Договор постоянной ренты

Постоянная рента — это бессрочная рента. Получателями постоянной ренты могут быть граждане и некоммерческие организации.

Если иное не предусмотрено в договоре, получатель постоянной ренты может уступить свое право другому гражданину или некоммерческой организации.

Постоянная рента переходит в порядке универсального правопреемства по наследству или при реорганизации юридического лица.

Размер рентных платежей индексируется пропорционально изменению минимального размера оплаты труда, если иное не предусмотрено в договоре.

Если иное не предусмотрено договором, рентные платежи выплачиваются по окончании каждого календарного квартала.

Договор постоянной ренты прекращается при переходе прав получателя ренты к лицу, которое не может быть ее получателем (например, государство), а также при выкупе ренты ее плательщиком. Договором может быть предусмотрено, что право на ее выкуп не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.

Выкуп ренты может осуществляться как по инициативе ее плательщика, так и по инициативе ее получателя.

Условия выкупа ренты плательщиком:

а) плательщик должен предупредить получателя ренты в письменной
форме не менее чем за 3 месяца до прекращения платежей;

б) плательщик ренты не может прекратить договор, пока не выплатит
всю выкупную сумму ренты.

Если иное не предусмотрено договором ренты, выкупная цена равна сумме годовых рентных платежей при возмездной передаче имущества под выплату ренты или сумме годовых рентных платежей плюс цена переданного имущества при безвозмездной передаче имущества под выплату ренты.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты. В случае возмездной передачи имущества под выплату ренты стороны могут договориться о другом распределении риска случайной гибели имущества. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответствующего прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты.

Случаи, при которых получатель ренты вправе требовать ее выкупа:

- задержка выплаты рентных платежей более чем на один год, если
иной срок не установлен в договоре;

- неплатежеспособность плательщика ренты;

- иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не
будет выплачиваться в сроки и в размере, которые установлены договором;

- нарушение плательщиком ренты своего обязательства, обеспечивающего выплату ренты;

- переход недвижимости, переданной по договору ренты, в общую
собственность нескольких новых приобретателей или раздел ее между
несколькими лицами.

Дата добавления: 2015-05-29