Тема 4. Договор подряда и его виды

Задачи

1. Студентка Яковлева Елена обратилась в прокатный пункт ООО «Разнобыт» с целью взять напрокат цветной телевизор и холодильник на первый семестр учебного года, она также была намерена продолжить пользоваться вещами после зимних каникул во втором семестре. Однако в прокатном пункте ей объяснили, что холодильник и телевизор - технически сложные вещи, их постоянная перевозка нежелательна, поэтому договор проката может быть заключен только на срок не менее года. Яковлева была вынуждена согласиться.

Через два месяца Яковлева позвонила в ООО «Разнобыт» и пригласила мастера, т.к. у телевизора пропал звук. В прокатном пункте отказались принять заявку на ремонт телевизора т.к. они не оказывают услуги по ремонту техники, а также напомнили, что арендатор обязан вернуть взятые напрокат вещи в исправном состоянии. Поскольку на ремонт телевизора у Яковлевой денег не было, она обратилась за консультацией в отдел защиты прав потребителей при администрации города. Какие разъяснения надлежит дать Яковлевой?

2. Между ООО «Ясногорское» (арендодатель) и производственным кооперативом «Колос» (арендатор) заключен договор аренды имущества сроком на 2 года. По условиям договора арендодатель обязуется передать, а арендатор - принять в пользование следующее имущество: «автомобиль «Газель», 2 трактора, 1 комбайн, конь-тяжеловоз, 3 мотокультиватора - на общую сумму 437 500 руб.». Ежемесячная арендная плата определена сторонами в размере 35 тонн пшеницы на сумму 24 000 руб.

Кооператив заключил договор субаренды части имущества (2 мотокультиватора и трактор) с предпринимателем Мельниченко с условием об оплате за пользование техникой денежными средствами ежемесячно в размере 7 500 руб.

Поскольку кооператив в течение 5 месяцев не вносил арендную плату, ООО «Ясногорское» обратилось в суд с иском о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате за 5 месяцев и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Оцените законность требований арендодателя, Определите, являются ли объекты аренды транспортными средствами. Как повлияет на решение суда тот факт, что к моменту рассмотрения спора в суде кооператив полностью погасит задолженность по арендной плате? Правомерно ли заключение договора субаренды между ПК «Колос» и предпринимателем Мелъниченко?

3. Между ООО «Донстрой» (арендодатель) и АКБ «Азиабанк» (арендатор) заключен договор аренды от 07.08.2006 г. административного здания площадью 1 860 кв. м. сроком на 5 лет. Согласно договору арендодатель обязан произвести его государственную регистрацию в срок не позднее 3 месяцев с момента подписания. Однако ООО «Донстрой» в установленный договором срок регистрацию не произвело. ООО «Донстрой» 20.04.2007 г. заключило договор купли-продажи административного здания с ЗАО «Фармцентр», право собственности последнего зарегистрировано в установленном порядке. ЗАО «Фармцентр» письмом от 05.06.2007г. потребовало АКБ «Азиабанк» освободить занимаемое здание в течение 1 месяца.

Ссылаясь на ст.ст. 165, 617 ГК РФ АКБ «Азиабанк» обратился с иском к ООО «Донстрой» и ЗАО «Фармцентр» об обязании зарегистрировать договор аренды от 07.08.2006г., а также о запрете чинить препятствия во владении и пользовании зданием.

Какое решение вынесет суд?

4. Акционерное общество «Восток», являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с обществом с ограниченной ответственно­стью «Меридиан». Согласно указанному договору «Восток» должен был приобрести у завода «Электра» силовую установку и передать «Меридиану». Выбор продавца произвел лизингополучатель. При этом ли­зингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполне­ние продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. «Восток» заключил договор купли-продажи, однако не предупредил продав­ца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Си­ловая установка была в установленный срок передана «Меридиану», однако во время гарантийного срока сломалась. Лизингополучатель обра­тился к продавцу с требованием о замене силовой установки на исправ­ную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уве­домлен о договоре лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении дого­вора и взыскании убытков.

Решите дело. Изменится ли решение, если выбор продавца был осуще­ствлен лизингодателем?

5. Составьте в письменном виде таблицу, содержащую элементы сходства и различия договора лизинга с арендой, куплей-продажей, займом.

2 часа

1. Понятие, общая характеристика договора подряда. Отграничение от смежных договоров (купля-продажа, трудовой договор, долевое участие в строительстве).

2. Предмет и стороны договора подряда. Принцип генерального подряда. Форма, существенные и другие условия договора (цена, срок).

3. Содержание и исполнение договора подряда. Распределение рисков случайной гибели, повреждения результат работы, материалов и оборудования. Правовые последствия ненадлежащего исполнения обязанностей сторонами. Прекращение договора подряда.

