Тема 16. Право собственности и другие вещные права

Содержание темы:

Понятие и сущность вещных прав. Содержание и форма вещных прав. Классификация (виды) вещных прав.

Понятие права собственности, его соотношение с другими вещными правами. Содержание права собственности: правомочия собственника, его права и обязанности. Принципы осуществления и защиты права собственности.

Объекты права собственности, определение их правового режима. Субъекты права собственности, их классификация и принципы участия в имущественном обороте. Формы собственности. Право собственности граждан и юридических лиц: состав имущества, его количество и стоимость, особенности правового режима имущества отдельных видов юридических лиц. Право государственной и муниципальной собственности: классификация субъектов, зависимость правового режима от субъекта права собственности.

Понятие и содержание иных (ограниченных) вещных прав. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Сервитуты: понятие и виды. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом: понятие, содержание, правовое регулирование.

Вопросы для семинара:

1. Понятие и виды вещных прав.

2. Понятие и содержание права собственности.

3. Право собственности граждан и юридических лиц.

4. Право государственной и муниципальной собственности.

5. Правовой режим объектов права собственности.

6. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного пользования земельным участком. Сервитут.

7. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

Задача 1

Виноградова получила в наследство однокомнатную квартиру. Оформив в установленном порядке право собственности, она сдала её внаем двум студентам политехнического института.

Через два месяца ей позвонила соседка по лестничной площадке Чернова и пожаловалась на то, что из её квартиры в ночное время слышен шум и музыка, к её жильцам каждый день приходят гости, после посещения которых на лестнице остается мусор. Соседка потребовала выселить студентов из квартиры и оплатить часть расходов на консьержа, к услугам которого прибегли жильцы их подъезда, чтобы обеспечить порядок и безопасность проживания.

Виноградова отказалась выполнить требования Черновой, заявив, что претензии к чистоте и порядку на лестнице следует предъявлять не ей, а жильцам её квартиры.

1. Раскройте содержание права собственности и правоотношения собственности. Как соотносятся эти понятия?
2. Дайте оценку правомерности действий участников приведенной ситуации.

Задача 2

ООО "ОМИС'92", основным видом деятельности которого является распространение рекламы на средствах наружной рекламы на территории Москвы, обратилось в суд с заявлением об оспаривании п. 3.3.1 Правил установки и эксплуатации объектов наружной рекламы и информации в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 21.11.2006. Норма п.3.3.1 говорит о том, что по договору на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы и информации на имуществе г. Москвы город в лице Комитета рекламы и информации предоставляет владельцу объекта наружной рекламы и информации (рекламораспространителю) за плату возможность установить и эксплуатировать объект в целях распространения наружной рекламы на землях общего пользования, земельных участках и другом имуществе города, в т.ч. переданном в хозяйственное ведение, и оперативное управление.

Заявитель, просит признать указанное положение недействующим в части слов: "в т.ч. переданном в хозяйственное ведение и оперативное управление". По мнению заявителя, г. Москва не вправе заключать вышеназванный договор в лице Комитета рекламы и информации. Наделение Комитета такими полномочиями противоречит статьям 294, 296 ГК РФ.

1. Как осуществляются правомочия собственника государственными и муниципальными образованиями?

2. Каково содержание права хозяйственного ведения и права оперативного управления?

3. Оцените правомерность доводов заявителя.

Задача 3

ООО "Фирма "Кроха" обратилось в суд с иском к ООО "Кролик" о взыскании 173 680 рублей, составляющих стоимость имущества, утраченного в результате пожара, произошедшего на территории ответчика. По утверждению истца, лица, находившиеся в принадлежащей ответчику бытовке, от которой пожар перекинулся на киоск истца, состоят с ответчиком в трудовых отношениях. Данные лица допустили халатность: пожар возник от непотушенной ими сигареты.

Из представленной в судебное заседание выписки из ЕГРЮЛ усматривается, что бытовой вагончик, внутри которого возник пожар, расположен по адресу, являющемуся юридическим адресом ООО "Кролик". По заключению экспертного учреждения (акт происшествия от 29.09.2009) причиной пожара явилось неосторожное обращение с огнем неустановленного лица. Доказательств того, что в момент пожара лица, предположительно являющиеся его непосредственными виновниками, находились при исполнении трудовых обязанностей, не представлено, какие-либо достоверные данные о наличии трудовых отношений между ними и ответчиком отсутствуют.

1. Каковы права и обязанности собственника? В каких случаях он несет бремя содержания имущества?

2. Подлежит ли иск удовлетворению? Обоснуйте ответ.

