Понятие договора ренты

Прекращение договора дарения.

В ряде случаев закон допускает отмену уже исполненного договора дарения, то есть аннулирует договор как юридический факт.

Ст. 578 и 582 ГК РФ определены следующие основания (даритель вправе отменить или потребовать через суд отмены дарения):

1. Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения

2. Если одаряемый обращается с подаренной вещью (которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность) ненадлежащим образом, что создаёт угрозу её утраты

3. Если даритель пережил одаряемого при условии, что такое основание отмены дарения было предусмотрено договором

Заинтересованное лицо может потребовать судебной отмены договоров доверия, совершённых индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которое объявлено банкротом в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению о банкротстве, если такое дарение производилось за счёт средств, связанных с предпринимательской деятельностью дарителя и нарушало положение закона о несостоятельности.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она к моменту отмены дарения сохранилась в натуре.

Тема №10: Рента и пожизненное содержание с иждивением

Согласно ст. 583 ГК, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты ренту в виде определённой денежной суммы, либо предоставление средств на его содержание в иной форме.

После передачи имущества получатель ренты не несёт по договору никаких обязанностей, обладая лишь правами.

Суть рентных правоотношений заключается в обязанности одного лица предоставлять пожизненное или постоянное содержание другому лицу, которое для последнего не редко является единственным источником получения средств на существование. Возникающие из договора ренты отношения носят длительный, стабильный, а при пожизненном содержании с иждивением – и доверительный характер.

Договор ренты имеет общие положения с договором купли-продажи (оплата имущества и его передача).

Данный договор имеет особую форму, а именно договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а если предметом является недвижимое имущество, то необходима государственная регистрация данного договора.

Рента обременяет земельный участок предприятия, здания, сооружения и другое недвижимое имущество, переданное под её выплату (ст.586 ГК) и в случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты, его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества, даже если последний не знал о лежащем на имуществе обременении.

Виды договоров ренты:

1. Постоянная рента

2. Пожизненная рента

3. Пожизненное содержание с иждивением

Дата добавления: 2015-05-10