4. Понятие и отличительные признаки договора строительного подряда. Предмет и стороны договора (третьи лица: субподрядчик, инженер). Форма и существенные условия строительного подряда. Публично-правовые предпосылки заключения договора.

5. Содержание договора подряда. Сдача-приемка объекта строительства: порядок, оформление. Консервация строительства. Ответственность сторон.

6. Понятие и признаки договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Особенности элементов договора. Содержание и исполнение обязательства по выполнению проектных и изыскательских работ.

7. Государственный (муниципальный) контракт как основание для выполнения работ для государственных (муниципальных) нужд. Правовое регулирование.

8. Заключение, содержание и исполнение государственного (муниципального) контракта на выполнение работ для государственных (муниципальных) нужд. Ответственность сторон за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства. Изменение и расторжение государственного (муниципального) контракта.

Нормативно-правовые акты и литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 13.05.2008) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2008. № 20. Ст. 2253.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 06.12.2007) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2007. № 50. Ст. 6247.

3. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 № 197-ФЗ (ред. от 28.02.2008) // СЗ РФ. 2002. № 1 (ч. 1). Ст. 3; № 30; 2008. № 9. Ст. 812.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 16.05.2008) // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16; 2008. № 20. Ст. 2260.

5. Федеральный закон от 13.12.1994 № 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» (ред. от 24.07.2007) // СЗ РФ. 1994. № 34. Ст. 3540; 2007. № 32. Ст. 4142.

6. Федеральный закон от 29.12.1994 № 79-ФЗ «О государственном материальном резерве» (ред. от 02.02.2006) // СЗРФ. 1995. № Ст.3; 2006. № 6. Ст. 636.

7. Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Фе­дерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. от 24.07.2007) // СЗ РФ. 1999. № 9. Ст. 1096; 2007. № 31. Ст. 4012.

8. Федеральный закон от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ред. от 22.07.2008) // СЗ РФ. 2001. № 33 (ч. 1). Ст. 3430; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3604.

9. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 16.10.2006) // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 40; 2006. № 43. Ст. 4412.

10. Федеральный закон от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (ред. от 18.11.2007) // СЗ РФ. 2005. № 30 (часть 1). Ст. 3105; 2007. № 46. Ст. 5553.

11. Федеральный закон от 21.07.2005. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (ред. от 30.06.2008) // СЗ РФ. 2005. № 30 (часть 2). Ст. 3126; 2008. № 27. Ст. 3126.

12. Постановление Правительства РФ от 21.03.2002 № 174 «О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства» (ред. от 03.10.2002) // СЗ РФ. 2001. № 12. Ст. 1149; 2002. № 41. Ст. 3983.

13. Постановление Правительства РФ от 05.03.2005 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (ред. от 16.02.2008) // СЗ РФ. 2007. № 11. Ст. 1336; 2008. № 8. Ст. 744.

14. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Вестник ВАС РФ. 2000. №3.

15. Бербеков А. Х. Проблемы определения качества результата работ по договору строительного подряда // Нотариус. 2007. № 4.

16. Бербеков А. Некоторые вопросы судебно-арбитражной практики по ответственности сторон в договоре строительного подряда // Арбитражный процесс. 2006. № 11.

17. Брагинский М.И., Витрянский В.В.. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. - М.: Статут, 2002. С. 7-184.

18. Волков С.В, Булычев В.В. Право собственности на объект недвижимости как вновь созданную вещь: теория и практика // Законодательство. 2003. № 5.

19. Гаврилов Э.Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда? // Российская юстиция. 1999. № 11.

20. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М., 1975. Он же. Избранные труды: в 4 т. Т.III. Обязательственное право – СПб.: Юридический центр «Пресс», 2004.

21. Коведяев С.В., Маслова Е.А. Проблемные вопросы договоров строительного подряда // Правовые вопросы строительства. 2007. № 1.

22. Макаров О. Регулирование создания и использования недвижимости // Законность. 2005. № 5.

23. Ровный В.В. Размышления о праве собственности и рисках гибели (повреждения) имущества в договоре подряда // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. Выпуск 4. М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права, 2005.

24. Романец Ю.М. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Статут, 2001. С. 365-374. 382-391.

25. Семенова Е. Поставка или подряд? // ЭЖ – Юрист. 2005. № 25.

26. Скловский К. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства судебной практике // Хозяйство и право. 1997. № 10.Степанов Д. Услуги как объект гражданских прав // Российская юстиция. 2000. № 2.

27. Сокол П.В. Проблемы применения законодательства о поставке для государственных и муниципальных нужд и вопросы его совершенствования // Законодательство. 2007. № 11. С. 30.

28. Фриев А.Л. Споры по договору подряда // Арбитражная практика. 2005. № 1. С. 14-16.

29. Шарапов В. В. Особенности применения удержания при исполнении договоров строительного подряда // Право и экономика. 2007. № 2.

Дата добавления: 2015-05-10