Правовая ситуация 2. Афанасьева (истица) является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с Михайловой

Афанасьева (истица) является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с Михайловой. Право собственности на квартиру зарегистрировано, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Ранее собственником спорного жилого помещения являлась Юрченко, которая продала квартиру Михайловой, что подтверждается копией договора купли-продажи.

Истица является единственным собственником спорной квартиры, с момента приобретения квартиры вселилась в нее, зарегистрирована и проживает по настоящее время. Вместе с истицей в спорной квартире зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети, что подтверждается выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, копией финансового лицевого счета.

Истица просит суд прекратить право пользования Григорьева (ответчика) спорной квартирой и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик членом семьи истца не является, зарегистрирован в квартире с согласия предыдущего собственника спорного жилого помещения Юрченко. В спорной квартире ответчик не проживает с момента расторжения брака с Юрченко 5 лет назад.

Какими вещными правами в отношении квартиры обладали/обладают фигуранты данной задачи?

Мотивируйте решение суда первой инстанции по заявленному иску.

___________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Задания-вопросы.

1. В каком порядке имущество, находящееся у бюджетных и автономных учреждений на праве оперативного управления, приобретенное за счет средств от приносящей доходы деятельности, может быть отнесено к категории особо ценного движимого имущества?

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Две организации заключили между собой сделку по купле-продаже земельного участка. При этом на земельном участке, являющемся предметом купли-продажи, были расположены здания, которые принадлежали на праве собственности продавцу земельного участка, но не являлись предметом сделки купли-продажи. При данных обстоятельствах есть ли основания для признания сделки купли-продажи земельного участка соответствующей действующему гражданскому законодательству?

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задания-упражнения.

1. Составьте сравнительную таблицу имущественных правомочий различных видов учреждений.

2. Составьте схему, отражающую последовательность действий гражданина при приватизации земельного участка, находящегося у него на праве пожизненного наследуемого владения.

Дополнительная литература по теме

1. Агарков М.М. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. 1: Социальная ценность частного права и отдельных институтов общей части гражданского права. М.: Статут, 2012. 428 c.

2. Болдырев В.А. Оспаривание сделки унитарного предприятия, совершенной без согласия собственника имущества // Юрист. 2012. № 8. С. 26 - 29.

3. Захарова М.В. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с арендой земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности // Арбитражные споры. 2012. № 1. С. 5 - 28.

4. Карасева С.Ю. Обзор практики рассмотрения дел Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ // СПС КонсультантПлюс. 2012.

5. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. П.В. Крашенинникова. 2-е изд., испр. и доп. М.: Статут, 2012. 1326 с.

6. Сморчкова Л.Н. Вопросы осуществления хозяйственной деятельности военных организаций в отношении федерального имущества // Право в Вооруженных Силах. 2012. № 2. С. 70 - 74.

7. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 1. – М.: Статут, 2005.

8. Фоков А.П. О судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав // Российский судья. 2010. №8.

Дата добавления: 2015-05-10