Тема 23. Жилищное право

Удовлетворение потребности в жилье – одна из самых острых проблем. Пути решения жилищной проблемы в доперестроечный период, жилищно-арендные кооперативные товарищества 1990–1997 гг.

Перспективы решения жилищной проблемы в современных условиях (Государственная целевая программа «Жилище», одобренная Указом Президента РФ от 29 марта 1996 г. № 431). Жилищно-коммунальная реформа.

Жилищное законодательство как совокупность правовых норм, регулирующих отношения граждан в области удовлетворения потребителей в жилье.

Структура жилищного законодательства (Жилищный кодекс РФ, действующий с 1 марта 2005 г.; Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики»; Положение о порядке оказания безвозмездной финансовой помощи на строительство (покупку) жилья и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы, (21 сентября 2000 г.) и другие подзаконные нормативные акты в области жилищных правоотношений. Действие жилищного законодательства во времени, пространстве и по кругу лиц.

Объекты жилищных прав: жилые помещения (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната). Назначение жилого помещения и пределы его использования. Государственная регистрация прав на жилые помещения.

Жилищный фонд как совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Цели использования жилищного фонда. Страхование жилых помещений.

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников.

Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. Понятие малоимущих граждан. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях.

Социальный наем жилого помещения. Договор социального найма. Специализированный жилищный фонд, виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Устав жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива. Правление. Правовое положение членов жилищных кооперативов. Товарищество собственников жилья. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Управление многоквартирными домами. Договор управления.

Раздел V. НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

Дата добавления: 2015-05-31