Понятие и виды договора займа. Понятие кредитного договора. Договора банковского счета

Виды договоров. Заключение, изменение и расторжение договора.

Понятие гражданско-правового договора. Содержание, форма и заключение договора.

Договор – это соглашение двух или более лиц об изменении, прекращении гражданских прав и обязанностей.

· Договор как юридический факт

· Договор как правоотношение между сторонами договора

· Договор как документ, фиксирующий отношения сторон

Юр. факт – действие или событие, в результате которого возникает правоотношение (договор или причинение вреда).

Договор как юридический факт – это соглашение двух или более лиц об установлении, изменении, прекращении гражданских прав и обязанностей.

Сделка – действие, может быть односторонняя (завещание, публичное обещание награды).

Договор как правоотношение:

Субъект – стороны. Зависят от вида договора.

Объект – благо, по поводу которого заключается договор

Содержание – права и обязанности

– условия, на которых заключается договор (т.е. вопросы, которые должны быть согласованы сторонами)

Условия договора:

1. Существенные – условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Существенными являются условия о:

Предмете договора (наименование и количество) (которые названы в законе или иных НПА как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст 432 ГК РФ)). Например, цена (в купле-продаже недвижимости; если 1 из сторон настаивает на том, чтобы это условие было согласовано)

2. Обычные условия – условия, которые не нуждаются в согласовании сторон и предусмотрены в законе.

3. Случайные условия – условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия.

· Императивные – не могут изменяться

· Диспозитивные – правила, но они могут быть изменены или исключены

Формы договора:

1. Устная

2. Письменная:

· Простая

· Гос. Регистрируемая

· Нотариально заверенная

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Виды договоров:

1. В зависимости от момента заключения

· Реальные (заключены с момента передачи вещи), e.g. хранения, займа

· Консенсуальные (достаточно согласия сторон – по всем существенным условиям достигается соглашение)

Договор заключен, когда по всем существенным условиям достигнуто соглашение.

2. В зависимости от юридической направленности

· Основной

· Предварительный

Оферта – предложение заключить договор.

Оферта должна быть совершена в той форме, в которой заключается сделка. Оферта должна содержать все существенные условия. Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Акцепт – принятие предложения

Акцепт должен быть совершен в форме, в которой совершается основной договор. Акцепт должен быть полный и безоговорочный. Молчание не является акцептом.

Основания изменения и расторжения договора. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Последствия изменения и расторжения договора. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

23. Договор купли-продажи: понятие и виды.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Отдельные виды договора купли-продажи:

1. розничная купля-продажа,

2. поставка товаров,

3. поставка товаров для государственных нужд,

4. контрактация,

5. энергоснабжение,

6. продажа недвижимости,

7. продажа предприятия

Общие правила о договорах купли-продажи установлены ГК РФ (статья 454-491). Договор купли-продажи служит правовой базой большей части коммерческих операций, совершаемых на потребительском рынке. В классическом понимании термин «купля-продажа» должен применяться только к вещам или товарам, однако, в практической деятельности отношения купли-продажи устанавливаются также при обмене научно-техническими знаниями (торговля патентами, лицензиями, ноу-хау). При обмене услугами производственного и информационного характера и в ряде других случаев. Понятие купли-продажи тесто связано с понятием поставки. Поставка продукции и товаров регулируется статьями 506-534 ГК РФ и имеет ряд особенностей правового регулирования, так как законодательство устанавливает отличие договоров купли-продажи и поставки. По договору поставки, поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок (сроки) производимые или закупаемые им товары, покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным домашним и иным подобным использованием (статья 506 ГК РФ).

Исходя из определения договора поставки и договора купли-продажи, они разграничиваются по ряду признаков:

1) Обязательными участниками договора поставки выступают только предприятия - юридические лица и предприниматели. В то время как договор купли-продажи может быть заключен между любыми субъектами гражданских правоотношений – юридическими и физическими лицами.

2) К предмету договора поставки может относится специальная разновидность имущества – товар, предназначенный для предпринимательской деятельности или иных целей, не связанных с личным потреблением (инвестиционный товар). В основном предметом договора поставки выступают крупные партии тех или иных инвестиционных товаров, например, сложное комплектное оборудование, произведенное по специальному заказу покупателя и поставляемое по частям.

3) Срок заключения договора поставки и его исполнения, как правило, не совпадают. Существенным признаком договора поставки является неоднократность передачи товара при поставки продавцом и неоднократность его приемки и оплаты покупателем. То есть передача имущества или товара осуществляется партиями в несколько этапов. Хотя возможна поставка и один раз в течение срока действия договора.

