КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Правове регулювання та користування житловими приміщеннями у будинках житлово-будівельних кооперативів та МЖК
Семінарське заняття № 6 1. Порядок організації та діяльності житлово-будівельного кооперативу 2. Прийом громадян до членів житлово-будівельних кооперативів 3. Права та обов’язки членів житлово-будівельного кооперативу та членів їх сімей 4. Право власності на житлові приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів 5. Особливості створення та діяльності молодіжних житлових комплексів Мета – виробити у студентів знання, що базуються на вивченні нормативно-правових актів щодо порядку створення та діяльності ЖБК. Реєстрація ЖБК. Фінансування ЖБК. Членство в ЖБК. Права та обов’язки членів. Момент виникнення права власності на житлове приміщення в будинках ЖБК. Оформлення права власності. Створення та діяльність молодіжних житлових комплексів (МЖК). Нормативно-правові акти, що регулюють питання МЖК. Одним із напрямів прискорення вирішення житлової проблеми в країні є розширення кооперативного житлового будівниц тва, забезпечення суворого дотримання законодавства, що регулює діяльність житлово-будівельних кооперативів (ЖБК). Порядок організації ЖБК регулюється Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу, затвердженим постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 р. № 186. Житлово-будівельний кооператив організовується з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва багатоквартирного житлового будинку (будинків), а у - випадках, передбачених законодавством, — одно- і двоквартирних житлових будинків садибного типу або багатоквартирного блочного житлового будинку (будинків) з надвірними будівлями за власні кошти кооперативу з допомогою банківського кредиту, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком (будинками).
Житлово-будівельні кооперативи організовуються при виконавчих органах місцевих рад, при підприємствах, установах і організаціях. Розподіл квартир між членами кооперативу проводиться перед здачею житлового будинку в експлуатацію. Після затвердження рішення про організацію ЖБК скликаються загальні збори громадян, які вступають до кооперативу, для прийняття статуту кооперативу. Якщо до заселення будинку склад сім'ї члена кооперативу зменшився, ця обставина може бути підставою для надання йому квартири меншої від раніше виділеної тільки на його прохання. До членів ЖБК приймаються особи, які постійно проживають у даному населеному пункті й перебувають на обліку бажаючих вступити до ЖБК або користуються правом позачергового прийому до членів кооперативу, а також інші громадяни. Надання квартир у будинку ЖБК здійснюється в межах 13,65 кв. м житлової площі на одну особу, але не менше рівня середньої забезпеченості громадян житловою площею в даному населеному пункті. Квартира, що надається, має бути благоустроєною стосовно умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам. Не допускається заселення однокімнатної квартири (однієї кімнати) особами різної статі, старшими дев'яти років, крім подружжя. Законодавством про ЖБК передбачено, що власником кооперативної квартири до повної сплати пайових внесків є кооператив. Члени кооперативу мають право користуватися квартирою і у разі вибуття з нього — отримати пайові внески. Відповідно до Закону України "Про власність" власником квартири є громадянин, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в корис тування та зареєстрували своє право в БТІ. Відповідно до Концепції державної житлової політики і Закону України "Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні" Кабінет Міністрів України своєю Постановою від 28 жовтня 1996 року № 1300 "Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва" затвердив Положення про молодіжний житловий комплекс, відповідно до якого Молодіжним житловим комплексом (МЖК) визнається підприємство чи організація незалежно від форм власності, що виконує функції замовника і забудовника житлових будинків, об'єктів соціально-культурного, побутового, спортивно-оздоровчого призначення для задоволення житлових, соціально-економічних потреб молодих сімей, які потребують поліпшення житлових умов, надання житлово-комунальних та інших послуг.
Метою створення МЖК є прискорення вирішення житлових та соціальних проблем молоді. МЖК здійснює будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт і утримання житла, об'єктів соціально-культурного, побутового, спортивно-оздоровчого, а також виробничого і торговельного призначення; створює підприємства, заклади з надання житлово-комунальних, побутових, спортивно-оздоровчих та інших послуг. МЖК здійснює свою діяльність на принципах господарського розрахунку, самоокупності та самофінансування.
Рішення задач № 4, 5, 7, 10, 13, 16 Література: Основна: 1. Житлове право України / Укл. М. К. Галянтич, П. I. Коваленко. — К.:Юрінком Інтер, 2002. 2. Мічурін Є. О., Сліпченко С. О., Соболев О. В. Житлове право України: Наук.-практ. посіб. — Харків: Еспада, 2001. 3. Галянтич М. К. Житлове право України: Навч. посібник. — К.: Юрінком Інтер, 2008. - 528 с. 4. Житловий Кодекс Української РСР від 30.06.1983 р. // Відомості Верховної Ради. – 1983. - №28. 5. Постанова Кабінету Міністрів України "Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва" від 28 жовтня 1996 р. № 1300. 6. Постанова Кабінету Міністрів України "Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі" від 5 жовтня 1998 р. № 1597. Додаткова: 1. Постанова Кабінету Міністрів України "Про вдосконалення організаційної та фінансової діяльності Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву при Державному комітеті у справах сім'ї та молоді" від 17 травня 1999 р. № 825.
2. Постанова Ради Міністрів Української РСР "Про затвердження примірного статуту житлово-будівельного кооперативу" від ЗО квітня 1985 р. № 186. 3. Постанова Ради Міністрів Української РСР і Української Республіканської Ради професійних спілок "Про затвердження Правил обліку громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу" від 5 червня 1985 р. № 228. 4. Наказ Державного комітету України у справах сім'ї та молоді "Про затвердження Положення про Фонд сприяння молодіжному житловому
Дата добавления: 2015-05-31; Просмотров: 944; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |