Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Завдання. Т е м а 6. Право землекористування




План

Т е м а 6. Право землекористування

Модуль 2. Правове регулювання використання навколишнього природного середовища

 

Ключові слова: екологічне право, екологічні правовідносини, галузь права, землекористування, види права землекористування, оренда земельної ділянки, концесія.

При вивченні даної теми на основі аналізу земельного законодавства розглядаються види права землекористування, досліджуються особливості виникнення, здійснення і припинення права землекористування. Особливу увагу слід приділити специфіці орендного землекористування, гарантіям прав землекористувачів.

 

1. Поняття землекористування, його види та їх характеристика.

2. Суб’єкти та об’єкти права землекористування.

3. Права та обов’язки землекористувачів.

4. Підстави виникнення, припинення землекористування.

12. Гр. Дорошенко та його зять Возний одержали згідно з рішенням райдержадміністрації земельні ділянки площею по 50 га кожна для ведення фермерського господарства, але їх господарства не було зареєстровано. Ці громадяни одержали державні акти на право власності на земельні ділянки, уклали договір про спільну діяльність і утворення спільного фермерського господарства. Через деякий час гр. Дорошенко виїхав до Росії, де й проживає понад два роки. Прокурор, якому стало відомо про дані обставини, звернувся до районного суду з позовом про визнання договору недійсним, припинення діяльності фермерського господарства і вилучення у гр. Дорошенка земельної ділянки.

Проведіть правовий аналіз ситуації. Дайте обґрунтований висновок.

 

13. У зв'язку з потребою в розширенні виробничої бази цегельний завод звернувся з клопотанням до органу місцевого самоврядування про додаткову площу землі. Орган місцевого самоврядування дав згоду на відведення з земель запасу земельної ділянки площею 5 га, розташованої на землях сусіднього ТОВ. Завод, не чекаючи оформлення необхідної документації, почав використовувати земельну ділянку для складування будівельних матеріалів. Директор ТОВ звернувся до районного прокурора зі скаргою на дії органу місцевого самоврядування та цегельного заводу, які не погодили питання про відведення земельної ділянки з ТОВ і не одержали його згоди.

Який порядок надання земельних ділянок в користування? Які дії повинен вчинити прокурор?

 

14. Гр. Сизову рішенням органу місцевого самоврядування надано присадибну земельну ділянку в користування на умовах оренди, але протягом чотирьох років до будівництва будинку він не приступав, а ділянку використовував для вирощування картоплі.

Яке рішення повинен прийняти орган місцевого самоврядування? Які права і обов'язки користувачів присадибних ділянок? Охарактеризуйте підстави та порядок припинення права землекористування.

 

15. Група громадян звернулася до податкової інспекції з запитом:

1) за якими ставками справляється земельний податок за земельні ділянки, зайняті садівничими кооперативами?

2) чи є платниками земельного податку мешканці багатоквартирних будинків?

3) що є підставою для нарахування земельного податку?

4) в якому порядку подаються розрахунки земельного податку?

5) чи справляється податок за земельні ділянки, зайняті самовільно?

6) в якому порядку оподатковуються земельні ділянки, надані за рішенням органів місцевого самоврядування підприємствам, установам і організаціям для подальшого розподілу їх між своїми працівниками для ведення городництва?

Підготуйте проект відповіді на вказаний запит.

 

16. Фермер Паливода звернувся до суду з позовом на районну раду, яка відмовила у наданні додаткової земельної ділянки для розширення фермерського господарства. Ухвалою районного суду в прийнятті заяви було відмовлено у зв'язку з тим, що спір не підсудний суду. Апеляційний суд цю ухвалу залишив без змін. Прокурор області звернувся до суду касаційної інстанції з протестом, в якому просив скасувати судові ухвали і справу надіслати до суду на новий розгляд по суті.

Яке рішення повинен прийняти суд? Який порядок надання земельних ділянок для ведення фермерського господарства? Дайте характеристику органів, які розглядають земельні спори.

 

17. Згідно з рішенням органу місцевого самоврядування сільськогосподарському підприємству "Зоря" було надано на умовах оренди земельну ділянку площею 5 га на 15 років у смузі відводу залізниці. На цій ділянці були проведені меліоративні роботи і збудовані господарські споруди для потреб підприємства. Через чотирнадцять років влітку управління залізниці поставило вимогу повернути ділянку для власних потреб. Сільськогосподарське підприємство звернулося з позовом до суду про відшкодування збитків.

Які особливості тимчасового земельного користування сільськогосподарських підприємств? Як вирішити даний спір?

 

18. Рішенням органу місцевого самоврядування, згідно з проектом реконструкції житлового району житлово-будівельному кооперативу "Мрія" була надана земельна ділянка під забудову за рахунок присадибних ділянок громадян, що проживають у зоні реконструкції. Громадянам, землю яких було вилучено, а належні їм споруди знесено, запропоновані квартири і рівноцінні земельні ділянки. Але невдоволені рішенням органу місцевого самоврядування, вони звернулися до районного суду. У своїх позовах вони вказали, що згоди на вилучення присадибних земельних ділянок не давали і з запропонованими формами компенсації не згодні.

Проведіть правовий аналіз ситуації. Дайте обґрунтований висновок по справі.

 

19. Гр. Зайцеву рішенням сільської ради була надана земельна ділянка площею 0,10 га для ведення садівництва за рахунок присадибної ділянки пенсіонерки Іванової, якій важко самостійно її обробляти, оскільки загальна площа становить 0,50 га. Іванова, вважаючи, що її земельні права порушені, звернулася до органу місцевого самоврядування. Голова органу місцевого самоврядування відмовив у розгляді її справи, мотивуючи тим, що ця категорія земельних спорів підлягає розгляду в судовому порядку.

