Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Понятие и значение договора ренты. Отличительные признаки различных видов договора ренты




По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Это реальный, односторонний, возмездный договор.

Рента может быть постоянной, пожизненной, также может быть заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

Предмет договора - имущество, которое передается по договору ренты. Оно может быть движимым или недвижимым.

Стороны договора - получатель ренты (физические лица, некоммерческие юридические лица в договоре постоянной ренты, физические лица в договоре пожизненной ренты), плательщик ренты (физические или юридические лица).

Форма договора - письменная. Кроме того, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Содержание договора составляют его условия о рентных платежах, которые могут осуществляться в форме предоставления вещей, выплаты денег, выполнения работ или оказания услуг, удовлетворения потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, уходе за ним.

Право требовать выплаты рентных платежей у получателя ренты возникает только после передачи оговоренного имущества в собственность плательщика ренты.

С согласия получателя ренты имущество может быть отчуждено. В этом случае обязанности по уплате рентных платежей переходят на приобретателя имущества. Существенными условиями договора являются: -предмет договора; -срок рентных платежей (в зависимости от срока различают постоянную и пожизненную ренту); -право залога получателя ренты на недвижимое имущество; предоставление плательщиком ренты обеспечения исполнения обязательств или страхование в пользу получателя ренты риска ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. Такие условия должны оговариваться в договоре, если по договору ренты передаются денежные суммы или иное движимое имущество.

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Основной обязанностью плательщика ренты является выплата ренты, получателя ренты - передача имущества. За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные ст. 366 ГК, если иной размер процентов не установлен договором ренты.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-31; Просмотров: 1081; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.011 сек.