Контрольные тесты. 1. Серов занимал двухкомнатную квартиру по договору социального найма

Задачи

1. Серов занимал двухкомнатную квартиру по договору социального найма. Петрова состояла с ним в фактических брачных отношениях и проживала в этой квартире семь лет, но зарегистрирована в квартире не была. После смерти Серова местная администрация предъявила иск к Петровой о выселении ее из квартиры. Петрова предъявила встречный иск о признании за ней права пользования квартирой за давностью лет проживания.

Вопрос: кто является членом семьи нанимателя по договору социального найма? Каков порядок признания членом семьи нанимателя? Разрешите спор.

2. Соколов являлся нанимателем квартиры по договору коммерческого найма, заключенному на три года. Через год наймодатель заявил, что квартира нужна ему самому для проживания. Соколов освободил квартиру, но через месяц узнал, что в квартире проживает не собственник, а другой наниматель. Соколов посчитал свои права нарушенными и обратился к юристу.

Вопрос: правомерны ли действия наймодателя? Какой ответ даст юрист?

3. Супруги Жилины проживали по договору социального найма в двухкомнатной квартире. Через десять лет совместной жизни отношения между ними ухудшились и они развелись, проживали в этой же квартире после развода. Жилин злоупотреблял спиртными напитками, воровал, не вносил плату за коммунальные услуги. В дальнейшем он был осужден к лишению свободы сроком на три года. Местная администрация предъявила иск о выселении Жилиных за долги по квартплате. Жилина обратилась с встречным иском о выселении Жилина из квартиры, мотивируя, что именно он не платит за свою часть, а она за себя платит регулярно, кроме того, после прекращения семейных отношений совместное проживание невозможно.

Вопрос: правомерны ли действия администрации? Обоснованны ли доводы Жилиной? Каковы права и обязанности нанимателей? Каков порядок расторжения договора социального найма и выселения из жилого помещения.

1. При аренде движимого имущества каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, если срок аренды не определен, предупредив другую сторону за:

а) 6 месяцев;

б) 3 месяца;

в) 2 месяца;

г) 1 месяц.

2. Переходят ли права и обязанности арендатора по договору аренды после его смерти к наследнику?

а) да, в случае согласия арендодателя;

б) нет, так как договор прекращается со смертью арендодателя;

в) да, если законом или договором не предусмотрено иное;

г) да, в случае согласия наследника и арендодателя.

3. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для:

а) предоставления его в безвозмездное пользование третьему лицу;

б) внесения его в качестве имущественного вклада в хозяйственное товарищество;

в) потребительских целей;

г) использования в предпринимательской деятельности.

4. Обязанность страховать транспортное средство и ответственность за ущерб, который может быть причинен им, возлагается на:

а) арендодателя, когда страхование является обязательным в силу закона или договора;

б) арендатора в любом случае;

в) арендатора, если иное не предусмотрено договором;

г) арендатора в силу закона.

5. Обязательство арендодателя передать здание арендатору считается исполненным с момента:

а) заключения договора;

б) подписания документов и предоставления в пользование;

в) государственной регистрации договора аренды;

г) подписания передаточного акта арендодателем.

6. По долгам, включенным в состав переданного в аренду предприятия, арендатор и арендодатель несут ответственность:

а) субсидиарную;

б) долевую;

в) солидарную;

г) в порядке регресса.

7. Может ли арендатор расторгнуть с продавцом договор купли-продажи имущества, являющегося предметом договора лизинга?

а) может без согласия арендодателя;

б) может с согласия арендодателя;

в) может в силу закона4

г) может при уплате продавцу неустойки.

8. Условием заключения договора социального найма жилого помещения является:

а) постановка на учет нуждающегося в жилом помещении;

б) наступление очереди на получение жилого помещения;

в) наступление установленных условий внеочередного получения жилого помещения;

г) наличие административного акта о предоставлении жилого помещения.

9. Договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за:

а) 3 месяца;

б) 6 месяцев;

в) 9 месяцев;

г) 1 год.

10. Риск случайной гибели вещи, переданной по договору безвозмездного пользования, несет:

а) ссудополучатель, если это предусмотрено договором;

б) ссудодатель, в силу закона;

в) ссудополучатель, в силу закона;

г) ссудодатель, если предусмотрено договором.

11. Прекращается ли договор безвозмездного пользования вещью в случае смерти ссудополучателя:

а) нет, так как его права переходят наследникам;

б) да, если иное не предусмотрено договором;

в) нет, в силу закона;

г) да, в силу закона.

Дата добавления: 2015-05-31