Нормативно-правовые акты. Методические рекомендации

Методические рекомендации

Жилищные или жилищно-строительные кооперативы создаются как добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилищные кооперативы создаются для приобретения жилых домов и их последующей эксплуатации, а жилищно-строительные кооперативы создаются для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации.

Правом на вступление в жилищные кооперативы имеют физические лица (граждане), достигшие возраста 16 лет. Юридические лица, которые желают участвовать в создании и деятельности жилищного кооператива, должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке, т.е. обладать правоспособностью.

Выделяют частные жилищные кооперативы и кооперативы, созданные при содействии органов государственной власти, органов местного самоуправления. При создании жилищных кооперативов при содействии публичных образований преимущественное право на вступление в кооператив имеют граждане, признанные либо если они могут быть признаны в установленном порядке нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

Количество членов жилищного кооператива не может быть менее пяти лиц. При этом количество членов кооператива не может превышать количества жилых помещений в строящемся либо приобретаемом доме.

Решение об организации жилищного кооператива принимается на собрании учредителей. На собрании решаются вопросы, связанные с отводом земельного участка под строительство (если создается ЖСК), утверждения устава кооператива, вопросы, связанные с определением круга лиц, которые могут быть членами кооператива, и другие организационные вопросы (например, правила голосования).

1.Конституция (Основной закон) РФ. // Российская газета №197 от 25.12.1993г.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ // Российская газета №1от 12.01.2005г.

3. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1 от 30.11.1994г. (с изменениями на 30.12.2004) // Российская газета №32 от 30.12. 2004г. ст.3301

4. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от 26.01.1996г. (с изменениями на 30.12.2004) // Российская газета №5 от 12.01.2005г.

5. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №215-ФЗ// Российская газета №32 от 30.12. 2004г.

6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 31.07.1997г. // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. ст. 3594

7. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 №214-ФЗ // Российская газета №292 от 31.12.2004г.

8. Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» от 31.12.2004 №292-ФЗ // Российская газета №292 от 31.12.2004г.

Основная литература:

1. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/Под ред. Н.М. Коршунова. М.: Эксмо, 2012.- 257с.

2 Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2012. -187с.

3. Титов В.Г. Жилищное право. М., 2011. - 498с.

Дополнительная литература:

1.Актуальные проблемы жилищного права/Отв. ред. Е.С. Гетман, П.В. Крашенинников. М., 2003.- 387с.

2. Грудцына Л.Ю. Юридический экспресс-справочник. Ростов н/Д.: Феникс, 2004.- 476с.

3. Каменева, Е. А. К вопросу о развитии института эффективного собственника жилья / Е. А. Каменева // Жилищное право. 2006. № 8.

4. Певницкий, С. Г. Многоквартирные дома: проблемы и решения / С. Г. Певницкий, Е. А. Чефранова. – М.: Статут, 2006.

5.Пиджаков, А. Ю. Страхование жилищного фонда / А. Ю. Пиджаков, П. Д. Иванов, О. А. Ралитная // Гражданское право. 2006. № 1.

Интернет-ресурсы:

1.http://www.Allpravo.ru/ - "ВСЕ О ПРАВЕ":: Информационно-образовательный юридический портал

2.http://www.un.org/russian/documen/declarat/declhr - Официальный сайт Организации Объединенных Наций

3.http://www.hri.ru – Электронная библиотека международных документов по правам человека

4.http://www.allmedia.ru/ – Информационный портал «Альянс Медиа»

http://www.allmedia.ru/ – Информационный портал «Альянс Медиа»

Дата добавления: 2015-05-31