Теоретическая часть. Тема. Право общей совместной собственности

Тема. Право общей совместной собственности

Практическое занятие 10

Вопросы для подготовки

1. Понятие и виды общей собственности. Объект права общей собственности.

2. Юридическая сущность доли собственника в общей собственности.

3. Право общей долевой собственности: основания возникновения, определение размера долей, осуществление сособственниками правомочий, отчуждение доли.

4. Раздел общего имущества и выдел доли их общего имущества.

Литература:

Общая совместная (бездолевая) собственность представляет собой отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в праве на которое их доли заранее не определены. В отличие от общей долевой собственности данный вид общей собственности возникает лишь как исключение, прямо предусмотренное законом.

Право общей совместной собственности - это право нескольких лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое, без определения их долей в праве на него.

Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними (п. 1 ст. 253 ГК), в частности, о том, что конкретными объектами (частями) общего имущества, пользуется лишь один из сособственников.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из их общего соглашения. При этом одновременно предполагается, что каждый из таких сособственников, находясь в семейных, лично-доверительных отношениях с другими сособственниками, совершает сделку с учетом общих, а не только личных интересов.

Оспаривание сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, другими ее участниками по мотивам отсутствия их согласия допускается только при доказанности того, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом, т.е. действовала недобросовестно. Если же речь идет о сделке, требующей нотариальной формы или государственной регистрации, согласие сособственника должно быть удостоверено нотариально (ср. п. 3 ст. 35 СК).

При разделе общего совместного имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2 ст. 254 ГК; п. 1 ст. 39 СК). Так, например, семейное законодательство предусматривает возможность отступления от начал равенства при разделе супружеского имущества.

Денежная или иная компенсация доли выходящего сособственника, допускаемая в отношениях долевой собственности только как исключение, в отношениях совместной собственности, в частности при разделе супружеского имущества, может применяться гораздо более широко (абз. 2 п. 3 ст. 38 СК). Участник, выделяющийся из крестьянского (фермерского) хозяйства, вообще вправе претендовать только на получение от оставшихся участников денежной компенсации соразмерно его доле (п. 2 ст. 258 ГК) и не вправе получить в натуре часть средств производства этого хозяйства, что призвано способствовать сохранению последнего.

Задания и задачи к практическому занятию

Задача 1.

Состоявшие в браке супруги Яковлевы имели денежные вклады в Сбербанке: Яковлев на сумму 28 тыс. руб., Яковлева -12 тыс. руб. Яковлев составил завещание в пользу своей внучки Грачевой на общую сумму 40 тыс. руб. Яковлевы погибли в автомобильной катастрофе. Их дочь, Яковлева обратилась в суд с иском к Грачевой о признании завещания вклада недействительным в 1/2 части, ссылаясь на то, что имеющиеся на вкладах родителей деньги являются общей собственностью Яковлевых, нажитой ими впериод брака, в связи с чем, Яковлев мог распоряжаться лишь половиной денежных средств. Другая половина - это собственность ее матери, и должна перейти ей как единственной наследнице. Подлежит ли иск Яковлевой удовлетворению?

Задача 2.

Членами крестьянского фермерского хозяйства являлись Воробьев (глава), его жена и трое их совершеннолетних сыновей: Борис, Владимир и Леонид. Хозяйство имело животноводческую ферму, участок земли, на котором в основном выращивались корма для скота. По окончании сельскохозяйственного института Борис женился на Василевской. Спустя полтора года он решил создать совместно с женой и ее родителями самостоятельное фермерское хозяйство. В связи с этим Борис потребовал раздела имущества крестьянского фермерского хозяйства. При этом он считал, что имеет право на 1/6 часть, а его жена в связи с непродолжительностью пребывания в составе членов хозяйства - на 1/12 часть имущества. В счет причитающейся ему и жене части имущества Борис просил передать ему 1/4 часть поголовья скота на ферме и один из 2-х имевшихся в хозяйстве тракторов, полагая, что это будет справедливо, так как у него пока нет никакой сельскохозяйственной техники, а приобрести ее затруднительно, в хозяйстве помимо остающегося трактора имеется и другая техника (молоковоз, две сенокосилки, грузовой автомобиль). Остальную часть доли Борис согласен получить деньгами. Супруги Воробьевы согласились с предложением Бориса. Однако Владимир и Леонид возражали против этого и настаивали на выплате долей Бориса и его жены только в денежной форме, поскольку второй трактор хозяйству крайне необходим. Возражали они и против выдела Василевской 1/12 доли. С учетом незначительности ее участия своим трудом и средствами в хозяйстве они определили ее долю в размере 1/24. Как решить возникший спор?

Дата добавления: 2015-05-31