Понятие землеустройства и порядок его проведения

Государственный земельный кадастр.

ГЗК-это систематизированный свод документированных сведений получаемых в результате государственного кадастрового учета зу о местоположении,целевом назначении и правовом положении земель и прочно связанных с ним объектов. Сведения кадастра используются: для гос-го и муниципального управления землями; для гос-го контроля за использованием и охраной землей; для мероприятий по сохранению и повышению плодородия земель;для гос.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;для землеустройства; для экономической оценки земель и учета их стоимости; для установления обоснованной платы на землю; для иной платы связанной с владением,пользованием и распоряжением зу. Принципы ведения кадастра: единство системы и технологии ведения гзк на всей территории страны; непрерывность внесения в гзк изменяющихся характеристик зу; открытость сведений гзк; сопоставимость и совместимость сведений гзк со сведениями содержащимися в других гос.кадастрах,реестрах и информационных ресурсах. Содержание зем.кадастра: состоит из сведений о зу, о территориальных зонах,о земля и границах территорий на которых осуществляется местное самоуправление,о землях и границах субъектов федерации,о землях и границах РФ. Правовые формы земельно кадастровой документации: единый гос.реестр земель, кадастровые дела,дежурные кадастровые карты(планы).Вспомогательные документы:книги учета документов, книги учета выданных сведений,каталоги координат пунктов опорной межевой сети.Производные документы:документы содержащие перечни земель находящихся в определенной форме собственности,доклады о состоянии использовании земельных ресурсов, статистические отчеты аналитические обзоры,производные кадастровые карты и иные справочные документы. Сведения ГЗК является гос. Информационным ресурсом, носят открытый характер,за исключением сведений отнесенных к категории ограниченного доступа. Заинтересованное лицо в праве подать заявление в письменной форме, для физического лица необходимо предоставление паспорта, для юр.лица-документы подтверждающие регистрацию данного юр.лица.Отказ в выдаче информации может обжаловать суд. Срок предоставления информации 10 дней, информация предоставляется бесплатно. Содержание информации которую можно получить:о зарегистрированных правах на данный зу, об объектах недв. имущества связанных с зу, о территориальной зоне местоположения зу.ЕГРЗ предназначен для проведения кадастрового учета зу и содержит сведения о кадастровом номере, о местоположении и площади участка, о границах и целевом назначении земель, их качественном состоянии и наличии на нём объектов недвижимости.

Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель, их охраны,описнию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.Организация рационального использования гражданами и юр.лицами зу для осуществления с/х производства,а также по организации территории. Задачи землеустройства:упорядочение границ зу,образование новых зу, закрепление границ зу на местности, подготовка материала к принятию решений об установлении границ административных территоральных образований, подготовка материала для принятия решений об установлении обременения зу и ограничении прав в их использовании, подготовка материалов для разрешения земельных споров и исполнение решений по земельным спорам, техническое обеспечение разграничения гос-й собственности на землю,техническое осуществление мероприятий по использованию и охране земель, подготовка землеустроительной документации для органов власти по управлению земельными ресурсами. Землеустроительные действия: изучение состояния земель, планирование и организация рационального использования земель(разработка предложений по использованию земель,выявление земель включенных в специальные земельные фонды,установление целевого назначения земель);территориальное землеустройство;образование новых участков и упорядочение существующих;межевание объектов землеустройства. Порядок проведения:проводится по инициативе органов исполнительной власти либо собственников зу,реже по решению суда; обязательно обеспечивается учет интересов лиц, права которых м.б затронуты при землеустройстве.эти лица д.б письменно уведомлены не позднее чем за 7 дней до начала работ.заинтересованные лица могут обжаловать данные действия в административном или судебном порядке.Контроль за землеустройством осуществляет РосЗемКадастр. Виды землеустройства:добровольное; обязательное-осуществляется по основаниям(изменение границ зу, предоставление и изъятие зу,определение границ ограниченных в использовании частей зу, перераспределение зу для с/х производства,выявление нарушенных земель, проведение мероприятий по восстановлению и консервации земель.

Дата добавления: 2015-05-31