Житлове право

Житлове право України — сукупність правових норм в Україні, що регулюють житлові правовідносини між громадянами, та громадян із державними та громадськими організаціями у процесі реалізації конституційного права людини і громадянина на житло.

Конституція України в ст. 47 не лише проголосила це право, а передбачила шляхи його здійснення. Держава взяла на себе обов'язок створити умови, за якими кожний громадянин матиме можливості побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які вимагають соціального захисту, держава зобов'язалась надати житло безоплатно або за помірну оплату.

Ці конституційні положення вимагають переосмислення житлових проблем, їх законодавчої розробки і втілення в життя. Цим пояснюється актуальність навчальної дисципліни і необхідність її вивчення у вищій школі.

Основними завданнями житлового законодавства є регулювання житлових відносин з метою: 1) забезпечення конституційного права громадянина України на житло; 2) належного використання і збереження всіх видів житлового фонду; 3) зміцнення законності в царині житлових відносин в умовах ринкової економіки.

Нормативна дисципліна «Житлове право» вивчається студентами четвертого курсу.

Планом навчального процесу для засвоєння курсу на лекції відведено – 6 годин, на семінарські заняття 4 годин, на практичні заняття 2 години та передбачена самостійна робота студентам.

Метою названої дисципліни є також вивчення студентами основних законодавчих актів, що регулюють житлові відносини, набуття навичок застосовування їх на практиці. Дана дисципліна закладає основи професійної підготовки майбутніх юристів, гарантує їм необхідні знання житлового законодавства.

Студенти повинні знати такі основні терміни дисципліни як: особисті житлові права, майнові житлові права, житлове законодавство, житловий фонд, житловий будинок, квартира, частина квартири (одноквартирного будинку), службове житло, гуртожитки, квартирна плата, комунальні послуги, житлова субсидія, бронювання житлового приміщення, приватизація житла.

Необхідно уміти з’ясовувати яким чином здійснюється управління житловим фондом, як забезпечуються громадяни житловими приміщеннями, як відбувається користування житловими приміщеннями, як забезпечується збереження житлового фонду, його експлуатація та ремонт, в яких випадках настає відповідальність за порушення житлового законодавства і як вирішуються житлові спори.

Студенти повинні вести робочий зошит, в якому треба конспектувати або реферувати обов'язкову літературу з теми, записувати детальне розв'язання задач, занотовувати план виступу тощо.

Семінари проводяться переважно у формі заслуховування та обговорення відповідей студентів на запитання плану занять або дискусії з відповідних юридичних джерел. Відповіді мають грунтуватися на положеннях чинного законодавства.

На семінарах можуть заслуховуватись реферативні повідомлення студентів та виконуватись тестові завдання.

Практичне заняття проводиться у вигляді обговорення розв'язань задач з дотриманням таких же вимог.

Вирішення задач має здійснюватися тільки у письмовій формі з обов'язковою аргументацією та посиланням на відповідні правові норми.

Предметом правового регулювання житлового права України є правовідносини, що виникають у процесі:

• реалізації права на житло;
• надання людині і громадянину жилих приміщень у користування;
• користування людиною жилим приміщенням;
• управління житловим фондом; експлуатації та охорони житлового фонду;
• капітального і поточного будівництва житла;
• виключення з житлового фонду жилих будинків і приміщень, що не придатні для проживання;
• розгляду житлових спорів та інше.

Житлові правовідносини виникають, змінюються і припиняються відносно вже готового жилого будинку чи іншого приміщення, придатного для проживання людини. Вони неоднорідні; більшість із них мають майновий характер, складаються у сфері розподілу й користування житлом.

Усі вищеназвані житлові правовідносини регулюються системою норм житлових нормативно-правових актів, що складають житлове законодавство України.

Дата добавления: 2015-05-31