Тематика контрольных работ

Контрольные работы выполняются по вариантам. Вариант выбирается в зависимости от первой буквы фамилии студента.

Вариант 1 (А-Б)

Задача 1. ООО «МТК» обратилось в Арбитражный суд МО с иском к Администрации Чеховского района, в котором указало, что общество является арендатором земельного участка, на котором распложен объект незавершенного строительства, принадлежащий ему на праве собственности. При обращении в Администрацию Чеховского района за выкупом участка в порядке ст. 36 ЗК РФ, ООО получило отказ, с ссылкой на то, что объект незавершенного строительства не является ни зданием, ни строением, ни сооружением, а именно собственники этих объектов имеют право на приватизации земли.

Решите дело со ссылкой на арбитражную практику.

2. Решите задачу.

Областной комитет по природным ресурсам обратился в арбитражный суд с иском к фермеру С., в котором просил: а) признать действия фермера по ликвидации деревьев на земельном участке противоправными, ибо их отсутствие ухудшает состояние окружающей природной среды на соседних земельных участках; б) возместить ущерб, вызванный загрязнением водоема, находящегося на фермерском земельном участке.

Фермер иск не признал, заявив, что деревья, произрастающие на земельном участке, и водоем находятся в его частной собственности, и он вправе по своему усмотрению распоряжаться этой недвижимостью.

Какие права и обязанности имеет собственник земельного участка? Какие правомочия имеет собственник земельного участка на природные ресурсы, находящиеся на земельном участке?

Какое решение должен принять суд?

Задача 3. Сельскохозяйственный кооператив "Прогресс" обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с авиазавода стоимости потерь урожая сельскохозяйственных культур, вызванных распространением сорных растений с земель, отведенных заводу под строительство и неиспользуемых в течение 3-х лет. Представитель ответчика иска не признал, заявив, что завод не является сельскохозяйственным землепользователем, а поэтому не обязан проводить мероприятия по борьбе с сорняками.

Какие обязанности землепользователей по борьбе с сорняками и какова их ответственность за неприятие надлежащих мер? Решите дело.

Задача 4. Евграфов, работая егерем. Получил служебный надел для выращивания овощей, а также для сенокошения. Весной, после посадки картофеля, Евграфов был уволен с работы.

Кто имеет право на служебный надел? Как решается вопрос с наделом в сложившейся ситуации?

Задача 5. Ильина Н.П. имеет земельный участок в г. Оренбурге площадью 500 квадратных метров, занятый под объект торговли, кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 587 рублей. Рассчитайте земельный налог.

Задание 6. Какой перечень документов необходимо приложить к ходатайству о переводе земельного участка в другую категорию?

Вариант 2 (В-Г)

Задача 1. В редакцию газеты «ЭЖ-юрист» обратился гражданин Любопытов с вопросом о праве собственника земельного участка на использование воздушного пространства. В частности он просил разъяснить:

- на какую высоту распространяется право собственности

- какие действия «на высоте» может совершать собственник земли.

Дайте консультацию.

2.Решите задачу.

Сельскохозяйственный кооператив, добывая песок и гравий для внутрихозяйственных нужд, испортил 2 га сельскохозяйственных угодий. Государственный инспектор районного земельного комитета предписал ему произвести рекультивацию нарушенных земель. Кооператив отказался выполнить предписание, считая, что данные земли являются его собственностью, и он вправе использовать их по своему усмотрению. Госинспектор составил акт о правонарушении и вынес постановление о привлечении кооператива к административной ответственности. Кооператив обжаловал данное решение в суд.

Какое решение должен принять суд?

Задача 3. Пользователи двух прилегающих друг к другу земельных участков приватизировали их. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл доступ соседу к своему колодцу, которым до приватизации они пользовались вместе. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они вправе не допускать к ним ни кого. При рассмотрении спора в суде было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднен. Как разрешить возникший спор?

Задача 4. Городская администрация приняла решение о строительстве на окраине города зоопарка, в территорию ко­торого должны быть включены земельные участки двух муни­ципальных образований и часть участка, находящегося в госу­дарственной собственности.

Какой орган управления должен решать вопрос об изъятии земельных участков у их собственников?

Задача 5. Ильина Н.П. имеет земельный участок в г. Оренбурге площадью 600 квадратных метров, занятый под объект торговли, кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 680 рублей. Рассчитайте земельный налог.

