Укажите субъектов права землепользования? 2 страница

1 Какие законодательные нормы нарушены и какая ответственность может наступить за это?

2. Что бы вы посоветовали предпринять директору в целях защиты интересов своей фирмы?

Задача 40

При обобщении практики применения законодательств, связанного с возмещением субъектам убытков, возникающих при изъятии у них земель для государственных и муниципальных нужд, возникли следующие вопросы:

1 В тех случаях, когда взамен сносимых жилых домов гражданам предоставляются квартиры, следует ли одновременно возмещать и стоимость сносимых построек?

2 По каким расценкам следует возмещать гражданам стоимость сносимых построек, или сооружений, если им взамен предоставляется квартира, а также в тех случаях, когда она им не предоставляется?

3. Какова судьба материалов, получаемых при демонтаже построек (доски, бревна, детали построек)?

4. Должна ли возмещаться гражданам-собственникам земли стоимость упущенной выгоды?

Дайте разъяснения по указанным вопросам со ссылкой на нормативные акты.

Задача 41

В 1997 г. Корчитин В. получил в собственность земельный участок для ведения фермерского хозяйства площадью 20 га. А в 2000 г. в связи со сложившимися обстоятельствами решил продать его и не заниматься фермерской деятельностью. Местная администрация признала сделку незаконной на том основании, что участок был получен бесплатно из фонда перераспределения земель и поэтому должен быть возвращен местной администрации безвозмездно в связи с минованием надобности в нем. Не согласившись с такой оценкой сделки, Корчитин обратился в суд.

Какое решение должен принять суд? Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 42

Для строительства завода автозапчастей был предоставлен земельный участок площадью 12 га с изъятием у сельскохозяйственного акционерного общества «Полет» - 10 га и у крестьянского хозяйства - 10 га Изъятые участки находились на правах общей совместной собственности у АО и на праве частной собственности у крестьянского хозяйства.

АО не возражало в принципе против выкупа (изъятия) участка при условии, если стоимость выкупа будет определяться по цене не ниже свободной рыночной на момент изъятия участка. Дирекция завода не согласилась с этим, считая, что при выкупе для государственных и муниципальных нужд должна применяться только нормативная цена земли.

Крестьянское хозяйство вообще не согласилось с изъятием участка, в связи с чем местной администрацией было принято решение о принудительном выкупе земли по нормативной цене.

Сомневаясь в правильности действий администрации, председатель АО и глава крестьянского хозяйства обратились за разъяснением в областной территориальный орган Росснедвижимости.

Подготовьте разъяснения по данному вопросу.

Задача 43

Гражданин А решил выкупить у гражданина Р. дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в территориальное подразделение регистрационной службы для регистрации сделки. Однако в регистрации им было отказано на том основании, что договор нотариально не удостоверен, отсутствует план и кадастровый номер участка.

1.Правомерен ли отказ?

2. С какого момента переходит право собственности при отчуждении земельного участка?

3. Каким образом можно получить кадастровый номер участка?

Задача 44

Гражданин Соловьев А., выходя из АО «Волна», потребовал выделить земельный пай в натуре, обосновав свое желание тем, что хочет организовать фермерское хозяйство. Коллектив АО отказал в удовлетворении его просьбы в связи с невозможностью выделить в натуре земельный пай. Соловьев подал жалобу в суд.

Каким должно быть решение суда?

Задача 45

Рабочий лесничества Андреев К. обратился за разъяснением в районную администрацию по вопросу о том, кто распоряжается сельскохозяйственными угодьями, расположенными на землях лесного фонда, и может ли он получить в аренду такие угодья. А если может, то каков порядок получения таких земель лесного фонда в аренду?

Задача 46

Житель подмосковного г. Подольска и проживающий в г Москве гражданин К. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся в Подольске. Однако в регистрационной палате Подольска им было отказано в регистрации данного договора в связи с нарушением действующего законодательства (одна из сторон не прописана в г. Подольске)

Правомерен ли отказ в регистрации договора?

Какие основания для отказа в регистрации договора купли-продажи земельных участков предусмотрены в действующем законодательстве?

