Арендатор -юридическое или физическое лицо, получающее на за­конных основаниях во временное пользование объект недвижимости

Адрес объекта недвижимости -упорядоченная система реквизитов, однозначно определяющих местоположение объекта. Адресации подлежат все капитальные строения (кроме временных).

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Арендная плата -плата, выплачиваемая арендатором арендодателю за пользование арендным объектом недвижимости. Включает амортиза­ционные отчисления от стоимости арендованного объекта, а также часть прибыли (дохода), которая может быть получена от общественно необ­ходимого использования взятого в аренду объекта недвижимости (арендный процент).

Арендодатель -юридическое или физическое лицо, которое явля­ется собственником или балансодержателем объекта (недвижимого иму­щества) и сдает его во временное пользование арендатору на договорных началах.

Аукцион публичный -способ продажи, при котором объект недвижимости предварительно выставляют для осмотра возможными покупателями. Общие условия продажи определяются продавцом, а покупателем считается лицо, предложившее в ходе проведения аукциона наивысшую цену за выставляемый объект недвижимости.

База данных -объективная форма представления и организации совокупности данных (статей, расчетов и так далее), систематизированных таким образом, чтобы эти данные могли быть найдены и обработаны с помощью электронной вычислительной машины.

Благоустройство – деятельность физических и юридических лиц, направленная на преобразование внешнего облика городской среды и повышение её потребительских качеств.

Виды разрешенного использования недвижимости – виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, Правилами землепользования и застройки, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешённого использования недвижимости включают основные виды разрешённого использования, условно разрешённые виды использования, вспомогательные виды разрешённого использования.

Временные сооружения (киоски, павильоны и т.д.) -сооружения из сборно-разборных металлических конструкций, утеплителя, облицовки из современных штучных отделочных материалов, металлопластиковых стеклопакетов и дверей, без подвалов и фундаментов под ограждающие стены.

Вспомогательные виды разрешённого использования недвижимости – виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено Правилами землепользования и застройки в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при том, что такие виды деятельности, объекты допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования недвижимости и условно разрешенным видам использования недвижимости и осуществляются совместно с ними.

Выписка из ЕГРП -Выписка из ЕГРП является основным подтверждением наличия либо отсутствия права, ограничения или обременения на недвижимое имущество.

Высота здания, строения, сооружения – расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Дата добавления: 2015-05-10