Управление и охрана земель водного фонда и водных объектов

Виды прав на земельные участки из состава земель водного фонда и соотношение прав на земельные участки из состава земель водного фонда и прав на водные объекты

Виды прав на земельные участки определены в статьях 20, 21, 22, 23, 24 Земельного Кодекса РФ. Особенности возникновения прав на земельные участки определены в статьях 30, 30.1, 31, 34, 38, 38.1 Земельного кодекса РФ.

Особенности возникновения прав на водные объекты определены в статьях 11, 21, 23 Водного кодекса РФ.

Документами подтверждающими право землепользования являются договоры аренды земельного участка (статья 22 Земельного кодекса РФ). Документами о праве водополь-зования – являются договоры водопользования, требования (статьи 11 и 12 Водного кодекса РФ) и особенности заключения которых определены в статьях 14, 16–18 Водного кодекса РФ.

Так как максимальный срок использования водного объекта составляет 20 лет (статья 14 Водного кодекса РФ), то и максимальный срок пользования земельным участком из состава земель водного фонда не может превышать 20 лет.

Права и обязанности, предусмотренные статьями 40, 41, 42 Земельного кодекса РФ, распространяются на субъектов права землепользования из состава земель водного фон-да. Особенность состоит в том, что на земельных участках в водоохранных зонах может быть ограничена или запрещена любая хозяйственная деятельность, в частности, запрещается: возведение любых строений, ведение сельскохозяйственного производства с использованием ядохимикатов.

Земельные участки из состава земель водного фонда могут находиться в собственности или на праве аренды. На праве собственности могут быть земельные участки, занятые прудом или обводненным карьером. Водный кодекс закрепляет принцип единства земельного участка и расположенных на нем пруда или обводненного карьера. Кроме того, такие земельные участки относятся к неделимым земельным участкам (статья 8 ВК РФ). Земельные участки, не изъятые из оборота, могут находиться в частной собственности.

Учитывая специфику земель водного фонда, управление в сфере использования данной категории земель осуществляется посредством проведения территориального планирования, при котором утверждаются документы территориального планирования в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ (статьи 9, 10, 14, 18, 23).

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 102 Земельного кодекса РФ, предусмотрено резервирование земельных участков для строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов в соответствии со специальным законом, который в настоящее время отсутствует.

Однако, в законодательстве содержатся некоторые правила проведения мероприятий по подготовке к затоплению территорий в связи со строительством гидроэлектростанций и водохранилищ (постановление СМ СССР от 2 февраля 1976 г. № 76). Кроме того, определены порядок эксплуатации водохранилищ (постановление Правительства РФ от 20 июня 1997 года № 762) и порядок проведения контроля за соблюдением правил эксплуатации таких сооружений.

Дата добавления: 2015-05-31