Задача 47

Прорвав дамбу химического завода, сточные воды аммиачного производства хлынули на поля СПК «Первомайский», загрязняя земельные угодья, водоемы, уничтожая посевы. В общей сложности вылилось более 50 тыс. тонн химически грязных стоков. По предварительным подсчетам ущерб исчисляется в сумме 20 млн. руб. СПК передал материал в прокуратуру.

1. Имеются ли основания для возбуждения уголовного дела?

2. Как и кем должен быть определен ущерб? В ответе дайте ссылки на нормативные акты.

Задача 48

Администрация Сосновского района отвела земельный участок площадью 2,25 га птицефабрике для строительства дополнительных производственных помещений. Несмотря на то, что с момента отвода прошло более трех лет, птицефабрика освоила только 1,5 га. На запрос администрации, почему участок используется не полностью, дирекция ответила, что земля не застраивается из-за отсутствия средств на строительство.

Каким должно быть решение администрации? Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 49

Фермер Смирнов А. обратился в суд с просьбой решить спор, возникший между ним и сельскохозяйственным АО «Киров» по поводу границы между фермерским хозяйством и АО. Суд отказал в рассмотрении дела.

Дайте обоснованный ответ, на каком основании суд отказал Смирнову А.?

Задача 50

Сельскохозяйственный кооператив «Рассвет» передал в аренду промышленному предприятию 20 га пашни под огороды и 2 га земель сельскохозяйственного назначения сдал в аренду тому же предприятию под строительство хозяйственных строений и дороги.

Определите правомерность передачи земли в аренду в обоих случаях со ссылками на нормативные акты.

Задача 51

Фирма «Заря» приобрела здание для расширения своей предпринимательской деятельности в с. Богучары Воронежской области. При покупке здания земля, на которой оно находится, перешла к фирме в бессрочное пользование. Фирма обратилась в районную администрацию с просьбой о приобретении данного участка в собственность.

Каков порядок переоформления прав на землю в данном случае предусмотрен действующим законодательством?

Задача 52

Муж Калининой К. пропал без вести в апреле 1998 г. Она состояла с ним в браке 20 лет. Он являлся членом садоводческого кооператива и на его имя выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. По решению суда от 1 декабря 1999 г. муж Калининой считается безвестно отсутствующим. Земельным участком и домом супруги пользовались совместно.

Каковы права Калининой на участок и какими документами ей необходимо руководствоваться?

Задача 53

Предприятие, занимающееся добычей гравия, которому был предоставлен участок во временное пользование, в течение года не вывозило с территории строительный мусор, что привело к захламлению земельного участка.

1. Какой специально уполномоченный орган должен осуществлять контроль за предотвращением захламления территории?

2. Понесет ли ответственность за захламление директор данного предприятия?

Задача 54

Фермер Бобов А. заявил о своем нежелании продолжать вести фермерское хозяйство и намерении ликвидировать его. Он спрашивает, что ему необходимо предпринять в данном случае и как он может распорядиться земельным участком площадью 12 га, который ему был предоставлен бесплатно в собственность для ведения фермерского хозяйства?

Задача 55

Сельскохозяйственный кооператив «Левобережный» обратился в арбитражный суд с иском к торфопредприятию, в котором просил обязать данное предприятие возвратить кооперативу самовольно захваченный земельный участок площадью 5 га, на котором работники данного предприятия в течение двух лет выращивали картофель, и возместить убытки.

Ответчик заявил встречные требования о возмещении стоимости неиспользованных затрат, связанных с проведением этим предприятием работ по мелиорации данного участка, что позволит повысить урожайность сельскохозяйственных культур на данном участке.

Какой вид ответственности предусмотрен за самовольное занятие участка?

Задача 56

Фермер Сидоров Р., не имея средств для погашения долгов, решил сделать это за счет части земельного участка, находящегося у него на праве собственности. С этой целью он заключил ряд договоров с другими фермерами о продаже им частей земельного участка, общая площадь которых не превышает половины всего земельного массива фермерского хозяйства. Местная регистрационная палата не зарегистрировала данные договоры, считая их несоответствующими действующему законодательству.

На чем основаны решения регистрационной палаты с точки зрения земельного законодательства?

