Лист голосования собственника по капремонту

Документ № 9

Что такое «Региональный оператор»?

Регоператор создается решением органа власти субъекта федерации. Регоператор не вправе осуществлять коммерческую деятельность (ст. 178 ЖК РФ).

Регоператор вправе перенаправлять (на возвратной основе) средства, собранные с жителей одних домов, на ремонт других домов. При этом на каждый дом ведется отдельный учет средств (ст. 179).

Регоператор обязан открывать спецсчета для жителей тех домов, которые принимают решения о самостоятельном накоплении средств. В этом случае регоператор не распоряжается этими средствами, а все его функции сводятся просто к открытию счета, которым полностью распоряжаются сами жители (ст. 180).

Сроки капремонта конкретного дома утверждаются в региональной программе капремонта, то есть органами власти (ст. 182 ЖК РФ)

Региональный оператор определяет подрядную организацию. Эту задачу он вправе перепоручить местным органам власти (ст. 182 ЖК РФ).

В случае некачественного проведения работ ответственность перед собственниками несет регоператор (ст. 182 ЖК РФ).

В случае, если жители дома не открыли спецсчет, и накопление средств идет на счете регоператора, регоператор или управляющая компания направляют им предложения о капремонте. В этом случае собственники вправе фактически только уточнить смету расходов. Если они этого не сделали, то решение о капремонте и смете принимает орган местного самоуправления.

Важно! – если дом накапливает средства на счете регоператора, то представители жителей не имеют права согласовывать акт приемки работ (ст. 190 ЖК РФ).

РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

_____________________

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - собственника помещения)

Документ, удостоверяющий личность ________________________________

Свидетельство о праве собственности ______________________________

(дата выдачи, номер, иные сведения)

N помещения (квартиры)	S дома (общая полезная площадь многоквартирного дома)	S помещения (общая площадь помещения) <**>	Количество голосов
	<*>

1. Установление способа формирования фонда капремонта

	За	Против	Воздержался
Накопление взносов на специльном счете
Передача взносов региональному оператору

2. Установление размера взносов собственников на капремонт дома

Размер взносов	За	Против	Воздержался

2. Определение владельца номинального банковского счета

	За	Против	Воздержался
ТСЖ
Региональный оператор

3. Установление обязательного размера фонда капремонта

Варианты размера фонда	За	Против	Воздержался

4. Выбор лица, уполномоченного на открытие номинального счета и совершение операций с денежными средствами

	За	Против	Воздержался

5. Решение о кредите на ремонт дома

Считать необходимым взять в N-ском филиале «Банка Москвы» кредит в размере 400 тысяч рублей на ремонт кровли под 12% годовых с условием оплаты в течение 18 месяцев в счет текущих платежей за ремонт и содержание жилого дома.

За - _____________ голосов

Против - _________ голосов

Воздержался - _____ голосов

6. Определение места хранения документации собрания:

____________________________________

За Против Воздержался (нужное подчеркнуть)

Дата Подпись

Дата добавления: 2015-05-31