Білет 12. 1.Порядок та форми передачі земель у приватну власність

1.Порядок та форми передачі земель у приватну власність

2.Використання земель історико-культурного призначення

3.Плата за землю

1. Громадяни України набувають права власності на ЗД на підставі:а) придбання за договором куп.-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;б) безоплатної передачі із земель держ. і коммун. власності;в) приватизації ЗД, що були раніше надані їм у користув;г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм зем. частки (паю). Зк виділяє спец. процедури набуття п-ва власності: 1. за давністю користування (Громад., які добросовісно, відкрито і безперервно користуют. Зд протягом 15 р., але не мають док., які б свідчили про наявність у них прав на цю зд, можуть звернутися до ОДВ чи ОМС з клопотанням про передачу її у власність або надання у користув). 2. перехід п-ва на ЗД при переході п-ва на буд. і споруди. (У разі набуття права власності на жилий буд., будівлю або споруду, що перебувають у власності, користав. ін.. ос., припиняється право власності, право користав. зд, на якій розташовані ці об'єкти) 3. приватизація. - Громад, зацікавлений у приватизації зд, яка перебуває у його користав., подає заяву до відповідної район, К. чи С. МДА або сільс, селищ, міськ. ради за місцезнаходженням ЗД. Рішення прийм. в місячн. Строк на підставі техн.. мат. та док., що підтвердж. Розмір. ЗД.

2. ЗУ Про охорону культ. спадщини. З/д на яких розташовані дані об., мають важливе історич., наукове, мистецькознавче чи носять культ. цінність. Поділ. дані об. за видами культ. спадщини: з/д археологіч. призначен.(городища, стародав. поселення, стоянки); з/д історик. признач. (будівлі, споруди); з/д муноментал. мистецтва; з/д архітектур. і містобудів. призначення; з/д садово-паркового мистецтва; ландшафтні з/д, природ. терит., які мають історич. цінність. ЗКУ поділяє дані землі дещо інакше: а)історико-культурні заповідники, музеї-заповід-ники, меморіальні парки, меморіальні (цивільні та військові) кладовища, могили, історичні або меморіальні садиби, будинки, споруди і пам'ятні місця, пов'язані з історичними подіями; б) городища, кургани, давні поховання, пам'ятні скульптури та мегаліти, наскальні зображення, поля давніх битв, залишки фортець, військових таборів, поселень і стоянок, ділянки історичного культурного шару укріплень, виробництв, каналів, шляхів; в) архітектурні ансамблі і комплекси, історичні центри, квартали, площі, залишки стародавнього планування і забудови міст та інших населених пунктів, споруди цивільної, промислової, військової, культової архітектури, народного зодчества, садово-паркові комплекси, фонова забудова; зона регулюючої забудови;зона ландшафту, що охороняється і зона охорони археологіч. культур. стану. Землі історико-культурного призначення можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності.

3. Обєктами плати за землю є з.д. або зем. частка (пай). Платники податку: власники земельних ділянок, земельних часток (паїв); землекористувачі. Встанов. певні пільги по сплаті податку, зокрема для пенсіонерів, інвал., ветеранів, чорнобильці, ос, які вихов. 3 і більше дітей. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку; не може перевищувати: а) для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки; б) для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки;

Дата добавления: 2015-05-31