Білет 24

1.Земельний кодекс україни, загальна характеристика

2.Правові форми використання земель сільськогосподарського призначення

3.Порядок продажу земельних діляноу державної та комунальної власності

1. - ЗК - 25. 10. 2001р., вступив в дію 1.01. 2002. – містить 10 розділ.(загал. част, землі Укр., п-ва на землю, набут. і реаліз. п-ва на зем., гарантії прав на землю, охорона зем., управл. в галузі використ. і охорони зем., відповід. за порушен. земел. з-ва, прикінч. положен., перехідні положення)., 212 ст. Розділ 1 – Заг. частина – вперше закріплює принцип зем законодавства. Визначяє повноваження ОДВ, ОМС. Розділ 2 – визначає складмі категорії земель. Передбачає нову категорію земель – житлов. І громад. забудови. Не містить зем. насел. пункту. Розділ 3 – закріплює п-во постійного коритування та оренду ЗД, п-во зем. сервітуту, добросусідства і обмеження п-ва на ЗД. Розділ 4-10 – набуття і реалізація п-ва на землю, гарантії зем. п-в і охор. земель, здійснення упр. ф-й

2. Використання земель та інших природних ресурсів суб'єктами сільськогосподарської діяльності може здійснюва­тися на праві колективної і приватної власності на землю та права природокористування, в тому числі орендного. Основ­ними користувачами земель сільськогосподарського призна­чення є колективні та інші сільськогосподарські підприєм­ства, сільськогосподарські кооперативи і акціонерні това­риства, а також сільськогосподарські науково-дослідні й нав­чальні заклади.На праві колективної власності можуть використовуватись землі, які передаються безкоштовно колективним сільсько­господарським: підприємствам, кооперативам, акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та ін­ших державних сільськогосподарських підприємств. Переда­ча ділянок у колективну власність провадиться місцевими ра­дами народних депутатів, на території яких вони розташовані. Разом з тим, не можуть передаватись у таку власність землі загального користування населених пунктів, землі гірничодо­бувної промисловості, єдиної енергетичної системи, транспорту, зв'язку, оборонного, природоохоронного, оздоровчо­го, рекреаційного та історико-культурного призначення, лі­сового фонду, за винятком невеликих ділянок до 5 га; водно­го фонду, за винятком невеликих до 3 га, земельних ділянок, що входять до складу сільськогосподарських угідь, та землі сільськогосподарських науково-дослідних установ, навчаль­них закладів тощо. Розпорядження землями, які перебувають у колективній власності, здійснюється за рішенням загальних зборів колективу співвласників.

3. Продаж з.д, що перебувають у вл-сті держави, крім з.д., на яких розташ. об'єкти, які підляг. приватизації, іноземним державам та іноземним юрид. особам здійсн. КМУ за погодж. з ВРУ. Продаж з.д., що перебув. у вл-сті територ. громад, іноземним державам та іноземним юр. особам здійсн. відповідн. радами за погодж. з КМУ. Іноземні юрид. ос., зацікавлені у придбанні з.д., подають клопот. до РМАРК, обл.., К. чи С. МДА або сіл., селищ., міськ. ради і держ. органу приватизації. До клопотання додається документ, що посвідчує право вл-сті на нерух. майно (будівлі та споруди), розташоване на цій з.д., копія свідоцтва про реєстрац. інозем. юрид. особою постійного представництва з правом ведення госп. д-сті на терит. України. І етап: підготовка з.д. для продажу на зем. торгах. ОМС, РДА визнач. перелік з.д. для продажу на аукціоні. Визначаються межі з.д. в натурі на місцев., готується технічний паспорт з.д. Паспорт містить відом. про розмір, місце озташув., оформл. вл-сті, грош. оцінки, стартова ціна, цільове признач. ІІ етап: оголош в пресі офіц.. і-ї про провед. торгів не раніше 30д з моменту публікації в пресі про їх проведення. Організатором проведення є ОМС чи ДА, які приймають ріш. про продаж з.д. Виконавець торгів – юр. ос., що має ліцензію на провед. зем. торгів, визначена організатором на конкурсних засадах і уклала договір на провед. зем. торгів.

Дата добавления: 2015-05-31