Задание 6. Какие сведения об уникальной характеристике объекта недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости?

Вариант 3 (Д-Е)

1. Проанализируйте законодательство субъектов РФ и найдите нормы (в том числе не действующие), в которых формулируется определение понятия «земельные отношения». Составьте критические замечания к данным определениям.

2. Решите задачу.

При подготовке к рассмотрению материалов о предоставлении земельных участков для строительства железной дороги выяснилось, что два сельскохозяйственных предприятия, через земли которых должна быть проложена дорога, не дают согласие на изъятие у них земельных участков. В связи с этим управлению железной дороги было отказано в предоставлении земель и предложено пересмотреть проект строительства дороги. Управление дороги обжаловало это решение в суд.

Каковы основания принудительного прекращения прав на землю?

Какое решение может быть принято по существу спора?

Задача 3. В связи со строительством жилого многоквартирного дома одним предприятием, областная администрация приняла решение об изъятии земельного участка, занятого индивидуальными жилыми домами, принадлежащими на праве собственности гр. Васину, Бабкину и Петину, а земли на праве пожизненного наследуемого владения, не указав на порядок возмещения стоимости за указанные строения. Собственники домов не были согласны с размерами компенсаций в счет возмещения убытков, связанных с изъятием земельных участков и связанного с ним снесения построек, и обратились в суд. Решите дело.

Задача 4. Тарасов владеет земельным участком размером 30 соток, на котором выращивает овощи. Он решил 20 соток передать в аренду приезжему дачнику.

При каких условиях такая сделка будет правомерной?

Задача 5. Фермер Базаров имеет 12 га земли для выращивания картофеля и 30 га посевных площадей кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 400 руб. Рассчитать земельный налог.

Задание 6. Какие дополнительные сведения об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости?

Вариант 4 (Ж-Й)

1. Найдите решения в которых суды (Конституционный Суд РФ, арбитражные суды, суды общей юрисдикции) ссылаются на принципы земельного права. Одновременно выпишите нормы земельного законодательства с которыми суды связывают применение конкретного принципа.

2. Решите задачу.

Предприниматель Иванова обратилась в администрацию города Березовский с заявлением о выкупе земельного участка, на котором находится ее магазин. Здание под магазин она приобрела в 2001 году по договору купли-продажи. Администрация отказала предпринимателю на том основании, что до настоящего времени разграничение государственной собственности на землю не произведено, а потому органы местного самоуправления не могут предоставить земельный участок.

Дайте правовую оценку ситуации.

Задача 3. Налоговая инспекция по Истринскому району МО обратилась в Арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «ТК Сервис» сумм неуплаченного за 2003-2005 гг. земельного налога. Представитель ООО с иском не согласился и указал, что хотя используемый ими земельный участок огорожен и охраняется, однако права на него не были оформлены. В связи с этим налоговая инспекция не вправе требовать уплаты земельного налога.

Разрешите спор.

Задача 4. Крестьянское хозяйство нарушило правила ох­раны окружающей природной среды, неправильно применяя химикаты при обработке полей. Администрация села приняла решение прекратить деятельность крестьянского хозяйства.

Правомерны ли действия администрации села? Как осуще­ствляется земельный контроль за использованием участков, находящихся в частной собственности?

Задача 5. Лопухов имеет земельный дачный участок в границах г. Оренбурга площадью 6 соток. Кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 380 руб. Рассчитайте земельный налог.

Задание 6. В каких случаях приостанавливается осуществление кадастрового учета объектов недвижимости?

Вариант 5 (К-М)

1. В Комитет по законодательству ГД СФ РФ с запросом обратилась группа депутатов Законодательного Собрания субъекта РФ. В частности они просили пояснить имеют ли право законодатели региона принимать нормативные правовые акты по вопросам совершения сделок с земельными участками.Составьте мотивированный ответ со ссылками на действующее законодательство и судебную практику.

2. Решите задачу.

ООО «Свет», являющееся собственником нежилого здания и земельного участка, на котором оно располагается, решило продать здание фирме «Квадро», сохранив право собственности на земельный участок. Однако в государственном регистрирующем органе было отказано в государственной регистрации права собственности на том основании, что в соответствии с действующим законодательством продажа недвижимости возможна только вместе с земельным участком. Юристы фирмы подготовили исковое заявление в арбитражный суд об обязании органа государственной регистрации произвести государственную регистрацию права собственности.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 3. В юридическую консультацию обратились граждане с вопросом возможности заключения между супругами договора купли-продажи земельного участка вместе с домом. Данный дом с землей был приобретен одним из супругов в период брака на основании договора пожизненного содержания.