Хто повинен розглядати дану справу? Який порядок вилучення земельних ділянок?

 

20. Орган місцевого самоврядування, задовольняючи заяви громадян про відведення їм присадибних ділянок для індивідуального житлового будівництва, надає ці ділянки в тимчасове користування на період будівництва, але не більше ніж на три роки. В кожному рішенні зазначається, що після закінчення спорудження і введення в дію будинку присадибна земельна ділянка може бути оформлена як приватна власність. Передбачений захід повинен усунути можливість відчуження громадянином присадибної ділянки до будівництва будинку і спекуляції землею.

Дайте правову оцінку позиції органу місцевого самоврядування.

 

21. За розпорядженням дирекції заводу на його території було збудовано будівлю, яке на умовах оренди передано ТОВ «КОМКОН - 2». Архітектор міста, вважаючи це будівництво самовільним, звернувся до прокурора.

Якою повинна бути відповідь прокурора? Який порядок забудови земельних ділянок у населених пунктах? Які правові наслідки самовільного будівництва?

 

22. На аукціоні по придбанню земельних прав на пільгових умовах за рішенням органу місцевого самоврядування надавалися право забудови присадибних ділянок і право довгострокової оренди земельних ділянок для будівництва офісів з об'єктами обслуговування, багатоквартирного житлового будинку, гаража-стоянки та відкритих автостоянок. Прокурор міста опротестував це рішення, вважаючи, що воно не відповідає земельному законодавству.

Який порядок надання земельних ділянок та виникнення права землекористування у такому разі? Чи відповідає рішення органу місцевого самоврядування чинному земельному законодавству?

 

23. Інвалід Петров з дозволу органу місцевого самоврядування побудував біля свого будинку капітальний гараж. Житлово-експлуатаційне управління уклало з ним договір оренди земельної ділянки. Мешканці будинку звернулися зі скаргою до органу місцевого самоврядування, в якій зазначили, що гараж Петрова порушує архітектурний вигляд мікрорайону і шкодить спокою громадян.

Яке рішення повинен прийняти органу місцевого самоврядування? Який правовий режим земельних ділянок для будівництва індивідуальних гаражів?

 

24. Група депутатів обласної ради звернулася до територіального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин з запитом щодо питань, які виникають при застосуванні норм Земельного кодексу України про надання земельних ділянок громадянам для ведення особистих підсобних господарств:

1) чи можна надавати земельні ділянки для індивідуального дачного будівництва за межами населених пунктів?

2) в яке користування (постійне, тимчасове чи орендне) можуть надаватися земельні ділянки?

3) за рахунок яких земель можна надати ділянку громадянину для ведення фермерського господарства, коли він виходить зі складу колективного сільськогосподарського підприємства, якщо земельний запас увесь розподілений по 2 га?

Дайте відповідь на запитання.

 

Література та основні нормативні акти

1. Екологічне право України: Підручник для студентів юрид. вищ. навч. закладів / В.К. Попов, А.П. Гетьман, С.В. Размєтаєв та ін.; За ред. В.К. Попова та А.П. Гетьмана. - Харків: Право, 2009.

2. Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 р. // Урядовий кур'єр. -2001. - 15 листопада.

3. Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 року №435 - IV. - ВВР України вiд 03.10.2003 - 2003 р., № 40, ст. 356.

4. Про заставу: Закон України від 02.10.1992 р. // ВВРУ. - 1992. - № 47. - Ст. 642.

5. Податковий кодекс України. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв’язку з прийняттям Податкового кодексу України». – Х.: Одіссей, 2011. – 568 с.

6. Про оренду землі: Закон України від 6.10.1998 р. // ВВРУ. - 1998. - №46-47. - Ст. 280.

7. Про фермерське господарство: Закон України 19 червня 2003 року N 973-IV, (ВВР), 2003, N 45, ст.363).

8. Про благоустрій населених пунктів: Закон України від 06 вересня 2005 року за № 2807 – IV// Урядовий кур’єр від 19.10.2005 - № 198.

9. Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності: Закон України від 17 листопада 2009 року за № 1559 – VI// Голос України від 15.12.2009 - № 238.

10. Про меліорацію земель: Закон України від 14 січня 2000 року за № 1389 – XIV // Офіційний вісник України від 25.02.2000 – 2000 року, № 6, стр.15, ст. 200.

11. Про охорону земель: Закон України від 19 червня 2003 року за № 962 – IV // Голос України від 29.07.2003 - № 139.

12. Про регулювання містобудівної діяльності: Закон України від 17.02.2011 за № 3038 – VI // Голос України від 12.03.2011 - № 45.

13. Про місцеве самоврядування в Україні: Закон України від 21 травня 1997 року за № 280/97 – ВР // Відомості Верховної Ради України від 25.06.1997 – 1997 рік, № 24, ст. 170.

14. О нормах и порядке отвода земель для железных дорог и использовании полосы отвода: Инструкция от 30 января 1963 года // Утверждена Министром путей сообщения СССР 30.01.1961.

15. Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва: Закон України від 14.09.2000 № 1953 // Відом. Верхов. Ради України. – 2000. - № 45. – Ст. 375.

16. Про земельну реформу: Постанова Верховної Ради України від 18.12.1990 р. // ВВРУ. - 1991. - № 10. - Ст. 100.

 




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-31; Просмотров: 482; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.011 сек.