Задача 57

В местную администрацию поступило заявление от гражданина Иванова Р. с просьбой принять меры к соседке Приваловой И., в связи с тем, что ею посажены деревья на границе участка у забора, которые затеняют значительную часть участка Иванова Р., лишая его возможности выращивать сельскохозяйственные культуры.

Поясните, какое может быть принято решение по заявлению Иванова Р.?

Задача 58

В результате оползня был разрушен дом гражданки Соколовой А., а сама она получила травму. В связи с последующим длительным лечением предоставленный Соколовой участок в течение четырех лет не обрабатывался, а разрушенные постройки не были восстановлены. После неоднократного предупреждения Соколовой администрация района приняла решение об изъятии у нее земельного участка в связи с длительным неиспользованием по целевому назначению.

Правомерно ли это решение?

Задача 59

Фермер Иванов П. отказался от уплаты земельного и подоходного налогов, мотивируя свой отказ тем, что впервые организовал фермерское хозяйство. Прошел лишь год, и он пока не имеет средств для уплаты налогов.

1. Обоснован ли отказ фермера от уплаты обоих видов налогов?

2. Какие льготы и кому предоставляются по плате за пользование землей по действующему законодательству?

Задача 60

Фермерское хозяйство Крылова И. оказалось убыточным. Не имея возможности погасить долги по банковской ссуде и договорам, заключенным с другими хозяйствами, Крылов заявил о прекращении деятельности фермерского хозяйства. В связи с возникшими обстоятельствами кредиторы и участники договоров обратились в суд с соответствующими исками.

Какие решения должен принять суд по данным искам?

Задача 61

На предоставленных 3 га земли для ведения фермерского хозяйства фермер Сизов П. посадил картофель. В июле районная администрация уведомила его о том, что 1 га земли изымается у него для государственных нужд (под строительство дороги). Не возражая в принципе против изъятия земельного участка, фермер просил администрацию возместить нанесенный изъятием ущерб, а также предоставить участок в другом месте.

Правомерны ли требования фермера и действия местной администрации?

Задача 62

Гражданину Петрову В., участнику Великой Отечественной войны, предоставили земельный участок в Подмосковье в собственность под огород в размере 0,6 га. Кроме того, он имеет в Москве земельный участок для строительства гаража.

1. Должен ли Петров платить земельный налог за оба земельных участка?

2. Как начисляется земельный налог за земельные участки в сельской местности, предоставленные для огородничества, и как в городе за участки под гаражное строительство?

Задача 63

Собственник земли Бобров А. сдал в аренду Титову В. земельный. участок площадью 0,2 га вместе с домом для ведения личного подсобного хозяйства сроком на пять лет. Возможность возведения арендатором других построек не оговаривалась. Занявшись разведением домашнего скота, Титов построил два сарая для хранения кормов и содержания скота, а остальную площадь использовал для производства кормов и выпаса скота. Арендодатель заявил арендатору протест против такого использования участка, так как это не было предусмотрено в договоре аренды, угрожая расторжением договора. Полагая, что он может использовать участок по своему усмотрению в пределах целевого назначения, и ссылаясь на то, что договор аренды не содержит никаких ограничений в этом отношении, Титов обратился с жалобой в суд.

Каким должно быть решение суда?

Задача 64

Воробьева А., проживающая в сельской местности, привлечена к уплате земельного налога за земельный участок, предоставленный ей в собственность для личного подсобного хозяйства, в размере средней ставки земельного налога, установленной для сельскохозяйственных угодий в данном регионе. Воробьева, считая сумму ставки налога высокой, обратилась в местную администрацию с просьбой об уменьшении ей земельного налога.

1. Каким должно быть решение администрации?

2. Как устанавливаются ставки земельного налога за участки, предоставленные для сельскохозяйственных целей, в сельской и городской местности?

Задача 65

Работая в Вологодском лесхозе, Славин Т. получил служебный земельный надел площадью 0,1 га. Через три года он поступил в Вологодский сельскохозяйственный институт, уволившись при этом из лесхоза. В связи с расторжением трудового договора дирекцией лесхоза был издан приказ об изъятии у Славина земельного участка.