Проконсультируйте граждан.

Задача 4.. При строительстве филиала завода «Электроси­ла» возник вопрос о переводе 10 га сельскохозяйственных зе­мель, находящихся в муниципальной собственности районно­го центра, в категорию промышленных земель, а также об ис­пользовании для целей указанного строительства 5 га земель государственного запаса, находящегося в пределах района. Районный орган местного самоуправления принял соответст­вующее решение, но областной прокурор посчитал это реше­ние противозаконным.

Поясните решение прокурора.

Задача 5. Лошадкин купил земельный участок для строительства жилого дома площадью12 соток в г. Оренбурге. Кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 480 руб. Рассчитайте земельный налог.

Задание 6. Каковы правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков?

Вариант 6 (Н-П)

1. Гражданин Белевич обратился в Администрацию Ленинского района Орнбургской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Администрация отказывая указала, что Белевич является гражданином другого государства (Республики Беларусь) и в соответствии со ст. 15 ЗК РФ и ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не имеет право на приобретение в собственность земельного участка. Белевич обратился в суд.

Дайте мотивированный ответ. Какой режим граждан СНГ на территории РФ. Найдите в ЗК РФ нормы в которых есть ссылки на иные нормативно-правовые акты.

2. Решите задачу

В 2005 году ООО «Восход» приобрело в собственность у ОАО «Завод оптических приборов» здание площадью 2820 кв.м.

Земля под производственным комплексом принадлежала открытому акционерному обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

ООО «Восход» обратилось в местную администрацию с просьбой оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Администрация в просьбе отказала и предложила обществу с ограниченной ответственностью выкупить земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды. ООО «Восход» расценило отказ администрации как неправомерный, поскольку полагало, что в порядке ст. 35 ЗК РФ к ним переходят права на землю, которыми обладал продавец недвижимого имущества.

Решите дело.

Задача 3. Граждане Иванов, Петров, Сидоров решили создать ООО. Помимо денежных вкладов ими принято решение внести в уставной капитал принадлежащие им земельные участки. У Иванова земельный участок находится в частной собственности с недостроенным домом; Петров имеет участок на основании договора долгосрочной аренды; у Сидорова земельный участок находится на праве постоянного бессрочного пользования

Дайте конкретные советы указанным гражданам. Составьте алгоритм внесения земельного участка в уставной капитал ООО.

Задача 4. Петров, имея в собственности земельный участок размером 15 соток в поселке Кушкуль Оренбургского района использовал его для ведения личного подсобного хозяйства (выращивание кроликов). У соседки пенсионерки Петров решил купить еще 10 соток земли. Глава администрации отказался оформлять эту сделку, мотивируя тем, что иметь больше одного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства нельзя.

Решить ситуацию.

Задача 5. Иванникова приобрела земельный участок у городской администрации в собственность площадью 0,5 га для строительства торгового павильона и гаражей, кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 587 рублей. Рассчитайте земельный налог.

Задание 6. Какова процедура добровольного отказа от прав на земельный участок?

Вариант 7 (Р-Т)

1. В редакцию журнала «Домашний адвокат» обратился гражданин Крюков с вопросом, на каком праве предоставляются гражданам участки для погребения умерших, какими документами подтверждается право на данный участок и какой правовой режим этих участков (их оборот, изъятие). Дайте мотивированный ответ.

2. Решите задачу.

Семнадцатилетний Семенов по завещанию отца наследовал дачный земельный участок и решил передать его в аренду, однако мать Семенова возражала, поскольку предполагала использовать его для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Может ли несовершеннолетний Семенов оформить право собственности на земельный участок? Если да, то каков порядок?

Может ли несовершеннолетний Семенов передать земельный участок в аренду или совершить иную сделку с данным земельным участком?

Задача 3. Жители Жуковского района Калужской области обратились в Администрацию района с заявлением об отказе от принадлежащих им земельных участков. Они указали, что участки относятся к землям населенных пунктов и предоставлены в 1993 г. для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того на участках имеются зарегистрированные постройки.

