Залоговое право. Эмфитевсис и суперфиций

Эмфитевсис и суперфиций.

Сервитуты.

Понятие и виды прав на чужие вещи.

Основные вопросы темы

1.К вещным правам, кроме права собственности и владения, в римском праве также относились права на чужие вещи.

Права на чужие вещи – права, предоставляемые в предусмотренных законом случаях не собственникам, а другим лицам. К ним относятся:

· сервитуты;

· эмфитевсис;

· суперфиции;

· залоговое право.

2. Появление сервитутов связано с частной собственностью. Сервитут представлял собой право пользоваться чужим имуществом, которое устанавливалось к выгоде определенного земельного участка или в пользу определенного лица.

Виды сервитутов:

· сельские – в пользу полевых незастроенных участков;

· городские – в пользу застроенных (городского типа) участков.

Сельскиеи городские сервитуты включали личные сервитуты, которыеустанавливались с целью принести пользу определенному лицу.

Сервитуты носили временный характер; сводились к широкой возможности пользования чужой вещью.

· Узуфрукт – право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целостности сущности вещи. Узуфрукт не переходил по наследству; не отчуждался. Предмет узуфрукта разрешалось сдавать внаем;

· узус – право пользоваться вещью, но без права пользоваться ее плодами;

· право проживания в чужом доме;

· право пользования чужими рабами и животными.

Сервитуты устанавливались: в силу закона; собственником обремененной вещи (завещание, соглашение); в силу судебного решения о разделе имущества; по давности.

Сервитуты прекращались: по истечении срока; в результате отказа; в результате гибели обремененной или господствующей вещи; при соединении в одном лице собственника служащей и господствующей вещи; в результате неиспользования сервитута в течение 10 (20) лет.

3. Эмфитевсис – долгосрочная наследственная аренда земли.

Арендатор-эмфитевт имел право: пользоваться земельным участком; изменить характер, не изменяя свойств участка; собирать урожай; отчуждать, передавать по наследству, закладывать земельный участок.

· Суперфиций – право возведения строения на чужом городском земельном участке и право пользования этим строением; право собственности на суперфиций принадлежало собственнику земельного участка как главной вещи, правовой статус: отчуждать, передавать по наследству.

4. Цель залогового права – обеспечение исполнения обязательств.

Формы залога

· Фидуциарная манципация – передача вещи на основе права собственности в обеспечение уплаты долга посредством обряда манципации.

· Ручной заклад – передача вещи в держание.

· Ипотека – нахождение в собственности и владении должника заложенного имущества. В случае неисполнения обязательства кредитор истребовал заложенную вещь, продавал ее и удовлетворял свои потребности.

Залоговое право прекращалось: в случае прекращения обязательства, в обеспечение которого был установлен залог; в случае гибели предмета залога; в результате слияния в одном лице залогового права и права собственности на заложенную вещь.

Подробнее см.: 7.

Тема 10

Тема 10. Общие положения об обязательствах

Дата добавления: 2015-05-31