В гражданском кодексе российской федерации указано, что к договору поставки применяются правила о договоре купли-продажи, но при этом необходимо учитывать, что заключение и исполнение этих договоров влечет за собой разные последствия, в том числе ответственность. Например, по договору поставки требуется определенная процедура преддоговорных согласований – сторона, получившая предложение по соответствующим условиям договора, но не принявшая мер по согласованию условий договора поставки и не уведомившая другую сторону об отказе от заключения договора в 30-дневный срок обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора. Такого преддоговорного согласования по договору купли-продажи не требуется. По своей юридической природе договор поставки является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

24. Договор аренды: понятие и виды.

Представляет собой соглашение, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

Как и договор поставки, он считается заключенным с момента достижения между сторонами по всем существенным условиям соглашения обличенного в требуемую законом форму. В договоре аренды участвуют две стороны: арендодатель, предоставляющий имущество во временное пользование за плату, и арендатор, лицо, приобретающее по данному договору право владения, пользования и частично права распоряжения этим имуществом. Каждый из них является должником и кредитором. В обязанности арендодателя входит своевременное предоставление имущества арендатору в состоянии, соответствующем условию договора и назначению имущества.

Предусматривает обязанность арендодателя производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества. В обязанности арендатора входит использование имущества в соответствии с договором, целевым назначением. Во многих случаях необходимым становится соблюдение технических, санитарных, противопожарных и иных правил эксплуатации.

Поддержание имущества в исправном состоянии, а также производство за свой счет текущего ремонта, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Поскольку договор аренды относится к разновидности возмездных – одной из существенных обязанностей арендатора является своевременное внесение арендной платы, размер которой определяется при заключении договора. Как правило, арендная плата выражается в периодических денежных платежах. После прекращения действия договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, предусмотренным договором.

Судьба улучшений арендованного имущества и связанных с ними затрат арендатора, который произвел эти улучшения регламентируются законодательством, подразделяющим их на 2 категории: произведенные с согласия и без согласия арендодателя. В свою очередь каждая из них предполагает 2 разновидности: отделимая от имущества (такие, изъятие которых может быть осуществлено без вреда для самого имущества) и не отделимая от имущества (изъятие которых неизбежно причинит ему вред).

Произведенные арендатором улучшение арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором.

Правомочия арендатора по распоряжению имуществом предполагает возможность сдачи его в субаренду (с согласия арендодателя). В следствии заключения договора субаренды создается новая дополнительное к основному правоотношение. В нем арендатор имущества, оставаясь ответственным перед арендодателем по договору субаренды, сам выступает в качестве арендодателя.

Договор субаренды ограничивается пределами действия основного договора и подчиняется ему. При заключении договора аренды может быть достигнуто соглашение о том, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечению срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей, обусловленной договором, покупной цены.

Если условия о выкупе имущества не предусматривается в договоре аренды, оно может быть установленным дополнительным соглашением сторон, которые могут договариваться о зачете ранее выплаченной арендной плате в выкупную цену (статья 624 ГК РФ).

Договор займа представляет собой соглашение, по которому одна сторона передает другой стороне в собственность деньги, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег или равное количество полученных им вещей такого же рода и качества (статья 807). Договор займа является реальным, двусторонним, односторонне и двусторонне обязывающим, возмездным. По этому договору на заемщика возлагается обязанность возвратить взятые в долг деньги или вещи того же качества в срок, а займодавцу достается право требовать возврата и уплаты процентов на сумму долга.

Целевой заем. Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Вексель. В случаях, когда в соответствии с соглашением сторон заемщиком выдан вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе.

Облигация. Облигацией признается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента. Облигация предоставляет ее держателю также право на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права.

Договор государственного займа. По договору государственного займа заемщиком выступает Российская Федерация, субъект Российской Федерации, а займодавцем - гражданин или юридическое лицо. Государственные займы являются добровольными. Договор государственного займа заключается путем приобретения займодавцем выпущенных государственных облигаций или иных государственных ценных бумаг, удостоверяющих право займодавца на получение от заемщика предоставленных ему взаймы денежных средств или, в зависимости от условий займа, иного имущества, установленных процентов либо иных имущественных прав в сроки, предусмотренные условиями выпуска займа в обращение. Изменение условий выпущенного в обращение займа не допускается. Правила о договоре государственного займа соответственно применяются к займам, выпускаемым муниципальным образованием.

*

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Только письменная форма, если ее нет – договор признается ничтожным.

*

По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Банк может использовать имеющиеся на счете денежные средства, гарантируя право клиента беспрепятственно распоряжаться этими средствами.

Банк не вправе определять и контролировать направления использования денежных средств клиента и устанавливать другие, не предусмотренные законом или договором банковского счета, ограничения его права распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению.

Дата добавления: 2015-05-31