Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Генплан




ПОС (проект организации строительства)

Мероприятия до подготовительного периода

Для каждого строящегося предприятия проектом организации строительства устанавливают основной и подготовительный период. До начала работ подготовительного периода необходимо выполнить следующие мероприятия:

1. Утверждение технического проекта.

2. Оформление отвода территории для строительства.

3. Получение разрешения на производство работ.

4. Получение необходимых данных на подземные и надземные сети проходящие по территории застройки.

5. Получение документов о финансировании строительства:

6. Заключение договора с генподрядчиком и субподрядчиком.

7. Определяются источники теплогазоводоснабжения.

Технический проект разработан проектной организацией на основе полученного от заказчика. Задание на проектируемое и инженерное изыскание. В состав технорабочего проекта входит генплан, технологическая часть, строительная часть. IIOC. сметная документация. Отвод участка осуществляется отделом главной архитектора, основание для отвода служит ходатайство застройщика. Выдается акт землепользования на основе которого выдаете строительный паспорт. Паспорт, представляет собой ситуационный план участка со всеми имеющимися на нем подземными и надземным сооружениями. С красной линией и отметками будущей планировки. В паспорте приводятся данные о грунтах, техусловиях на присоединении будующей постройки к инженерным коммуникациям.

1) В подготовительный период входят: установка временных постоянных реперов, закрепленных красной линией, основных раздельных поперечных осей здания. Для закрепления основных осей делают детальную разбивку здания.

2)Освоение территории строительства: подземные пути временных коммуникаций.

3)Инженерная подготовка.

4)Строительство временных зданий сооружений.

Подготовительный период строительства - время затраченное на выполнение работ связанных с подготовкой строительства для предприятия, позволяющее вести работы с настоящими затратами труда и времени. Внутриплощадочный подготовительный период входит в общий срок строительства. Объем работ подготовительного периода уст-ся ПОС. ПОС - представляет свободный календарный план всех строящихся объектов:

1.Календарный план работ выполненных в подготовительный период.

2.Объем строительно-монтажных работ выполненных в подготовительный период.

3.Стройгенплан.

4.Ситуационный план.

Текстовая часть ПОС содержит краткое описание принятых методов производства. Обосновывает выбор строительных машин. Потребность работ в рабочих кадрах. Перечень и объём работ для отдельного здания и сооружения устанавливается ППР.

ППР содержит:

1. Календарный план производства работ по объекту с документами указывающими объем строительно-монтажных работ и их последовательность выполнения по объекту.

2. График завода и расхода строительных материалов.

3. Общий график движения работающих.

4. График использования строительных машин и транспортных средств.

5. Стройгенплан объекта со складированием основных материалов.

6. Техническая карта на отдельно строящийся объект.

ТЕМА: "Назначение и состав генплана".

ЦЕЛЬ ЗАНЯТИЯ: "Генплан основной документации ведения застройки ".

МЕЖПРЕДМЕТНЫЕ СВЯЗИ: Строительные материалы, геодезия, ТОСП.

ВОПРОСЫ ТЕМЫ:

1. Генплан.

2. Чертежи генплана.

Генплан является основным документом, по которому ведется застройка выделенного участка. Он представляет собой чертежи территории, на которых показывают размещение проектируемых, существующих, реконструктивных и подлежащих к сносу зданий и сооружений. Генплан промышленных предприятий предусматривает функциональное зонирование, территорий с учетом технических связей, возможность реконструкции и расширения предприятия, организации системы культурно-бытового обслуживания. Площадка промышленных предприятий должна быть разделена на 4 зоны:

1. Предзаводскую.

2. Производственную.

3. Подсобную.

4. Складскую.

На чертежах генплана необходимо обозначить:

1. Площадь участка.

2. Площадь застройки.

3. Плотность застройки.

4. Коэффициент испытания территорий.

5. Площадь озеленения.

6. Степень озеленения.

При проектировании генплана в гражданских зданиях необходимо правильно разместить здание с учетом ориентации по сторонам света, рельефа местности, наличия соседних зданий.

На генплане изображают проектируемое здание, подъезды и подходы к нему, элементы благоустройства. Вновь строящееся здание размещают в зависимости от функционального назначения в соответствии с санитарными нормами. Санитарные разрывы устанавливаются в зависимости от высоты наиболее высокого здания. Между торцами здания разрыв должен быть не менее 12м. На генплане указывают границы устраиваемого участка. Вспомогательные постройки, зеленые насаждения, дорожные проезды. От степени огнестойкости здания зависит противопожарное расстояние между ними. На генплане указывают осветительные кабели: водопровод, канализацию и газ. Для составления генплана необходимо иметь топографическую основу представляющую собой план участка выполненной по геодезической съемке. На топографическом плане показывают существующее здание, дороги, линии электропередачи. Для составления генплана используют ситуационный план.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-26; Просмотров: 1014; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.014 сек.