Продажа государственных и муниципальных земель

В 2006 году в целом по области было продано 4167 государственных и муниципальных земельных участков (1966,2 га), в том числе из земель поселений - 4132 участка на площади 1037,6 га, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения - 18 участков на площади 64,9 га, земель сельскохозяйственного назначения - 3 (849,01 га).

Земельные участки покупались гражданами в основном для индивидуального жилищного и дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. За 2006 год гражданами выкуплены 3786 участка (488,8 га) из них для индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства 3109 участка (359,3 га.) в населенных пунктах по цене – 3,9 руб./кв. м (средняя цена в Иркутской области) и вне населенных пунктах – 64,8 руб./ кв. м.; для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества - 289 участка (51,4 га) по цене в населенных пунктах – 1,16 руб./ кв. м и вне населенных пунктах – 0,16 руб./кв. м.

По сравнению с 2005 годом цена продажи земельных участков для индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства в 2006 году несколько выше.

Органы государственной власти продали юридическим лицам 376 участков общей площадью 394,4 га для использования их в целях промышленного производства и выполнения иных специальных задач, в том числе:

- в поселениях - 353 ед. (316,8 га);

- вне населенных пунктов – 23 ед. (77,6 га).

Для сельскохозяйственного производства выкуплено 5 земельных участков (1082,9 га) сельскохозяйственными предприятиями и другими организации.

По данным Департамента имущественных отношений Иркутской области совершены сделки по продаже земли из муниципальной собственности категории земель поселений в количестве 89 на площади 100,9 га.

Выкуп земельных участков под приватизированными предприятиями федеральной собственности в 2006 году по сведениям Территориального Управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области составляет 38 сделок площадью 164,06 га. Основная доля выкупа земельных участков приходиться на предприятие ООО «Усольехимпром» площадью 99,1, что составило 53 % от совершенных сделок по приватизации земель из федеральной собственности.

Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлены фиксированные ставки платы за землю для собственников зданий, строений и сооружений. В случае продажи земельных участков на аукционе орган местного самоуправления или исполнительный орган государственной власти (уполномоченные на предоставление соответствующих земельных участков) определяют на основании отчета независимого оценщика начальную цену участка и величину ее повышения («шаг аукциона»). В других случаях продажи государственных и муниципальных земель устанавливаются договорные цены или применяется нормативная цена земли.

В 2006 году проведены торги (конкурсы и аукционы) по продаже гражданам и юрлицам незастроенных государственных и муниципальных земельных участков.

Органами государственной власти и местного самоуправления на торгах было реализовано 172 земельных участка – 47,8 га, или 4,1 % от всего количества проданных государственных и муниципальных участков.

В целом по области количество продаж земельных участков на торгах, по сравнению с 2005 годом, увеличилось в 1,2 раза.

Земли продавались в основном под жилую застройку.

По итогам торгов в области было выкуплено под жилищное и дачное строительство 143 (28,08 га) участка (83 % от всех продаж на торгах). Больше всего таких земель выкуплено в поселениях Иркутского района - 110 ед. (23,7 га) по средней цене 32 руб. за 1 кв. м.Кроме того на конкурсах и аукционах были проданы земли, предназначенные для садоводства, личного подсобного хозяйства, под строительство предприятий торговли, промышленности и для других целей.

Дата добавления: 2015-05-31