Право собственности на землю

Земельный фонд. Категории земель.

Земли в РФ по целевому назначению подразделяются на следующие категории:1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. 2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Земли лесного фонда К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).К землям водного фонда относятся земли:1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. 2. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.

Право собственности является системообразующим для комплекса вещных прав, определяющих отношение к вещам и отношения по поводу вещей. Собственнику принадлежит триада правомочий – владения, пользования и распоряжения. Владение - возможность фактически господствовать над данным имуществом. Пользование- возможность извлечения из имущества полезных свойств. Распоряжение -возможность определения юридической судьбы вещи. Пользование землёй ограничено наличием в земельном праве института целевого использования земель (например, земель сельскохозяйственного направления и земель особо охраняемых природных территорий), Объектом права является конкретный земельный участок. Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный слой. Собственник земельного участка вправе вести забор воздуха для предпринимательских целей лишь на основании лицензии. Основной обязанностью собственника является бремя содержания принадлежащего ему имущества (забота). Признаются частная, гос-ая, муниципальная и иные формы собственности. Видами прав на земельные участки являются: право собственности; право постоянного (бессрочного) пользования (у государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, органов государственной власти и органов местного самоуправления); право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования граждан, приобретенное ими до вступления в силу ЗК РФ 2001 г.; аренда (субаренда); право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут); Общественный земельный контроль имеет немалое значение для сохранения благоприятной окружающей природной среды. Активная деятельность природоохранных организаций по предотвращению нарушения земельного законодательства, по принятию мер к восстановлению нарушенных природных комплексов способствует восполнению пробелов в надлежащем исполнении требований земельного законодательства по охране земель. Открытое и активное выражение мнения может рассматриваться: во-первых, как способ и принцип осуществления любого взаимодействия общественности и органов государственной власти; во-вторых, как самостоятельная форма участия в принятии экологически значимых решений

Дата добавления: 2015-05-31