ІІІ. Контрольні завдання. АТ «Техніка» заслало з заводом металевих виробів договір про надання йому в оренду екскаватора строком на 1,5 роки

Завдання 1

АТ «Техніка» заслало з заводом металевих виробів договір про надання йому в оренду екскаватора строком на 1,5 роки. Через 5 місяців машина вийшла з ладу і виникла необхідність її капітального ремонту.

Завод здійснив ремонт. Крім того, він устаткував екскаватор новим технічним пристроєм. Протягом 4 місяців завод не платив орендної плати, вважаючи, що затрати на ремонт і поліпшення можуть бути зараховані в рахунок орендної плати.

АТ «Техніка» з цим не погодилося, заявивши, що завод капітально відремонтував екскаватор і поліпшив машину без їх згоди.

Розв'яжіть суперечку.

Завдання 2

Між двома підприємствами було укладено договір оренди нежилого приміщення строком на 1 рік. Плату за користування передбачалося вносити щомісячно. Оскільки протягом 6 місяців орендар не сплачував орендних платежів, орендодавець надіслав йому повідомлення про дострокове розірвання договору, вимагав забрати товар з приміщення. Орендар у своєї відповіді повідомляв, що одностороння відмова від виконання

зобов'язань заборонена і погрожував звернутися до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні приміщенням.

Чи передбачає законодавство дострокове розірвання договору оренди?

Що можна порадити орендодавцеві у даній ситуації?

Завдання 3

Товариство з обмеженою відповідальністю «Старк» передало в оренду будівельній організації кран. Через деякий час кран став непридатний для користування в зв'язку з аварією. Причиною аварії був ураганний вітер, швидкість якого досягала 30 метрів за секунду. Даний факт підтверджується актом складеним державною комісією. Комісія прийшла до висновку, що кран відновленню не підлягає

ТОВ «Старк» звернулося з позовом про стягнення вартості крану з орендаря. Господарський суд позов задовольнив.

Ваша думка з цього питання?

Завдання 4

Стецько у зв'язку з закордонним відрядженням надав Черненко у тимчасове користування однокімнатну квартиру з усіма меблями та іншим майном. Черненко під час проживання в квартирі виконав такі роботи:

у ванній кімнаті облицював стіни кахельною плиткою;

у вхідні двері врізав новий замок;

облаштував балкон;

приладнав до вхідних дверей ящик для кореспонденції;

При поверненні Отецька з відрядження Черненко звернувся до нього з вимогою про відшкодування вартості витрат. Стецько відмовився виконувати такі вимоги.

Звільняючи квартиру, Черненко зняв з дверей ящик для кореспонденції, зняв замок з дверей. Проти таких дій Черненка Стецько заперечував.

Як вирішити спір?

Дата добавления: 2015-05-31