Приобретение и прекращение право собственности

Право собственности

Согласно ст. 209 ГК содержание права собственности образуют три правомочия собственника:

1. Владение – возможность господствовать над вещью (держать, разделять на части, перемещать в пространстве, числить на своем балансе)

2. Пользование – возможность извлекать из вещи полезные свойства (с земельного участка плоды и сельхоз продукции)

3. Распоряжение – возможность определять юридическую судьбу вещи (продавать, сдавать в аренду, управлять и т.д.)

Право собственности бессрочна.

Основания приобретения права собственности регламентируются ст. 218 ГК.

Право собственности приобретается двумя способами:

1. Первоначальный – предполагает отсутствие или неизвестность собственника приобретаемого имущества и отсутствие правопреемства

2. Производный – право собственности приобретается в порядке перехода права от одного лица к другому.

Первоначальными способами приобретения права собственности являются:

1. Создание (изготовление) новой вещи с соблюдением закона и иных правовых актов (строительство дома, выращивание сельхоз продукции)

2. Переработка, сбор или добыча обще доступных для этих целей вещей (ст.221 ГК- добыча животных, лов рыбы, сбор ягод и грибов)

3. Самовольная постройка (ст.222 ГК), самовольно построенной считается недвижимость созданная на земельном участке не отведенном в установленном порядке, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности может быть признано судом за лицом, которое самовольно возвело строение если оно не нарушает градостроительных норм, не нарушает прав и интересов третьих лиц, является безопасным для проживании и эксплуатации, а также земельный участок на котором возведено это строение находится на законном основании во владении этого лица (на праве собственности, ином вещном праве или аренды)

4.Приобретение права собственности на квартиру, дачу, гараж и иное помещение (дом, коттедж, сарай), предоставленный члену жилищного, жилищно-строительного, гаражного, дачного или иного потребительского кооператива после полного внесения своего паевого взноса членам соответствующего кооператива.

5.Приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы полученные лицом в результате использования имуществом в соответствии со ст.136 ГК, а также на новую движимую вещь изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов (т.е. в рамках спецификации)

6. Право собственности на бесхозяйное имущество (т.е. на имущество собственник которого не известен по другому называется – находка ст. 227-232 ГК), либо на имущество от которого собственник отказался (брошенные вещи ст. 226 ГК), либо на имущество на которое он утратил право собственности по иным основаниям (клад ст. 233 ГК, приобретательская давность ст. 234 ГК).

Находка – это тот тут случай когда нашедший нашел какую-либо вещь. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо потерявший эту вещь, или собственника этой вещи и возвратить ему найденную вещь. Если лицо, которое нашло вещь не знает собственника или владельца, то оно обязано обратиться в органы государственной власти, в случае не установления лица потерявшего вещь в 6 месячный срок нашедший эту вещь приобретает на нее право собственности. При возврате вещи лицо нашедшее ее вправе требовать от владельца вознаграждение за находку в размере 20% от стоимости этой вещи, а также возмещение расходов связанных с хранением и сдачи вещи и затрат на обнаружение владельца.

Брошенные вещи – это вещи, которые поступают в собственность лица, завладевшего ими после их судебного признания бесхозяйными по заявлению данного лица

Клад – это зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги и иные ценные предметы собственник которых не может быть установлен или утратил на них право. Право собственности на клад обычно приобретают в равных долях лицо которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт (земельный участок, строение), и лицо его обнаружившее ст.233 ГК.

Приобретательская давность – лицо (гражданин или организация) не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющая как свои собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет приобретает право собственности на это имущество ст.234 ГК.

Основание производных способов приобретения право собственности на вещь:

1.Договор или иная сделка об отчуждении вещи (купля-продажа, мена, дарение)

2.Наследование

3.Правопреемство при реорганизации юридических лиц (при соединение, при слиянии. При разделении юридических лиц, при переходе из одной в другое было ООО стало ОАО)

Дата добавления: 2015-05-10