Темы лекционных занятий 3 страница. *(238) См.: Аюшева С.Д. Особенности обращения взыскания на заложенные жилые помещения//Законодательство

*(236) СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3590.

*(237) Там же. 1997. N 30. Ст. 3591.

*(238) См.: Аюшева С.Д. Особенности обращения взыскания на заложенные жилые помещения//Законодательство. 2005. N 1. С. 51.

*(239) БВС. 1998. N 2.

*(240) Там же. N 9.

*(241) См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный)/Под ред. О.Н. Садикова. М., 1997.

*(242) Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1992. N 33. Ст. 1915.

*(243) См. Инструкцию о порядке составления и выдачи выписки из решения органа исполнительной власти на право заключения договоров найма или аренды жилых помещений, утвержденную распоряжением мэра Москвы от 29 октября 1998 г. N 1088-РМ.

*(244) В редакции Федерального закона от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ.

*(245) См.: Гражданское право: Учебник: В 2 ч./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1998. Ч. 2. С. 219.

*(246) См.: Гражданское право: Учебник: В 2 т./Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 1998. Т. 1. С. 485.

*(247) Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995. С. 150.

*(248) СЗ РФ. 2005. N 22. Ст. 2126.

*(249) Постановлением отменен ряд нормативных правовых актов в части, касающейся утверждения Типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда (утвержден постановлением Совета Министров РСФСР "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР" от 25 сентября 1985 г. N 415) (СП РСФСР. 1986. N 2. Ст. 10).

*(250) Утверждены постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415.

*(251) См.: Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М., 2004. С. 120.

*(252) См.: Бронер Д.Л. и др. Статистика жилищного и коммунального хозяйства. М., 1979. С. 172.

*(253) В то же время такой механизм действует на уровне субъектов Российской Федерации. Механизм обмена жилья в указанном случае нормативно на федеральном уровне не определен и устанавливается субъектами Российской Федерации самостоятельно (см., например: Временное положение о порядке обмена и (или) мены жилых помещений в г. Москве, утвержденное распоряжением Департамента муниципального жилья г. Москвы от 9 апреля 1996 г. N 74).

*(254) Утверждена приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 9 января 1967 г. N 12.

*(255) См.: п. 15 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. N 21; п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. N 5 (в редакции постановлений Пленума от 29 августа 1989 г. N 5; от 21 декабря 1993 г. N 11; от 25 октября 1996 г. N 10).

*(256) См. п. 16 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. N 2 (в редакции постановления Пленума от 30 ноября 1990 г. N 14).

*(257) См.: Седугин П.И. Указ. соч. С. 151.

*(258) См.: Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М., 2004. С. 198-199.

*(259) Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170.

*(260) Основы ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2004 г. N 89 (СЗ РФ. 2004. N 8. Ст. 671).

*(261) О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год см. постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 2004 г. N 441 (СЗ РФ. 2004. N 36. Ст. 3669).

*(262) См. Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 (СЗ РФ. 2004. N 32. Ст. 3339).

*(263) См. Положение о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации "О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг" от 30 августа 2004 г. N 444 (СЗ РФ. 2004. N 36. Ст. 3671).

*(264) Ранее согласно Закону Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" для этих целей использовалась социальная норма площади жилья). В этой связи следует помнить, что социальная норма площади жилья - это размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг. Например, в г. Москве социальные нормы площади жилья для выплаты гражданам жилищных субсидий введены с 1 августа 1994 г. и составляют 33 квадратных метра общей площади жилья для одиноких граждан, 42 квадратных метра - для семьи из двух человек и по 18 квадратных метров - на каждого члена семьи для семьи из трех и более человек.

*(265) См. Положение о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2004 г. N 444.

*(266) СЗ РФ. 2003. N 14. Ст. 1257.

*(267) См. Инструкцию о порядке оформления и выдаче членам семей погибших (умерших) военнослужащих справок о праве на 50-процентную денежную компенсацию расходов по оплате жилого помещения, коммунальных и других видов услуг в соответствии с пунктом 4 статьи 24 Федерального закона "О статусе военнослужащих", утвержденную приказом министра обороны Российской Федерации от 8 января 2003 г. N 9.

