Принудительное изъятие имущества у частного соб­ственника на возмездных основаниях

Прекращения данного права по воле собственника.

Основания прекращения права собственности

Прекращение права собственности происходит лишь в случа­ях, прямо предусмотренных законом.

· отчуждение собственником своего имущества другим лицам;

Речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т.д.).

· добровольный отказ собствен­ника от своего права.

2. Особый случай прекращения права собственности представ­ляет собой приватизация государственного и муниципально­го имущества (ст. 217 ГК РФ). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности.

3. Право собственности на вещь прекращается также с ее гибе­лью или уничтожением, поскольку при этом исчезает гам объект данного права.

Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных п. 2 ст. 235 ГК РФ. Перечень таких случаев сформулирован ис­черпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника.

Оно допускается:

► при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте);

► при отчуждении недвижимости (зданий, строений и т.п.) в связи с изъятием земельного участка;

► при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных цен­ностей;

► при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними;

► при реквизиции имущества;

►при выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле;

► при приобретении права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке;

► при выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

► при изъятии у собственника земельного участка, используе­мого им с грубым нарушением предписаний законодатель­ства;

► при продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяй­ственно содержимого жилого помещения;

► при национализации имущества собственников в силу при­нятия специального закона.

Следует подчеркнуть, что в одном из перечисленных случаев речь может идти об изъятии имущества из собственности госу­дарства или иного публично-правового образования (выплата ком­пенсации участнику долевой собственности). Все остальные си­туации касаются возможности принудительного прекращения частной собственности граждан или юридических лиц. Поэто­му речь здесь почти всегда идет о возможностях изъятия иму­щества у частных собственников.

Дата добавления: 2015-05-31