Договор дарения. Поставщик обязуется передать в обусловленные сроки продукцию покупателю а продукция предназначена для использования в предпринимательской целях

10.09.12

5.09.12

Договор поставки

Поставщик обязуется передать в обусловленные сроки продукцию покупателю а продукция предназначена для использования в предпринимательской целях.

Признаки договора поставки:

· поставщик - предприниматель

· покупатель - чаще всего предприниматель

· может подразумевать периодичность определенную при передаче товара

· существует разрыв во времени между заключением и исполнением

Порядок заключения договора:

Сторона, которая выступила с инициативой заключить договор, посылает предложение заключить договор.

Сторона, получившая проект договора, предлагает свои условия и посылает их обратно. Оферент не должен в этом случае вести себя пассивно.

Особенности договора поставки:

· заключаются на период (к примеру, на год)

· назначается график принятия товара (необязательно)

· получатель не является стороной договора (он - третье лицо)

· не должен проверять комплектность товара покупатель

· на покупателе лежит обязательство вернуть определенную часть тары и средств пакетирования

· запрещается делать какие-либо уценки кроме скидок в зависимости количество товара но не более 10 процентов от общей суммы договора

Ответственность по договору поставки:

· при недопоставке товара на поставщике лежит обязанность допоставить товара в следующий раз по графику поставки (но действует это лишь на протяжении срока действия договора, а после - взыскивать убытки)

· если отгрузка осуществляется нескольким поставщикам все должно быть поставлено столько, сколько требуется

· если допускается просрочка покупатель может отказаться от товара, но до отгрузки, а не после

· при невыполнении обязательств неустойка может накапливается

· если покупатель торгует в розницу и ему возвращают товары, то он может потребовать замены этих товаров у поставщика

Право на односторонний отказ от договора действует лишь в отношении отдельного периода по графику

Отказ от договора возможен, когда нарушение носит существенный характер (если поставил некачественный товар, замены или ремонт которого сложно осуществимы, а также просрочка неоднократная (два и более раз)).

В этих случаях сторона посредством уведомления расторгает договор.

Два способы взыскания убытков:

· взыскание конкретных убытков

· взыскание абстрактных убытков

Договор о поставке для государственных нужд

Особенности:

· особые цели (государственные нужды - создание и поддержание государственного резерва, поддержание необходимого уровня обороноспособности, выполнение государственных целевых программ)

· особые источники финансирования (выделение из бюджета или специальных внебюджетных источников)

· особые субъектный состав (участие федеральных органов исполнительной власти)

Особенности заключения договора:

сначала заключается государственный контракт гос.заказчиком (комитет и др) и поставщиком; выбор поставщиков осуществляется на конкурсной основе

Гарантии прав:

· если покупатель не расплатиться то гос.заказчик выступает как поручитель

· повышенная ответственность поставщика (50 процентов от недопоставленного)

Договор поставки сельхозпродукции (Контрактакции)

Производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную продукцию заготовителю

особенности:

-Заготовитель не имеет права отказываться от излишков (если он это производил по договору)

-обязательные условия о сроках и ассортименте

-повышенная ответственность за несвоевременные расчеты

Договор энергоснабжения

Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту энергию через присоединенную сеть, а абонент - принять энергию, оплатит ее и соблюдать правила безопасности

Особенности:

-Особый товар

-Через присоединенную сеть

Субъекты договора:

-Снабжающая организация

-Потребитель (а возможен и субабонент)

Абонентский договор - публичный договор, в отличие от субабонентского договора.

Суды в качестве обычая делового оборота обязали абонентов заключать договоры с субабонентами

Глава кодекса регулирует в первую очередь подачу электричества

Особенности договора:

-большое внимание уделяется безопасности сетей:

--договор возможно заключить лишь при исправных сетях

--при аварии энергоснабжающая организация должна быть проинформирована

--энергоснабжающая организация следит за соблюдением абонентами правил безопасности

-разница если абонент физическое или юридическое лицо

--с физическим лицом договор в виде присоединения заключается, а с юридическими лицами - отдельный договор

--с физическими лицами говорится о необходимом количестве энергии, а с юридическими лицами лишь на столько, сколько они имеют права

--с физическими лицами договор просто расторгнуть, в отличие от юр.лиц

--с физическими лицами срок договора может быть не ограничен сроком (каждый год автоматически продляется)

--энергоснабжающая в определенных случаях имеет право в одностороннем порядке прекращать подачу (в случае неисправности сетей, профилактики, при аварийных ситуациях)

--особо решается вопрос об оплате (граждане - правила об оказании коммунальных услуг, юридические лица - авансовые периоды или аккредитив?!)

Ответственность:

-вина оплачивается в размере ущерба

Договор продажи недвижимости

Существенные условия:

-Предмет договора (четкое описание с характеристиками - кадастровый номер, размеры, адрес и т.д.)

-Цена (должна быть указана в самом договоре)

-Должны быть определены права всех лиц, проживающих в данном жилище (распространяется только на жилые помещения)

Особенности:

-в письменной форме только

-не требуется нотариального удостоверения договора (вместо этого регистрация в Росреестре - регистрируется переход права собственности)

-единство земли и недвижимости

-стороны должны оформлять передаточный акт

-общие правила по ответственности за нарушение договора купли-продажи, но в случае покупки некачественной недвижимости не может быть замены

-предупредить покупателя о недостатках нужно в договоре, а не в акте приемки-передачи

Договор продажи предприятия

Предмет договора - предприятие как единый имущественный комплекс (если иное не указано в договоре)

Всякие лицензионные права не передаются

В ходе подготовки договора должна быть проведена инвентаризация, бухгалтерский баланс, независимое аудиторское заключение, составлен перечень кредиторов.

Форма договора - сам договор подлежит государственной регистрации. Составляется передаточный акт (обязанность продавца) - прилагается акт об инвентаризации. Также указаны извещения кредиторов о продаже предприятия, перечень имущества и предупреждение о некачественном имуществе. С момента подписания передаточного акта на покупателя возлагается риск случайной гибели.

После подписания передаточного акта право собственности еще может не перейти, но распоряжаться полутень предприятием может не преуменьшая общую стоимостную оценку имущества.

Обеспечение интересов кредитора:

должны быть письменно извещены до подписания акта приемки. Кредиторы могут потребовать досрочного исполнения обязательств продавцом, либо могут протестовать против продажи. В случае если кредиторы не были извещены - могут в течение года оспорить, если были извещены - 3 месяца.

Солидарная ответственность продавца и покупателя перед кредитором.

1. Понятие и признаки дарения

2. Элементы

3. Отказ от исполнения и отмена. Ответственность по договору дарения

Дата добавления: 2015-05-10