Правомерны ли действия дирекции предприятия.

Задача 66

Фермер Стеблов А., имея в собственности 3,5 га земли, заявил о ликвидации своего хозяйства и обратился в местную администрацию с просьбой о разъяснении его правомочий в части распоряжения участком. Например, может ли он продать указанный участок по частям для использования его покупателями для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, дачного строительства?

Каким должен быть ответ администрации на запрос Стеблова?

Задача 67

Администрация ОАО «Победа» обратилась в районную администрацию с просьбой о предоставлении в безвозмездное срочное пользование для сенокошения и выпаса скота земельных участков, находящихся и лесах, прилегающих к АО. Полагая, что данный вопрос относится к компетенции соответствующего лесхоза, администрация района посоветовала ОАО обратиться с этой просьбой в лесхоз.

Правомерен ли отказ районной администрации и кто должен решить данный вопрос?

Задача 68

Гражданину Корнееву К. администрация предоставила земельный участок бесплатно в собственность площадью 0,4 га для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства. Дом Корнеев не построил, а землю использовал под огород в течение трех лет. При проверке земельный инспектор поставил вопрос об уменьшении размера участка до 0,25 га - до размера участка, предоставляемого для личного подсобного хозяйств, а остальные 0,15 га изъять у собственника в принудительном порядке Администрация согласилась с инспектором и вынесла решение о принудительном изъятии 0,15 га земли. Корнеев обратился в суд о признании действий администрации незаконными. Каким должно быть решение суда?

Задача 69

Гражданин Зыков самовольно посадил картофель на 0,1 га земельного участка, принадлежащего на праве собственности АО «Прогресс». Правление АО предупредило Зыкова о том, что он не имеет права снимать урожай с этого участка. Осенью урожай был конфискован АО. Зыков обратился в суд с просьбой о возмещении ему убытков и стоимости урожая.

Какое решение должен принять суд?

Задача 70

Лесник Быков вышел на пенсию по старости, в связи с чем лесхоз решил передать его служебный земельный надел вновь назначенному леснику Гномову. Быков обратился в суд о признании решения лесхоза неправомерным.

Каким должно быть решение суда?

Задача 71

Гражданка Григорьева К., проживая в Вологде, купила в д. Сидякино Вологодской области дом и в течение четырех лет пользовалась им и прилегающим земельным участком площадью 1,8 га в летнее время. При инвентаризации земли районная администрация вынесла решение об уменьшении земельного участка до 0,06 га, в связи с тем, что по решению администрации именно такого размера выделяются участки бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

1. Правомерны ли действия администрации?

2. Может ли Григорьева сохранить за собой 1,8 га земли?

Задача 72

Симохин Г., житель села Выхино, приобрел на аукционе небольшую мельницу. В связи с тем, что мельница ему была оформлена в собственность, Симохин обратился в местную администрацию с просьбой оформить ему также право собственности на землю, где располагается мельница. Администрация отказала ему, объяснив, что не может предоставить этот участок в собственность бесплатно, так как это противоречит действующему законодательству.

Чем руководствовалась администрация? Кем оформляются и регистрируются права на землю? Подготовьте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 73

Емельянов А. получил дом и участок для ведения личного подсобного хозяйства в собственность. В связи с делом о разводе между Емельяновым А. и Емельяновой В. возник спор о разделе имущества. Емельянова требовала половину дома и половину земельного участка. Емельянов А. считал, что и дом, и участок были предоставлены ему как работнику совхоза еще в 1993 г., а значит, все принадлежит лично ему.

Как решить дело?

Задача 74

Администрация города, руководствуясь генпланом, дала предписание гаражно-строительному кооперативу произвести снос металлических боксовых гаражей и освободить территорию в связи со строительством на данной территории жилого дома. У ГСК имеется договор о временном землепользовании и разрешение на строительство металлических боксов, оформленный надлежащим образом.

1. Правомерно ли требование администрации?

2. Имеют ли члены ГСК право на компенсацию понесенных затрат и какими нормативными актами следует руководствоваться?

Задача 75

Смирнов П., член садоводческого товарищества, получил извещение от правления, что он решением правления исключен из членов товарищества за систематическую неуплату земельного налога и членских взносов. Смирнов обратился в суд.

