Контрольные тесты. 1. Учреждение регистрации прав на недвижимое имущество отказало в регистрации договора мены двух квартир на том основании

Задачи

Задачи

1. Учреждение регистрации прав на недвижимое имущество отказало в регистрации договора мены двух квартир на том основании, что в нем отсутствовало указание цены квартир, а данное условие является существенным для продажи недвижимости. Так как каждая из сторон признается продавцом, то условие о цене является обязательным и для договора мены.

Вопрос: обоснованна ли позиция учреждения регистрации? В какой мере к договору мены могут применяться правила о купле-продаже?

2. АО «Вена» обратилось в суд с иском к ООО «Паритет» в связи с ненадлежащим исполнением последним своих обязанностей по заключенному договору, в соответствии с которым АО обязалось отгрузить ООО стройматериалы, а ООО обязалось поставить взамен оргтехнику с доставкой и установкой на АО. При рассмотрении дела возник вопрос о правовой квалификации этого договора.

Вопрос: какова правовая природа данного договора? Как должны регулироваться отношения сторон?

3. Сергеев подарил своему родственнику Мишину антикварный сервиз. Вскоре отношения между родственниками резко ухудшились, и во время ссоры Мишин оскорбил Сергеева и нанес ему телесные повреждения. Мишин был осужден к лишению свободы. В этот период Сергеев забрал из дома Мишина сервиз, заявив, что отказывается от исполнения договора дарения. Жена Мишина обратилась в суд с требованием возвратить подарок.

Вопрос: кто прав в споре? Вынесите обоснованное решение.

4. ООО «Каскад» по договору передало общественному фонду инвалидов военной службы принадлежащее ему имущество в целях его последующей реализации фондом и погашения за счет вырученных средств долга общества перед третьим лицом. При рассмотрении в суде иска возник вопрос о правовой квалификации.

Вопрос: является ли спорный договор договором дарения? При каком условии передача имущества одним субъектом другому может квалифицироваться как договор дарения?

Тема 24. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Вопросы для изучения

1. Общая характеристика договора ренты

а) понятие и элементы договора ренты;

б) признаки рентных договоров;

в) способы обеспечения прав получателя ренты

2. Виды рентных договоров

а) постоянная рента: понятие, стороны, содержание, прекращение договора;

б) пожизненная рента: понятие, стороны, содержание, прекращение договора;

в) особенности договора пожизненного содержания с иждивением.

1. Соколов по договору постоянной ренты передал некоммерческой организации «Наследие» две рукописи известного автора. Договор был заключен 14 февраля 2005 г. По договору организация выплачивает Соколову единовременно 200 тыс. единовременно, а в дальнейшем - по 3 тыс. ежемесячно. По истечении одного года стороны договорились об уменьшении рентных платежей до 2 тыс. 15 февраля 2007 г. Соколов обратился в суд с иском о расторжении договора и взыскании с НКО 12 500 руб. – денежной суммы, которую ответчик не доплатил за период с 14 февраля 2006 г. по 15 февраля 2007 г., так как по его мнению соглашение об уменьшении рентных платежей ничтожно. Кроме того, в договоре постоянной ренты не предусмотрена обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения договора.

Вопрос: подлежат ли удовлетворению требования Соколова? Какие последствия влечет отсутствие в договоре постоянной ренты условия об обеспечении выплаты ренты?

2. Миров по договору пожизненной ренты передал Алексееву бесплатно дом и земельный участок. По договору Алексеев должен выплачивать в пользу Мирова и его жены плату в размере МРОТ в течение всей жизни. Через два года Миров умер, а вскоре во время грозы в дом ударила молния, и он сгорел. В связи с тем, что имущество, переданное под выплату ренты, уничтожено, Алексеев прекратил выплаты. Мирова обратилась в суд с иском о расторжении договора и и выплате ей стоимости дома.

Вопрос: подлежит ли удовлетворению иск Мировой? Прекращается ли договор пожизненной ренты с гибелью дома?

3. Петрова заключила с Моревой договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Морева передавала Петровой квартиру, а Петрова должна ежемесячно выплачивать 800 руб. и осуществлять уход за Моревой. Через несколько месяцев Петрова стала сдавать одну комнату, Морева потребовала выселить жильцов. Петрова отказалась, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры и может распоряжаться ею.

Вопрос: есть ли основания для расторжения договора? Может ли Петрова вселить жильцов без согласия Моревой?

1. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить:

а) наименование и цену товара;

б) количество товара;

в) наименование и количество товара;

г) наименование, количество и цену товара.

2. Риск случайной гибели товара переходит на покупателя с момента:

а) заключения договора купли-продажи;

б) когда продавец исполнил свою обязанность по передаче товара покупателю;

в) оплаты стоимости товара;

г) когда оплаченный товар оставлен у продавца для маркировки.

3. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, то требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены в течение:

а) шести месяцев;

б) одного года;

в) двух лет;

г) трех лет.

4.Договор розничной купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным с момента:

а) приобретения покупателем знака оплаты;

б) опускания знака оплаты товара или денежной суммы в прорезь автомата;

в) совершения покупателем действий, необходимых для получения товара;

г) получения товара покупателем.

5. Если сторонами предусмотрена поставка товаров партиями, а срок их поставки не оговорен, то товары должны поставляться равномерными партиями:

а) помесячно;

б) поквартально;

в) понедельно;

г) каждые 15 дней.

6. Предметом договора контрактации могут быть:

а) сельскохозяйственная продукция, выращенная производителем;

б) сельскохозяйственная техника;

в) горюче-смазочные материалы для сельскохозяйственной техники;

г) минеральные удобрения для сельскохозяйственных культур.

7. Договор энергоснабжения является договором:

а) присоединения;

б) обязательным;

в) организационным;

г) учредительным.

8. Право собственности на жилой дом возникает с момента:

а) подписания сторонами договора купли-продажи;

б) подписания договора и оплаты стоимости имущества;

в) передачи имущества покупателю;

г) регистрации договора.

9. Расходы по передаче товара и его принятию по договору мены осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет:

а) обязанности по передаче менее ценного товара;

б) обязанности по передаче товара;

в) обязанности по принятию товара;

г) соответствующие обязанности.

10. Если обусловленный договором мены товар передан не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе:

а) приостановить исполнение своего обязательства и потребовать возмещения убытков;

б) приостановить исполнение своего обязательства и отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению;

в) отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению и потребовать возмещения убытков;

г) полностью отказаться от исполнения своего обязательства.

11. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый:

а) совершил преступление и находится под следствием;

б) совершил покушение на жизнь дарителя;

в) распространяет о третьих лицах порочащие их сведения;

г) исчез, не оставив адреса своего местонахождения.

12. Переходят ли права одаряемого, которому обещан дар, к его наследникам:

а) переходят;

б) не переходят;

в) переходят лишь в случае, если одаряемый указал на это в завещании;

г) переходят лишь при согласии наследников дарителя.

13. Постоянная рента должна выплачиваться:

а) вещами;

б) деньгами;

в) выполнением работ;

г) оказанием услуг.

14. Стоимость объема пожизненного содержания с иждивением должна быть не менее:

а) 10 МРОТ;

б) 5 МРОТ;

в) 3 МРОТ;

г) 2 МРОТ.

Дата добавления: 2015-05-31