Порядок перепланировки и переоборудования помещений общего пользования и общего имущества МКД

3.4.1 Собственники помещений в МКД имеют право проводить переустройство, перепланировку, переоборудование и ремонт помещений, находящихся в общем пользовании, и прочего общего имущества МКД

3.4.2 Перепланировки и переустройства, связанные с изменением назначения или ликвидацией помещений, предназначенных для совместного использования, затрагивающие целостность дома и его отдельных частей (капитальных стен, межэтажных перекрытий, окон), работы связанные с переносом общих инженерных сетей, возведением дополнительных строений и пристроек к многоквартирному дому, изменением этажности, выделением отдельных входов, а также другие аналогичные перепланировки допускаются на основаниях предусмотренных действующим законодательством и Уставом ТСЖ, по решению общего собрания, на основании проекта, утвержденного в установленном порядке

3.4.3 Перепланировки и переустройства, связанные с незначительными или временными изменениями в конструкции помещений совместного использования, установка предметов мебели, осветительных приборов, чистовая отделка помещений, возведение временных перегородок, установка и замена дверей, установка на них замков и замочно-переговорных устройств, проведение ремонтов общих помещений, установка вывесок и рекламных конструкций допускается по согласованию с правлением ТСЖ, если данная перепланировка (переустройство) не нарушает прав других собственников на пользование общим имуществом, подлежащим перепланировке (переустройству) с письменным согласованием всех заинтересованных собственников

3.4.4 Перепланировки, переустройства, ремонты, проводимые собственниками по согласованию с правлением ТСЖ, должны выполнять следующие условия:

· Удовлетворять санитарным, противопожарным и другим требованиям государственных надзорных органов

· Действия Собственников, занимающихся перепланировкой (переустройством), не должны нарушать права других Собственников на доступ к своим помещениям, а также к другому общему имуществу, такому как лифты, мусоропроводы, лестничные клетки, электрощиты, счетчики и др.

· Участие в переустройствах и перепланировках, а также в затратах по последующему содержанию имущества, появившегося в процессе переустройства, носит исключительно добровольный характер

· Собственники, осуществляющие переустройство, обязаны предоставить собственникам, не участвующим в переустройстве, возможность пользоваться результатами переустройства в пределах необходимых для осуществления своих прав на пользование общим имуществом в многоквартирном доме. При этом собственники, осуществляющие переустройство, не обязаны предоставлять собственникам, не участвующим в переустройстве, возможность пользоваться результатами переустройства сверх необходимого для осуществления прав пользования общим имуществом

· Собственники, осуществляющие переустройство, обязаны предоставить возможность доступа к общему имуществу обслуживающему персоналу ТСЖ или по поручению правления ТСЖ сторонним организациям и третьими лицам

· Собственники, ранее не участвовавшие в переустройстве, имеют право в любой момент присоединиться к собственникам пользующихся результатами переустройства, при этом они должны компенсировать затраты на переустройство, пропорционально своей доле в общем объеме затрат па переустройство и в дальнейшем участвовать в содержании данного имущества

· При проведении работ соблюдать технику безопасности и охраны труда, пожарной безопасности, лицензируемые виды работ должны осуществляться организациями, имеющими лицензию на производство данного вида работ

· В случае нанесения ущерба общему имуществу МКД действиями Собственников, занимающихся перепланировкой (переустройством) общего имущества МКД, виновные собственники обязаны возместить сумму ущерба ТСЖ

Дата добавления: 2015-05-31