Глоссарий. Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю)

Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Предмет договора купли-продажи - любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца, либо вещи, которые еще только будут созданы или приобретены продавцом.

Юридическая характеристика договора -договор купли-продажи является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

Виды договора купли-продажи – розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Договоры различаются, в основном, по сторонам и объектам.

Существенными условиями договора купли-продажи являются наименование и количество товара. Для некоторых разновидностей купли-продажи дополнительными существенными условиями помимо предмета выступают цена (купля-продажа недвижимости) и срок исполнения (поставка).

Договор розничной купли-продажи может быть заключен в устной либо письменной форме. Письменная форма договора обязательна при продаже товаров, когда момент заключения и момент исполнения договора не совпадают (например, продажа товаров по образцам или в кредит). Договор розничной купли-продажи может быть заключен путем совершения конклюдентных действий (например, продажа товаров с исполь­зованием автоматов).

Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Договор розничной купли-продажи является публичным, поэтому он заключается на основании публичной оферты.

Договор поставки - это договор, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК РФ).

Юридическая характеристика договора поставки -договор является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ).

Предметом договора мены являются вещи, которые не изъяты из оборота и оборот которых не ограничен.

Каждая из сторон по договору мены признается продавцом в отношении передаваемого товара и покупателем в отношении получаемого товара, поэтому к отношениям по передаче товаров применяются нормы «Общих положений о купле-продаже».

По общему правилу обмениваемые товары признаются равноценными. Если же в соответствии с договором товары признаются неравноценными, то разницу в ценах должна оплатить сторона, стоимость товаров которой ниже (ст. 568 ГК РФ).

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, имущественное право (требование) к себе или и третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Юридическая характеристика договора дарения -договор дарения является односторонним и безвозмездным. Он может быть как реальным, так и консенсуальным.Договор дарения как сделка - двусторонняя сделка, что предполагает согласие не только дарителя, но и одаряемого.

Предмет договора дарения:

* вещи (в том числе деньги и ценные бумаги);

* имущественные права (требования) дарителя к себе или к третьему лицу;

* освобождение одаряемого от имущественной обязанности.

Не могут быть предметом дарения вещи, изъятые из оборота, и исключительные права (право авторства и пр.).

Форма договора дарения (ст. 574 ГК РФ). Договор дарения, обязывающий дарителя передать вещь в будущем (консенсуальный договор дарения), должен быть заключен в письменой форме.

Реальный договор дарения, сопровождаемый передачей дара, может быть заключен в устной форме, за исключением случаев:

* дарения имущества юридическим лицом, если стоимость дара превышает пять установленных законом размеров оплаты труда;

* дарения недвижимого имущества. В этом случае необходима государственная регистрация.

Пожертвование - это дарение вещи или права в общеполезных целях (п.1 ст.582 ГК РФ). Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и другим субъектам гражданского права.

Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению.

Задание на самостоятельную подготовку

Подготовить письменные ответы на следующие вопросы:

1. Что понимают под договором купли-продажи?

2. Как определяется цена в договоре купли-продажи и какова ее правовая роль?

3. От каких факторов зависит форма договора купли-продажи?

4. Каковы права и обязанности продавца и покупателя?

5. Как определяется договор розничной купли-продажи?

6. В чем особенность правового регулирования договора розничной купли-продажи?

7. Кто устанавливает объем и характер информации об отдельных видах товаров в розничной продаже и доносит ее до покупателя?

8. Отличается ли объем прав покупателя по договору розничной купли-продажи от объема прав покупателей по другим договорам?

9. Как определяется договор поставки и в чем его особенности?

10. Каким способом и в каком порядке определяется количество и качество товаров, полученных по договору поставки?

11. Какие источники регулируют договор поставки для государственных нужд и каковы его особенности?

12. Как определяется договор контрактации и что может быть его предметом?

13. Как определяется и характеризуется договор энергоснабжения?

14. Каковы права и обязанности сторон по договору энергоснабжения?

15. Как следует определять договор продажи недвижимости? Что понимают под «недвижимостью»?

16. Какими нормативными актами, кроме ГК РФ, регламентируется порядок продажи недвижимости?

17. Чем отличается договор продажи жилых помещений от иных договоров продажи недвижимости?

18. Как определяется договор продажи предприятия? Что понимают под «предприятием»?

19. В какой форме осуществляется продажа предприятия и какие документы предоставляются сторонами при его продаже?

20. Каковы права и обязанности продавца и покупателя по договору продажи предприятия?

21. Как определяется договор мены?

22. Какие обязательства возникают у сторон по договору мены?

23. Как определяется и характеризуется договор дарения?

24. Существуют ли запреты или ограничения при совершении договоров дарения?

25. Что может быть предметом дарения и в какой форме должен быть совершен договор дарения?

26. Вправе ли даритель потребовать обратно полученную вещь и как следует поступить одаряемому, если эта вещь у него отсутствует?

27. В чем особенности договора пожертвования?

28. Как определяется договор ренты? Какие субъекты могут быть сторонами договора ренты?

29. Какие виды договоров ренты предусмотрены ГК РФ и в чем их отличия?

30. В чем особенности договора пожизненного содержания с иждивением?

Дата добавления: 2015-05-10