Задача 4

Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства наложен арест на смазочные материалы, находящиеся на складе ООО "Нева-Ойл". Полагая, что имущество, арестованное судебным приставом, принадлежит ему, ООО "Сетра Лубрикантс" обратилось в суд с иском к ООО "Нева-Ойл" и районному отделу судебных приставов об освобождении имущества от ареста. Истец, в подтверждение своих доводов о принадлежности ему арестованного имущества, сослался на договор, заключенный им с ООО "Нева-Ойл", согласно которому местом хранения смазочных материалов является территория склада ответчика.

Вместе с тем, собранные по делу доказательства указывали на то, что на складе хранились и не принадлежащие истцу смазочные материалы, аналогичные указанному в иске имуществу. Оценив представленные доказательства, суд отклонил иск в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих право собственности истца на арестованное имущество. Суд мотивировал свое решение тем, что отсутствие индивидуализирующих признаков, отличающих арестованную продукцию от иного аналогичного имущества, не позволяет проверить соответствие спорной продукции имуществу, принадлежащему ООО "Сетра Лубрикантс".

Истец обжаловал решение, указав в своей жалобе, что вывод суда о том, что объектом вещного права не могут являться вещи, определяемые родовыми признаками, противоречит п.1 ст.213 ГК РФ.

1. Какое имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц?

2. Правомерны ли доводы заявителя?

Задача 5

ООО "Ода" является собственником железнодорожного подъездного пути, который примыкает к железнодорожному подъездному пути, собственником которого является ООО "Эллада", а также к пути ОАО "РППЖТ" и расположен между ними. Железнодорожный путь ОАО "РППЖТ" в свою очередь примыкает к путям общего пользования, находящимся в собственности ОАО "РЖД".

Согласно договору от 04.09.2008, заключенному между ОАО "РЖД" и ОАО "РППЖТ", последнее осуществляет дальнейшее продвижение вагонов с расстановкой по местам погрузки, выгрузки, то есть является перевозчиком на путях необщего пользования. Между ОАО "РППЖТ" и ООО "Эллада" заключен договор от 30.10.2008, по условиям которого ОАО "РППЖТ" осуществляет своим локомотивом подачу вагонов со ст. Дягилево, расстановку их на места погрузки, выгрузки и уборку вагонов обратно. Подача-уборка вагонов на железнодорожный путь ООО "Эллада" без использования части железнодорожного пути ООО "Ода", невозможна.

ООО "Ода" от заключения договора на эксплуатацию части железнодорожного пути необщего пользования с ООО "Эллада" отказалось, сославшись на то, что в силу ст.ст.60, 64 Устава железнодорожного транспорта, а также п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.10.2005 N 30 отношения между владельцами путей необщего пользования, связанные с получением доступа к путям общего пользования, не могут возникать посредством установления вещного права (сервитута) владельца одного из таких путей на путь, принадлежащий другому владельцу, поскольку действующее законодательство регулирует эти отношения как обязательственные, возникающие из договора между владельцами железнодорожных путей.

Посчитав такую позицию, противоречащей нормам ст. 274 ГК РФ, ООО "Эллада" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Ода" об установлении права ограниченного пользования (сервитута) на часть железнодорожного пути.

1. Какие основания для установления сервитута предусмотрены законом?

2. Дайте оценку правомерности позиций сторон.

3. Правильный ли способ защиты выбран ООО "Эллада"?

Задача 6.

Постановлением главы администрации от 19.07.1993 фермерскому хозяйству "Россия" отведен земельный участок площадью 29,711 га на праве пожизненного наследуемого владения. 18.09.1998 обществом "Возрождение России" (основное общество) и фермерским хозяйством "Россия" в лице главы хозяйства Парфентьева А.А. (присоединяемое общество) подписан договор о присоединении, согласно условиям которого стороны договорились осуществить реорганизацию с переходом всех прав и обязанностей от присоединяемого общества к основному. Теми же сторонами 18.09.1998 подписан акт приема-передачи имущества от фермерского хозяйства "Россия" обществу "Возрождение России", в частности, земельного участка площадью 29,711 га.

25.06.2001 общим собранием участников общества "Возрождение России" принято решение о проведении реорганизации данного общества путем выделения из него общества "Антали", утвержден разделительный баланс. Постановлением главы администрации от 28.01.2002 общество "Антали" зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно Уставу данное общество является правопреемником прав и обязанностей общества "Возрождение России", в т.ч. земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

26.06.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы на основании постановления главы администрации от 19.07.1993 произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения общества "Антали" на указанный земельный участок.

1. Какие вещные права на землю закреплены ГК РФ?

2. Какие условия приобретения права пожизненного наследуемого владения предусмотрены ГК РФ?

3. Возможно ли и на каких основаниях реорганизация и правопреемство в приведенной ситуации?

Дата добавления: 2015-05-31