Составьте мотивированный ответ Администрации.

Задача 4. Известно, что Робинзон Крузо долгое время жил на необитаемом острове в полном одиночестве. Он построил хижину, которую затем огородил забором, чтобы защитить себя от возможного нападения диких зверей. На земельном участке возле хижины Робинзон Крузо устроил огород и стал выращивать различные культурные растения. Можно ли считать, что Робинзон Крузо пользовался при­родными благами острова, своей хижиной и земельным участ­ком на праве собственности? Можно ли рассматривать остров и земельный участок, принадлежащий Робинзону Крузо в качестве объектов земель­ных правоотношений, а самого Робинзона Крузо — в качестве субъекта этих правоотношений?

Задача 5. Фермер Базаров на окраине Оренбурга выкупил1 га для сельхозназначения и 300 квадратных метров для строительства остановочного комплекса. Рассчитать налог и авансовые платежи, если кадастровая стоимость одного квадратного метра составляет 295 рублей.

Задание 6. В каком порядке проводится государственная регистрация прав на земельный участок?

Вариант 8 (У-Ц)

1. Понятие, задачи и охрана земель.

2. Решите задачу

Тимонин, имеющий в садоводческом товариществе земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, в 1994 году приобрел земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для личного подсобного хозяйства. В 2003 году он обратился в органы местного самоуправления с заявлением о бесплатной приватизации данных участков, однако получил отказ, мотивированный тем, что действующее законодательство предусматривает лишь однократное бесплатное переоформление земельного участка на праве собственности.

Дайте правовую оценку ситуации. Изменится ли решение правовой ситуации, если датой обращения считать 2009 год?

Задача 3. Гражданка Журикова, собственник земельного участка в дачно-строительном кооперативе "Рассвет", обратилась с иском в суд к гражданину Сидорову, требуя перенести, расположенные на его земельном участке хозяйственные постройки, баню и туалет, расположенные в метре от границы с участком истицы, мотивируя это тем, что они затеняют ее земельный участок, а бытовые стоки заливают ее участок и причиняют ей иные неудобства.

Решите дело.

Задача 4. ЗАО обратилось в арбитражный суд с иском к департаменту земельного кадастра о признании незаконным отказа последнего в государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, заключенного с департа­ментом имущественных отношений.

Какое решение должен принять арбитражный суд? Каковы полномочия государственной службы земельного кадастра? Как должен поступить департамент земельного кадастра, если окажется, что проданный участок расположен на землях лес­ного фонда или на территории, относящейся к лечебно-оздоро­вительным местностям?

Задача 5. Фермеры Конев и Задов на купленном в г.Оренбурге земельном участке решили построить молокозавод. Площадь участка 650 квадратных метров, кадастровая стоимость квадратного метра равна 587 рублей. Рассчитайте земельный налог.

Задание 6. В каких случаях может быть отказано в государственной регистрации прав на земельный участок?

Вариант 9 (Ч-Щ)

Задача 1. Гражданин Шувалов обратился в Администрацию области с заявлением о бесплатном предоставлении ему земельного участка. В заявлении он указал, что является потомком (правнуком) графа Шувалова, который являлся крупным землевладельцем в губернии. После октябрьского переворота все его земли были изъяты. При этом Шувалов в заявлении указал конкретный район и конкретное местоположение участка, который хотел бы получить ссылаясь на сведения из архива, что именно данный участок находился в собственности его прадеда.

Оцените ситуацию. Составьте мотивированное решение Администрации области. Найдите в законодательстве (федеральном и субъектов РФ) случаи бесплатного предоставления участков в собственность.

2 Решите задачу.

Гражданка Петрова в 1975 году купила дом в деревне Красная. В 2004 году она обратилась в местную администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, на котором находится ее дом. В администрации Петровой предложили заключить договор аренды земельного участка, отказав в приватизации на том основании, что земельный участок находится в водоохранной зоне реки Томи. Сомневаясь в правомерности действий администрации, Петрова обратилась в юридическую консультацию.

Дайте квалифицированный ответ.