1. Правомерны ли действия правления садоводческого товарищества?

2. Каким должно быть решение суда?

Задача 76

После смерти родителей оставался земельный участок размером 0,6 га в садоводческом товариществе. На участке есть дом, который построен таким образом, что может быть разделен пополам. Наследниками по закону являются два сына. Однако правление садоводческого товарищества отказывается от раздела участка на две равные части.

Правомерны ли действия правления? Какими должны быть действия наследников по реализации своих прав?

Задача 77

Правление садоводческого товарищества исключило Петрова А. из членов товарищества, изъяло земельный участок, предоставленный на праве бессрочного пользования, и передало его другому лицу. Действия правления он обжаловал в суде. Суд признал действия правления незаконными и обязал вернуть участок Петрову.

По каким основаниям действия товарищества были признаны судом неправомерными?

Задача 78

При реорганизации совхоза в ООО учителя получили земельные доли общей площадью 60 га на 10 человек. Но до сих пор эту землю использует совхоз, а ООО отказывается выплачивать дивиденды или какую-нибудь компенсацию, мотивируя это тем, что учителя не являются членами ООО. В то же время каждому пайщику в ООО выплачиваются дивиденды и выдано свидетельство о праве собственности на земельный пай в составе коллективно-долевой собственности. Какой-либо договор с учителями о порядке использования их земельных паев ООО заключить оказывается.

1. Законны ли действия администрации ООО?

2. Какие действия должны предпринять учителя для защиты своих интересов?

Задача 79

В связи со строительством жилого дома подлежит изъятию земельный участок, занимаемый гаражным кооперативом. Документов на землю у правления ГСК не оказалось. В связи с этим администрации ГСК было предложено в двухнедельный срок снести гаражи, как возведенные на самовольно захваченном участке. Снос и другие работы произвести за свой счет. В противном случае будет произведен принудительный снос с взысканием всех затрат, связанных со сносом.

Имеется ли нормативный документ, по которому такой снос считается законным?

Задача 80

Для строительства железной дороги был изъят участок земли у сельскохозяйственной организации (кооператива), находившийся на праве совместной собственности членов этой организации. В процессе предварительного согласования и местоположения испрашиваемого участка стороны не пришли к общему мнению по вопросу возмещения убытков и потерь, связанных с изъятием участка. Председатель кооператива считает, что в данном случае требуется не только возмещение стоимости земли, но и стоимости убытков и упущенной выгоды.

Дирекция строящегося объекта полагает, что упущенная выгода и стоимость убытков входят в выкупную цену земли, так как она устанавливается по договоренности сторон и включает любые издержки и расходы собственника.

Стороны обратились за разъяснением в территориальный орган Росснедвижимоси. Подготовьте ответ со ссылками на нормативные акты.

Задача 81

Государственный инспектор по контролю за использованием и охраной земель при плановой проверке установил факт захламления земель сельскохозяйственного АО «Вега» (0,85 га) местным лесхозом.

Какими должны быть действия госземинспектора и какими нормативно-правовыми актамион должен пользоваться в данном случае?

ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ

Вариант №1

1. Земельные правоотношения могут быть?

а) исполнительными

б) договорными

в) регулятивными

г) правоохранительными

д) а и б

е) в и г

2. Что является предметом земельного права?

а) имущественные и личные отношения

б) управленческие отношения

в) государственные отношения

г) земельные отношения

3. С какого времени введено в законодательство право пожизненного наследуемого владения земельным участком?

а) 1992

б) 1985

в) 1861

г) 1990

4. В каком акте содержатся основные принципы земельного права РФ?

а) Конституция РФ

б) Федеральный закон

в) указ Президента

г) ведомственные акты

5. От уплаты земельного налога полностью освобождаются?

а) физические лица, относящиеся к коренным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока

б) дети до 18 лет

в) инвалиды 1 и 2 группы

г) участники ВОВ

д) заповедники

е) высшие учебные заведения

6. К особо ценным землям относят?

а) ландшафты

б) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

в) геологические образования

г) а и в

7. Что не является объектом водных отношений?

