэнергии	По мере необходимости*
2.9	Техобслуживание и ремонт систем дымоудаления и пожарной безопасности	3 раза в год
3.	Энтомологические обследования, дезинсекция и дератизация	по мере необходимости по заявке, но не реже 2 раз в год	0,14
4.	Техническое обслуживание и снятие показаний с индивидуальных и общедомовых приборов учета тепловой энергии, ХВС. электроэнергии и передача их ресурсоснабжающим организациям для начисления платы за ОДН	1 раз в месяц	0,25
5.	Содержание и уход за зелеными насаждениями: - спил и обрезка деревьев - покос травы (по мере отрастания травы до высоты 10 см)	По заявке председателя Совета мкд не реже 3 раз (май-июль)	0,25
6.	Благоустройство придомовой территории (установка и содержание оборудования, систем, устройств и проведение работ, направленных на обеспечение охраны общего имущества и личной безопасности, установки и сохранности элементов благоустройства, комфортного проживания и досуга жителей (асфальтирование дороги, твердые и мягкие покрытия частей территории, автоматические ворота, калитки с домофонной системой, ограждения (двора, газонов, клумб, деревьев и кустарников), домовой системы видеонаблюдения, лавочки, беседки, сушки для белья, хозшкаф, элементы для физ. занятий, вывешивание флагов, привоз земли и удобрений, предоставление краски и др. материалов для окраски и ремонта дворовых элементов благоустройства, приобретение и установка новогодней елки, подключение/отключение гирлянд и др.))	конкретные виды работ и сроки согласовываются с Председателем Совета мкд	0,50
8.	Услуги банков и почты по приему платежей	Постоянно	0,24
9.	Содержание и ремонт газового оборудования (газовая печь, газовая колонка)	1 раз в три года (по графику Горгаза)	0,30
10.	Сбор и вывоз ТБО, вывоз крупногабаритных отходов	ежедневно	1,80
11.	Уборка придомовой территории: - подметание домовой территории (с дворовой и уличной стороны), - очистка урн от мусора, сбор мусора с домовой и прилегающей территории (с дворовой и уличной стороны), - очистка от снега домовой территории (с дворовой и уличной стороны) и прохода к контейнерной площадке (включая лестницу), посыпка пескопастой - уборка контейнерной площадки, - сметание паутин с элементов фасада, оборудования и информационных досок, очистка элементов дома и общего имущества от несанкционированных объявлений и рекламм - полив газонов и клумб	ежедневно	2,50
12.	Уборка подъездов (лестничных площадок): - подметание, мытье полов и панелей, снятие паутины, влажная протирка подоконников, - мытье окон, дверей, информационных досок, очистка стен и др. имущества от наклеек	1 раз в неделю 2 раза в год: конец мая-июнь и октябрь-ноябрь	0,88
Итого по статье "содержание жилья"	8,92

II. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СТАТЬЕ "ТЕКУЩИЙ