Ответственность сторон. В случае нарушения Застройщиком сроков исполнения обязательств, предусмотренных договором, он по требованию участника долевого строительства выплачивает

В случае нарушения Застройщиком сроков исполнения обязательств, предусмотренных договором, он по требованию участника долевого строительства выплачивает неустойку в виде пени в размере 1/75 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент исполнения указанных обязательств, от цены Договора за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает Застройщика от исполнения обязательств по передаче квартиры и документов на нее участнику долевого строительства.

В случае нарушения дольщиком сроков внесения платежей, предусмотренных договором, он по требованию Застройщика выплачивает неустойку в виде пени в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Если квартира имеет недостатки, которые делают ее непригодной для использования, участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от Застройщика устранения недостатков в разумный срок, уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. ЛИТЕРАТУРА:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.

2. Земельный кодекс Российской Федерации.

3. Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

4. Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

5. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

6. Градостроительный кодекс РФ.

7. Кодекс РФ об административных правонарушениях.

8. ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ.

9. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст. Комментарии. Алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.А. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996.

10. Гражданское право. Учебник. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1997.Ч.2.

11. Гражданское право. Учебник. В 2-х т. // Отв. ред. Е. А. Суханов. М.,1993. Т.2.

12. Гражданское право. Учебник. / Под ред. С.П. Гришаева М.: Юристъ, 1999.

13. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М.: Инфра-М, 1999.

14. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Е.А. Суханова, К0.Б. Ярошенко. М., 1996.

15. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (постатейный) / Под ред. О.Н.Садикова. М., 1996.

16. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. В.Д. Карповича. М., 1996.

РАЗДЕЛ 8 ОДНОСТОРОННИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТЬВА

Дата добавления: 2015-05-31