Методические рекомендации. Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище

Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных и муниципальных жилищных фондов в соответствии с установленными нормами предоставления. Государство реализует установленные в Конституции социальные гарантии в обеспечении жилищных прав социально незащищенных граждан путем распределения жилых помещений из фонда социального использования на основании, предоставляя жилые помещения указанным гражданам на основе договора социального найма.

Введенный в действие с 1 марта 2005 г. значительно сузил круг лиц, которым по договору социального найма в порядке очередности предоставляются жилые помещения. При этом новый жилищный закон сохранил право на получение жилья из фонда социального использования жилья гражданам, которые состояли в очереди на получение социального жилья.

Из муниципального жилищного фонда по общему правилу обеспечиваются только малоимущие граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Граждане являются малоимущими, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда РФ, субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным, кроме малоимущих, определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

Отношения возникающие в области осуществления учета нуждающихся граждан, которым в установленном законом порядке предоставляется на основании договора социального найма жилое помещение являются по своей природе организационными, административными.

Ведение учета осуществляется органами местного самоуправления. Основания для снятия с учета прямо предусмотрены в законе. Данные основания связаны как с совершением правонарушения со стороны заявителя, также в случае, если такой гражданин иным способом решает свою жилищную проблему (получил земельный участок для строительства, получил бюджетные средства для строительства или приобретения жилья), если в случае утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма. Выезда на место жительства в другое муниципальное образование, если добровольно заявил о желании о снятии его с учета. Незаконное решение о снятии с учета может быть обжаловано в судебном порядке.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит; детям-сиротам; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Данное решение является основанием для заключения договора социального найма. Жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства, в черте соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Нанимателю жилого помещения по договору социального найма, обратившемуся к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера имеет право на предоставление такого жилого помещения в течение трех месяцев со дня подачи такого заявления.

При освобождении жилых помещений в коммунальной квартире, при предоставлении такого жилого помещения необходимо учитывать преимущественные права лиц, проживающих в данной коммунальной квартире.

Дата добавления: 2015-05-31