Субъекты землепользования, их права и обязанности

Понятие и виды права землепользования.

Тема №4. Право землепользования.

1. Понятие и виды права землепользования.

2.Субъекты землепользования, их права и обязанности.

3.Понятие и правовой режим служебного земельного надела.

4.Залог земельного участка и права землепользования.

Институт право землепользования занимает одно из центральных мест в системе земельного права. Он представляет собой совокупность правовых норм, которые регулируют порядок и условия использования земель, права и обязанности землепользователей.

Право землепользования можно рассматривать и в субъективном смысле как совокупность конкретных прав и обязанностей, приобретенных субъектом в связи с получением земли в пользование.

Право землепользования возникает путем:

1. предоставления права землепользования;

2. передачи права землепользования;

3. перехода права землепользования в порядке универсального правопреемства.

В законе выделяют следующие виды землепользования:

1. Право постоянного землепользования;

2. Право временного землепользования:

· первичное и вторичное;

· возмездного (долгосрочное (49) и краткосрочное (5)) и безвозмездного землепользования.

Право постоянного землепользования предоставляются государственным юридическим лицам владеющими зданиями, помещениями в объектах кондоминиума на права хозяйственного ведения или оперативного управления; юридическим лицам, осуществляющим землепользование на землях особо охраняемых природных территорий; юридическим лицам, осуществляющим сельскохозяйственное и лесохозяйственное производство и иных случаях предусмотренных законом.

Земельные участки, которые предоставляются на праве временного безвозмездного землепользования перечислены в ст. 36 ЗК РК (отгонного животноводства (сезонные пастбища); выпаса скота населения и сенокошения; ведения огородничества)

Субъектами землепользования являются все физические и юридические лица, которые пользуются земельными участками на постоянной или временной основе.

Основные права и обязанности землепользователей указаны в ст.ст. 64 – 65 ЗК РК.

В то же время можно выделить наиболее общие права и обязанности по использованию предоставленных земельных участков.

Субъект права землепользования имеет право:

· использовать землю в установленных пределах;

· выбирать способы своей хозяйственной и иной деятельности;

· требовать возмещения убытков и получения компенсаций в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

· защищать свое право землепользования от нарушения.

Землепользователи обязаны:

· использовать землю в соответствии с целевым назначением;

· соблюдать законодательство, условия договора и других документов на право землепользования;

· не нарушать права других собственников и землепользователей;

· выполнять правила рационального использования природных ресурсов и охраны окружающей среды.

Дата добавления: 2015-05-31