а) реки

б) пруды

в) подземные воды

г) болота

д) нет правильного ответа

8. Памятником природы федерального значения является?

а) озеро Талкас

б) озеро Светлояр

в) озеро Байкал

г) поселение Булгар

9. Основная стадия землеустроительного процесса?

а) перенесение проектов в натуру

б) выдача землеустроительных материалов

в) разработка проекта

г) рассмотрение и утверждение проектной документации

10. На основе какого документа осуществляется аренда земельных участков?

а) договор

б) соглашение об ипотеке

в) указ

г) приказ

11. Каким субъектам земельных правоотношений могут быть предоставлены земельные участки?

а) хозяйственным обществам

б) хозяйственным товариществам

в) кооперативам

г) крестьянским (фермерским) хозяйствам

д) все выше указанное

12. В какой форме предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности юридическим лицам?

а) за плату

б) ипотечным кредитованием

в) бесплатно

г) в залог

13. Арендодателем может быть?

а) пользователь земельного участка

б) собственник земельного участка

в) владелец земельного участка

г) все выше указанное

14. В качестве кого не может выступать государство в земельных отношениях?

а) субъекта государственной власти

б) собственника земельных участков

в) арендатора земельных участков

г) арендодателя земельных участков

д) нет правильного ответа

15. В собственности граждан и юридических лиц не могут находиться?

а) любые земельные участки, не изъятые из оборота

б) земельные участки, изъятые из оборота

в) сельскохозяйственные земельные угодья

г) земельные участки в приграничных территориях

16. В соответствии с действующим законодательством, к ограниченным вещным правам на землю не относится?

а) право собственности

б) право пожизненного наследуемого владения земельными участками

в) право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

г) сервитут

д) все выше указанное

17. С какого момента возникает право собственности на земельный участок?

а) с момента регистрации права на него в ЕГРП

б) с момента подписания договора

в) с момента передачи земельного участка покупателю

г) все выше перечисленное

18. Какой регистрации подлежит земельный сервитут?

а) государственной

б) ведомственной

в) юридической

г) правовой

19. Когда был принят Земельный кодекс РФ?

а) 1991 г.

б) 1990 г.

в) 1997 г.

г) 2001 г.

20. Из каких элементов состоит система земельного права?

а) общей части

б) особенной части

в) специальной части

г) все кроме «в)»

Вариант №2

1. Что можно отнести к источникам земельного права?

а) нормативно-правовой акт

б) санкционированный обычай

в) судебный прецедент

г) нормативный договор

д) все выше перечисленное

2. Что такое пользование землей?

а) вспашка земли

б) возведение сооружений

в) возможность извлекать из земли полезные свойства

г) все выше перечисленное

3. Через какое время орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с целью признать права собственности на бесхозяйный земельный участок?

а) через 10 дней после постановки земельного участка на учет

б) через 1 год после постановки земельного участка на учет

в) через 6 месяцев после постановки земельного участка на учет

г) через 3 года после постановки земельного участка на учет

4. Где содержатся общие начала оборота земельных участков?

а) Гражданский кодекс РФ

б) Земельный кодекс РФ

в) Конституция РФ

г) Земельный кодекс РСФСР

5. Что является объектом земельного права?

а) Земельные доли, земельные участки, части земельных участков.

б) Земельные участки и земельные доли.

в) Территория, земельные участки, земельные доли.

г) Земельные участки, части земельных участков.

д) Нет правильного ответа.

6. Решите казус.

Русская православная церковь обратилась к районной ад­министрации с ходатайством о выделении земельных участ­ков в трех селах района для строительства храмов.

Какой орган управления будет принимать решение о предоставлении земельных участков?

а) администрация области.

б) администрация района.

в) комитет по земельным ресурсам и землеустройству

области.

г) сельские администрации.

7. Укажите субъектов права частной собственности на землю?

а) граждане РФ.

б) юридические лица и граждане РФ.

в) иностранные граждане и иностранные юридические лица, граждане РФ.

г) все ответы правильные

8. Какие сделки возможны с земельным участком, если он получен на праве пожизненного наследуемого владения ?

Дата добавления: 2015-05-31