Тема 6. Основания возникновения, изменения и пркращение прав на земельные участки

ТЕМА 5. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЮ

Понятие и основные признаки права собственности на землю. Право собственности в объективном и субъективном смысле. Право собственности и право территориального верховенства. Земельные участки, изъятые из гражданского оборота, ограниченные в обороте, приватизация которых запрещена. Формы собственности на землю по законодательству РФ. Собственность на землю юридических и физических лиц. Общая собственность на земельные участки. Государственная (федеральная и субъектов Федерации) собственность на землю. Муниципальная (районная, поселений, городских округов) собственность. Основания возникновения государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение государственной собственности на землю. Объекты права земельной собственности: земельный участок и земельная доля. Содержание права собственности на землю. Права на земельные участки лиц, не являющихся собственниками: право пожизненного наследуемого владения землей: право постоянного /бессрочного/ пользования землей; сервитуты; право аренды; право безвозмездного срочного пользования землей. Содержание прав лиц, не являющихся собственниками.

Понятие оснований возникновения прав на земельные участки и их классификация. Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов: его реализация в действующем законодательстве. Правовое регулирование сделок с земельными участками: ограничение оборотоспособности земельных участков. Особенности совершение купли-продажи, аренды, залога и иных сделок с земельными участками. Особенности распоряжения земельными участками, находящимися в общей собственности. Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства с проведением предварительного согласования и без его проведения. Порядок проведения предварительного согласования места размещения объекта. Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения Решение суда как основание возникновения прав на земельные участки. Приобретательная давность как основание возникновения права на земельный участок. Иные события и действия как основания возникновения прав на земельные участки. Основания прекращения прав на земельные участки и их классификация. Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд. Прекращение права на земельные участки при совершении земельного правонарушения. Реквизиция земельных участков. Отказ от права на земельный участок. Конфискация земельных участков. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними. Упрощенная процедура оформления прав на земельные участки. Документы о правах на земельные участки: правоустанавливающие и правоудостоверяющие.

Дата добавления: 2015-05-31