Понятие и виды сделок. Воля, волеизъявление и мотив в сделке

Сделки-действия граждан и юр.лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражд. прав и обязанностей. Признаки сделок:1)явл. юр.фактом в форме юр.действия; 2)должна быть правомерна; 3)направлена на достижение правового результата; 4)явл. волевым актом, т.к. для совершения сделки необх. желание и способность совершить эту сделку, т.е.внутренняя воля; эту волю необходимо довести до сведения др.лиц, т.е.выразить волеизъявление. В любой сделке выделяют мотив, цель, основания. Мотив - причина, по которой лицо вступает в сделку. Цель- конкретный результат, к которому стремится лицо, совершающее сделку. Виды сделок: 1)по числу сторон: односторонние, двусторонние, многосторонние. Для возникновения односторонней сделки достаточно волеизъявления одного лица (составление завещания, выдача доверенности). Такая сделка порождает обязанность только для совершающей ее стороны. Двусторонняя сделка совершается волеизъявлением двух сторон и называется взаимной сделкой, или договором. Многосторонняя сделка совершается волеизъявлением трех и более сторон. Она отличается тем, что у нескольких лиц имеются одинаковые направленности их волеизъявлений. 2)от интереса сторон: возмездные, безвозмездные. Возмездные - каждая из сторон получает плату за исполнение своих обязанностей (купля-продажа). Безвозмездные - одна сторона обязана предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы (дарение). 3) от момента совершения сделки: консенсуальные, реальные. Консенсуальные - сделка, для совершения которой соглашения сторон, обличенного в надлежащую форму (аренда). Реальная - помимо достижения соглашения требуется передача вещи (хранение, займ). 4)от момента вступления сделки в действие: срочные, бессрочные. Срочная - если в сделке определены момент ее вступления в силу, момент ее прекращения либо то и другое. Бессрочные - действует неопределенное время и неограниченна сроками действия. Сроки: отменительные и отлагательные. Отменительный срок- немедленное вступление, стороны сами определяют срок ее прекращения. Отлагательный срок- срок определен для момента возникновения прав и обязанностей сторон. Возможны сделки, в которых определены сроки вступления сделки в силу и сроки ее прекращения (отменительный и отлагательный). Сделка считается совершенной по отлагательным условиям, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Сделка считается совершенной под отменительные условия, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей по сделке в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет.

17 Форма сделок и послед-я её несоб-я

Форма сделки- способ выражения воли лица, совершившего сделку. Сделки совершаются устно или в письм. форме (простой и нотариальной).

Устная форма сделки — выражение словесно воли лица совершить сделку. Устно могут совершаться любые сделки, если: 1) зак-ми актами для них не установлена письм.форма; 2) если они исполняются при самом их совершении, за иск. сделок, для кот. установлена нот. форма и сделок, несобл-е простой письм.формы кот-х влечет их недейс-ть; 3) сделка сов-ся во исполнение письм. дог-а и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

Совершение сделки возможно конклюдентными дейс-ми(лица, из которого явствует его воля совершить сделку (оплата проезда, помещение товара на прилавке и др.)

Молчание-выражение воли совершить сделку в случаях, предусм-х законо-м или соглашением сторон.

Письм. форма док-а, в кот. отражается ее содержание. Док. должен быть подписан одним лицом при совершении однос-й сделки или двумя или несколькими лицами при совершении дву- и многосторонней сделки. Вместо сторон документ может быть подписан уполномоченными ими лицами

Зак-м и соглашением сторон м.б. установлены доп.е треб-я к простой письм. форме сделки-совершение сделки на бланке опред. формы, скрепление печатью, удостоверение сделки не только подписью рук-я, но и главбухом.

В простой письм. форме должны совершаться сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):

1)юридических лиц между собой и гражданами;

2) граждан между собой на сумму, прев-ю не менее чем в 10 раз размер мин. з/п.

Несоблюдение простой письм. формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подт-е сделки н и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письм. и другие док-ва, не явл-ся свид-ми показаниями. В случаях, прямо указанных законодательными актами или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Не являются письменными сделки, сопровождаемые выдачей документа, подтверждающего их исполнение (копии чеков), а также сделки, совершение которых удостоверяется выдачей легитимационных знаков (жетонов, номерков и т.п.).

Нотариальная форма сделки является способом государственного узаконения воли лиц, совершающих сделку. Оформляя сделку, нотариус удостоверяется в законности ее условий, цели, устанавливает истинную волю субъектов. Нотариальное удостоверение сделок осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Нотариальная форма сделки должна быть соблюдена как в случаях, предусмотренных в законе, так и при наличии соглашения сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в этом по закону.

Нотариальная форма, как правило, требуется для сделок, предмет которых — недвижимость, имущество большой стоимости. Нотариальная форма обязательна для завещания.

К нотариально удостоверенным сделкам в случаях, установленных законом, приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом (командиром воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна, начальником мест лишения свободы и т.п.)

Для действительности сделки в некоторых случаях помимо нотариальной формы закон устанавливает ее обязательную регистрацию. Это — сделки с землей и другим недвижимым имуществом — здания, сооружения и т.п. Законодательством может быть установлена регистрация сделок и с движимым имуществом.

Несоблюдение нотариальной формы сделки или требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка является ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично выполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделок.

Дата добавления: 2015-05-31