*(268) См. Положение об оплате членами семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти жилых помещений, коммунальных и других видов услуг и выплате им денежной компенсации в связи с этими расходами и Правила финансирования затрат, связанных с выплатой отдельным категориям граждан денежной компенсации в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2002 г. N 922.

*(269) Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1993. N 9. Ст. 328.

*(270) Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20 июня 1997 г. (БВС. 1997. N 11. С. 6).

*(271) Статья 5 Закона Российской Федерации "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" от 15 января 1993 г. N 4301-I (с изменениями от 30 июля 1996 г., 7 августа 2000 г., 13 июля 2001 г.).

*(272) Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1990. N 30. Ст. 411.

*(273) См. подробнее: Тихомирова Л.В. Новые правила оплаты жилья в Российской Федерации. М., 2005.

*(274) Федеральные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа 2004 г. N 441.

*(275) Постановлением Правительства Российской Федерации "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" от 26 мая 1997 г. N 621 установлен федеральный стандарт социальной нормы площади жилья. Этот стандарт составляет 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи из трех и более человек, 42 квадратных метра - на семью из двух человек и 33 квадратных метра - на одиноко проживающего человека.

*(276) См.: Чигир В.Ф. Жилищное право. Минск, 1986. С. 135.

*(277) См.: Толстой Ю.К. Жилищное право: Учебное пособие. М., 1996. С. 91-92.

*(278) См., например: Андрианов И.И. Жилищное законодательство. М., 1988. С. 235; Фаршатов И.А. Жилищное законодательство: Практика применения, теоретические вопросы. М., 2001. С. 142.

*(279) Российская газета. 2003. 23 октября.

*(280) Утверждено приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 г. N 529.

*(281) Приложение 1 к распоряжению мэра Москвы от 11 ноября 1994 г. N 560-РМ.

*(282) Принят постановлением Московской областной Думы от 31 марта 2004 г. N 5/93-П.

*(283) Утверждены постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170.

*(284) Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315.

*(285) Рекомендации по дальнейшему развитию страхования в жилищно-коммунальном комплексе (утверждены приказом Госстроя России от 28 июня 2000 г. N 149).

*(286) Указ Президента Российской Федерации "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" от 28 апреля 1997 г. N 425.

*(287) Под аварией понимается повреждение или выход из строя системы в целом или отдельных ее частей (элементов), повлекшие причинение ущерба имуществу юридических или физических лиц. При этом к авариям не относятся повлекшие причинение вреда имуществу изменения параметров работы системы отопления, не связанные с разрушением (повреждением) элементов этой системы.

*(288) См.: Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М., 1998. С. 151.

*(289) См.: Комментарий к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях. 2-е изд., перераб. и доп./Под ред. И.И. Веремеенко, Н.Г. Салищева, А.Ю. Якимова. М., 2002. С. 190.

*(290) Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов от 19 сентября 2002 г.//БВС. 2003. N 2.

*(291) Правила предоставления коммунальных услуг утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. N 1099 (с изменениями и дополнениями).

*(292) Исполнителями являются:

- предприятия или учреждения, в собственности, полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры и в обязанности которых входит предоставление потребителю коммунальных услуг, или предприятия и учреждения, уполномоченные выполнять функции исполнителя, - для потребителей, проживающих в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде;

- предприятие, предоставляющее потребителю коммунальные услуги, - для потребителей, проживающих в частном жилищном фонде;

- кондоминиумы, товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления многоквартирным домом, включая заключение договоров на обслуживание, в том числе обеспечение коммунальными услугами, - для потребителей, проживающих в жилищном фонде, находящемся в коллективной собственности.

*(293) См. Положение о Городской жилищно-конфликтной комиссии и ее состав, утвержденные постановлением правительства Москвы от 6 мая 1997 г. N 321.

*(294) См., например, Примерное положение о жилищных комиссиях (приложение N 2 к приказу министра обороны Российской Федерации 2000 г. N 80).

*(295) См. п. 1 постановления Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 3 апреля 1987 г. N 2.

*(296) См. страницу 33 настоящего издания.

*(297) Пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 14 февраля 2000 г. N 9.

Дата добавления: 2015-05-10