Пример 3. Оценка физического износа полов из различных материалов

Пример 1. Оценка физического износа отдельных участков, конструктивного элемента

I. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: 1-й участок - искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов местами. Повреждения на площади около 30%; 2-й участок - заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок - щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%.

При оценке физического износа в соответствии с п.1.2 настоящих Правил и табл.б
принимаем: 1-й участок - 40% (наличие всех признаков, приведенных в табл.б для интервала 31 -
40%); 2-й участок - 31% (наличие одного из приведенных в табл.б признаков для того же
интервала), округляем до 30%; 3-й участок - 35% (наличие двух признаков, приведенных в табл.б
для того же интервала).,

И. При обследовании полов из керамической плитки выявлены отсутствие отдельных плиток и местами их отставание на площади 43% от всей осмотренной площади пола..По табл.49 определяем, что значение физического износа пола находится в 'интервале 21 - 40%, с распространением повреждений на площади от 20 до 50% Для оценки физического износа осмотренного участка производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 21 - 40% составляет 20%. Размер интервала 20 - 50% площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа, составляет 31%. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 20/30%. Физический износ участка, имеющего повреждения на площади 43%, определяем путем интерполяции: 21 + 20/30 х 23 = 35,8%. Округляя значение, получим физический износ участка пола 35%.

Пример 2. Оценка физического взноса конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние

Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.

При осмотре установлено: 1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа. 2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.

Таблица 1

Наименование участков	Удельный вес участка к общему объему элемента (Р i/P к) х 100, %	Физический износ участков элементов Ф_i, %	Определене средневзве- шенного значения физического износа участка, %	Доля физического износа участка в общем физическом износе элементе, %
Фундаменты
1. Под секциями № 1, 2, 3			(70/100)х30
2. Под секцией № 4			(30/100)х50
Итого				Ф_к=3б

Округляя величину износа до 5%, получаем физический износ фундамента, равный 35%.

Требуется определить физический износ полов в здании, имеющем три типа полов: паркетные - в жилых комнатах и коридорах; дощатые - в кухнях и метлахские плитки - в санузлах. Износ всех типов полов неодинаков в различных группах квартир. Удельный вес участков с полами каждого типа определяем по проекту или по замерам на объекте.

Заполняем рабочую табл.2.

Таблица 2

Наименование участков	Удельный вес участка к общему объему элемента (P_i / P_k), %	Физический износ участков элементов Ф_i, %	Определение средневзве­шенного значения физического износа участка, %	Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, %
Паркетные полы
в спальнях			(25/100)х30	7,5
в общих комнатах
1-й участок			(12/100)х50
2-й участок			(28/100)х40	11,2
в коридорах			(10/100)хб0
Итого				30,7
Дощатые полы
1-й участок			(10/100)х50
2-й участок			(5/100)х40
Итого
Полы из метлахской плитки
1-й участок	б		(6/100)х30	1/8
2-й участок			(4/100)х50
Итого				3,8

Всего полы -100. Ф_к = 41,5.

Округляя, получим износ полов 40%.

Дата добавления: 2015-05-29