Особенности договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Вопросы к задаче

Вопросы к задаче

1. Правомерны ли действия принципала (драматического театра) в дан­ном случае? Аргументируйте свой ответ.

2. В каких случаях прекращается агентский договор?

Задача № 8

По агентскому договору Петухов обязался по поручению Володарского подобрать и купить для него за вознаграждение дом, удовлетворяющий определенным условиям, от своего имени, но за счет Володарского. Петухов нашел бревенчатый дом, расположенный вблизи озера и отвечающий всем условиям, указанным покупателем. Продавец дома Самсонов уговорил Петухова не сообщать Володарскому о следующих недостатках дома: подвал дома заливается водой при таянии снега весной и во время ливневых дождей. По этой причине бревна нижнего венца дома подгнили и нуждаются в замене. За сокрытие этой информации Петухов получил от Самсонова денежное вознаграждение. Купля-продажа дома была совершена от имени Петухова и за его собственный счет, поскольку Володарский своевременно не обеспечил Петухова денежными средствами. Когда Петухов приехал к Володарскому с отчетом, то оказалось, что последний скоропостижно скончался, а его наследник Крачковский отказался признать агентский договор и отказался читать предъявленный отчет.

Петухов подал в суд иск к Крачковскому, как наследнику умершего Володарского, с требованием о возмещении понесенных им расходов по исполнению поручения умершего Володарского, а также взыскании процентов за безвозмездное пользование Володарским его средствами.

1. Обязан ли Крачковский, как наследник умершего Володарского, возместить Петухову понесенные им расходы по исполнению поручения Володарского и уплатить проценты за пользование последним его средствами?

2. Может ли сделка, совершенная Петуховым с Самсоновьш, быть признана судом недействительной?

3. Какие нежелательные последствия будут для Петухова и Самсонова в случае признания судом сделки недействительной?

4. Какое решение может принять суд?

Тема: доверительное управление имуществом (3 ч)

Вопросы семинара:

Задание 1. Подготовить устно ответы на контрольные вопросы:

1. Как определяется договор доверительного управления имуществом?

2. Как называются стороны договора доверительного управления имуществом? В чью пользу может быть заключен этот договор?

3. Чем отличается договор доверительного управления имуществом от управления имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом, закрепленным за государственными организациями?

4. Каковы могут быть причины, обусловливающие необходимость заключения договора доверительного управления имуществом?

5. Какие характеристики из нижеперечисленных правильны для объектов договора доверительного управления:

это должна быть индивидуально определенная вещь,

это должна быть вещь, определенная родовыми признаками,

это должна быть недвижимость,

это должно быть движимое имущество,

это могут быть субъективные права,

это могут быть исключительные права,

это могут быть имущественные права авторов, исполнителей,

это могут быть деньги?

6. В какой форме заключается договор доверительного управления, если его объектом является недвижимость?

7. Каков порядок передачи недвижимости и как эта передача оформляется?

8. Производится ли государственная регистрация при передаче имущества по договору доверительного управления имуществом?

9. Каков максимальный срок договора доверительного управления?

10. В каких пределах отвечает доверительный управляющий перед выгодоприобретателем?

11. В какой срок доверительный управляющий должен сообщить учредителю доверительного управления об отказе от договора?

Задание 2. Решить письменно задачи

Задача № 1

Предприниматель Грачев через год после вступления по договору в доверительное управление убыточной птицефабрикой кооператива «Кавказ» выяснил, что принадлежавший ей малогабаритный инкубатор, считавшийся утраченным, находится в пользовании у бывшего заведующего птицефабрикой Рохлина. Он потребовал от последнего вернуть инкубатор и возместить все доходы, которые тот извлек за время неправомерного владения им. Однако на защиту Рохлина стал кооператив и потребовал от Грачева не предъявлять к нему претензий. Позднее выяснилось, что птицефабрика обременена залогом. В связи с этим Грачев потребовал в суде досрочного расторжения договора доверительного управления птицефабрикой и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения.

Дата добавления: 2015-05-10