С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между кредитором и залогодателем

Правила, содержащиеся в ст.342.1 ГК РФ, не применяются, если залогодержателем по предшествующему и последующему залогам является одно и то же лицо. В этом случае требования, обеспеченные каждым из залогов, удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей срокам исполнения обеспеченных обязательств, если законом или соглашением сторон не предусмотрено иное (п.7 ст.342.1 ГК РФ).

До обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующему и последующему залогу, залогодержатель, имеющий намерение предъявить свои требования к взысканию, обязан письменно уведомить об этом всех других известных ему залогодержателей того же имущества. Залогодатель, к которому предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество одним из залогодержателей, обязан письменно уведомить об этом всех других залогодержателей этого же имущества (п.6 ст.342.1 ГК РФ).

В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, предшествующий залогодержатель вправе одновременно потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество. Если залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользовался этим правом, имущество, на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю с обременением предшествующим залогом (п.5 ст.342.1 ГК РФ)..

Если последующий залогодержатель не воспользовался правом потребовать досрочного исполнения, то последующий залог прекращается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 ст.342.1 ГК РФ (п.4 ст.342.1 ГК РФ).

Требование, обеспеченное последующим залогом, не подлежит досрочному удовлетворению, если оставшейся после обращения взыскания предшествующим залогодержателем части заложенного имущества будет достаточно для удовлетворения требования последующего залогодержателя (п.3 ст.342.1 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, оценка предмета залога может быть признана ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ст.340 ГК РФ).

Изменение или прекращение залогового обязательства, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога не допускается.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона, не является основанием для изменения или прекращения залогового обязательства.

Правила, предусмотренные настоящим пунктом, не применяются, когда имущество, переданное в залог, было до этого утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п.4 ст.335 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования, залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге (п.2 ст.334 ГК РФ)

В случаях, указанных в настоящем пункте, залогодержатель вправе требовать причитающуюся ему сумму непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором залога.

[133] Если имущество передано залогодержателю в залог лицом, которое не являлось его собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества несет права и обязанности залогодателя, предусмотренные ГК, иными законами и договором залога.

[134] В случаях, когда имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями (п.5 ст.335 ГК РФ).

[135] Оценка предмета залога осуществляется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

[136] В случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем, последующий залогодержатель вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, и в случае его неисполнения обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим залогодержателем (п.2 ст.342.1 ГК РФ).

1 См.: Гражданское право. Учебник. Ч.1. /Под ред. А.П.Сергеева и Ю.К.Толстого. - М.: Проспект, 1996, с.553-561.

1 Если залогодержателем является лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, то оно отвечает независимо от вины. Лишь действие непреодолимой силы освобождает от ответственности.

[137] В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество право аренды и иные права владения и пользования этим имуществом, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, а если требование залогодержателя удовлетворяется без обращения в суд (во внесудебном порядке) - с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя, если он не согласится на сохранение указанных прав (п.5 ст.346 ГК РФ).

[138] В случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (статья 227), или как последствие недействительности сделки, по которой залогодатель приобрел это имущество (статья 167), залог в отношении этого имущества сохраняется, если залогодержатель на момент возникновения права залога не знал и не должен был знать об обстоятельствах, послуживших основанием изъятия предмета залога (п.1 ст.354 ГК РФ).

[139] Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. При несоблюдении указанного условия залог прекращается (абз.2 ст.355 ГК РФ).

[140] Статья 356. Перевод долга по обязательству, обеспеченному залогом

[141] Предоставленное законом или договором право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора или исполнения договора. Договор прекращается с момента получения такого уведомления, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1 ст.450.1 ГК РФ.

Дата добавления: 2015-05-31