Задача 3. Администрация Дмитровского р-на МО обратилась в суд с заявлением о признании недействительным договора аренды земельного участка заключенного между гр. Зеленовым (арендодатель) и гр. Григорьевым (арендатор). Администрация в частности указала, что договор был заключен 20 июня 2001 г. на срок _ года. При этом, условие о его последующей автоматической пролонгации является недействительным, т.к. сданный в аренду участок находится у арендодателя на праве постоянного бессрочного пользования, т.к. ст. 20 ЗК РФ запрещает землепользователю распоряжаться земельным участком.

Решите задачу.

Задача 4. Фермеры Горбачев и Гасымов являются собственниками земельных участков. В течение 3 лет они занимались их сельскохозяйственным освоением и не платили земельный налог.

Правомерны ли действия фермеров?

Задача 5. Хуснутдинов Р. приобрел земельный участок в г. Оренбурге площадью 10 соток с целью открыть свою юридическую фирму в одноэтажном здании, расположенном на этом участке, кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 485 рублей. Рассчитайте для него сумму авансовых платежей по земельному налогу и укажите дату их уплаты.

Задание 6. Какие документы необходимо представить для государственной регистрации прав на земельный участок?

Вариант 10 (Э-Я)

1 Граждане "В" и "Г" имеют на праве общей долевой собственности в равных долях дачный дом, полученный ими по наследству в 1980 году. В 1986 году решением суда определен порядок пользования дачным домом и земельным участком гражданами "В" и "Г" в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на дом. Земельный участок предоставлен наследодателю в соответствии с ранее действовавшими нормами предоставления для строительства дачи в размере 0,15 га в черте населенного пункта. Норма предоставления на дату обращения установлена в размере 0,12 га. Граждане "В" и "Г" обратились за приватизацией своей части земельного участка и просили оформить право частной собственности каждому. Земельный комитет предложил гражданам оформить право общей долевой собственности на земельный участок. Граждане не согласились с таким решением, полагая, что решением суда в 1986 году произведен раздел дома и земельного участка.

Можно ли рассматривать решение суда как решение о разделе земельного участка? Обоснуйте свое мнение. Является ли решение суда основанием для возникновения права собственности на землю граждан? Обоснуйте свое мнение.

Подлежит ли удовлетворению требования граждан "В" и "Г" об оформлении права частной собственности на земельные участки каждому в отдельности? Обоснуйте свое мнение.

2 Решите задачу

В 1991 году гражданин Комаров приобрел жилой дом, который был расположен на участке, полученном прежним собственником дома на праве пожизненного наследуемого владения.В ноябре 2008 г. года Комаров обратился в городскую администрацию с заявлением о закреплении в собственность данного земельного участка, однако ему было отказано на том основании, что границы земельного участка не согласованы в установленном законом порядке. Комаров обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить в каком порядке осуществляется приватизация земельных участков и какие документы необходимы для этого. Дайте квалифицированный ответ.

Задача 3. Общество с ограниченной ответственностью "Ремонт обуви" обратилось с иском к акционерному коммерческому банку о признании недействительным договора о залоге нежилого помещения, поскольку в нем отсутствуют сведения об одновременной ипотеке помещения и земельного участка, на котором находится данное помещение. Данное помещение принадлежит истцу на праве собственности. На момент заключения договора о залоге права на земельный участок ООО "Ремонт обуви" не были оформлены.

Kaкими правами на земельный участок обладают собственники объектов недвижимости? Порядок оформления их права землепользования? Решите дело.

Задача4. Известно, что Робинзон Крузо долгое время жил на необитаемом острове в полном одиночестве. Он построил хижину, которую затем огородил забором, чтобы защитить себя от возможного нападения диких зверей. На земельном участке возле хижины Робинзон Крузо устроил огород и стал выращивать различные культурные растения. Можно ли считать, что Робинзон Крузо пользовался при­родными благами острова, своей хижиной и земельным участ­ком на праве собственности? Можно ли рассматривать остров и земельный участок, принадлежащий Робинзону Крузо в качестве объектов земель­ных правоотношений, а самого Робинзона Крузо — в качестве субъекта этих правоотношений? Изменилось ли что-то с появлением Пятницы?

Задача 5. Иван Беленький имеет земельный дачный участок площадью 5,5 соток. Кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 380 руб. Рассчитайте земельный налог, авансовые платежи и сроки их внесения.

Задание 6. Какие документы необходимо представить для государственной регистрации прав в упрощенном порядке на земельный участок?

Дата добавления: 2015-05-10