Определения 1 страница

AIBA

ТЕСТЫ

1. Право на жилище означает:

а) постоянное пользование жилым помещением;

б) обязанность государства улучшать жилищные условия своих граждан;

в) обязанность органов местного самоуправления предоставить жилое помещение;

г) обязанность граждан иметь жилое помещение на праве собственно­сти.

2. Под аналогией закона понимается:

а) применение к соответствующему отношению закона, регулирующего
сходные отношения;

б) применение к соответствующему отношению любого закона;

в) применение к соответствующему отношению общих начал и смысла
жилищного законодательства с учетом требований добросовестности,
гуманности, разумности и справедливости;

г) применение к соответствующему отношению закона, принятого после
возникновения этого отношения.

3. Жилищное законодательство регулирует:

а) приобретение права собственности на жилое помещение;

б) использование собственником жилого помещения;

в) продажу собственником жилого помещения;

г) наследование жилого помещения.

4. Жилищное законодательство находится:

а) в исключительном ведении Российской Федерации;

б) совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской
Федерации;

в) совместном ведении органов местного самоуправления и субъектов
Российской Федерации;

г) совместном ведении Российской Федерации и органов местного само­
управления.

5. Акты жилищного законодательства:

а) не имеют обратной силы;

б) всегда имеют обратную силу;

в) имеют обратную силу только в случаях, прямо предусмотренных зако­
ном.

6. Объектами жилищных правоотношений являются:

а) квартиры и комнаты;

б) только жилые помещения многоквартирного дома;

в) жилые и нежилые помещения;

г) любые помещения.

7. Жилищные права граждан могут быть ограничены:

а) на основании федерального закона;

б) на основании нормативного акта органов местного самоуправления;

в) на основании неправомерного поведения гражданина;

г) не могут быть ограничены.

8. Субъектами жилищных правоотношений могут быть:

а) граждане и юридические лица;

б) Российская Федерация и ее субъекты;

в) граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Рос­сийской Федерации, муниципальные образования;

г) только граждане.

9. В широком смысле жилищное право — это:

а) комплексная отрасль российского права;

б) субъективное право каждого человека на жилую площадь;

в) отрасль права, включающая в себя нормы жилищного права;

г) право вступления в жилищные кооперативы и ТСЖ.

10. Основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей явля­ются:

а) заключение договора найма;

б) участие в долевом строительстве жилья;

в) обращение в суд с иском об установлении права собственности на жилое помещение;

г) строительство загородного дома.

11. Жилищное право — это:

а) самостоятельная отрасль права;

б) комплексная отрасль права;

в) подотрасль права.

12. Предмет жилищного права — это:

а) жилищные правоотношения;

б) нормы жилищного права;

в) жилые помещения.

13. Метод жилищного права:

а) систематический;

б) гражданско-правовой;

в) исторический.

14. Технический учет жилых помещений ведется:

а) собственником;

б) муниципальным образованием;

в) БТИ;

г) в зависимости от вида собственности на жилое помещение.

15. Жилищный фонд социального использования находится:

а) только в собственности Российской Федерации;

б) в собственности Российской Федерации, ее субъектов и муниципаль­ных образований;

в) в частной собственности;

г) в любой собственности.

16. Индивидуальный жилищный фонд:

а) используется гражданами-несобственниками для личного проживания, проживания членов семьи и иных граждан;

б) используется юридическими лицами — собственниками для прожива­ния граждан на основании договоров аренды или найма;

в) используется гражданами-собственниками для личного проживания,
проживания членов семьи и иных граждан;

г) используется юридическими лицами — несобственниками для проживания граждан на основании договоров безвозмездного пользования.

17. Жилищный фонд коммерческого использования находится:

а) только в частной собственности;

б) только в собственности муниципальных образований;

в) только в федеральной собственности;

г) в любой собственности.

18. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда осуществляется:

а) только в отношении государственного жилищного фонда;

б) только в отношении муниципального жилищного фонда;

в) только в отношении частного жилищного фонда;

г) в отношении всех видов фондов вне зависимости от формы собствен­ности.

19. К специализированному жилищному фонду не относятся:

а) жилые помещения в общежитиях;

б) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий гра­ждан;

в) жилые помещения для лиц, признанных беженцами;

г) жилые помещения, находящиеся в собственности юридических лиц.

20. Жилые помещения, предоставляемые юридическими лицами — собствен­никами для проживания граждан на условиях безвозмездного пользова­ния, относятся:

а) к специализированному жилищному фонду;

б) индивидуальному жилищному фонду;

в) фонду социального использования;

г) фонду коммерческого использования.

21. Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются:

а) на основании безвозмездного пользования;

б) на основании возмездных договоров;

в) в зависимости от основания для предоставления данных жилых поме­щений;

г) в собственность.

22. В общую площадь жилого помещения не включаются:

а) балконы и лоджии;

б) кухни и коридоры;

в) подсобные помещения;

г) ванные и туалетные комнаты.

23. Жилым помещением не является:

а) комната;

б) часть дома;

в) часть комнаты;

г) часть квартиры.

24. Жилое помещение предназначено:

а) для проживания граждан;

б) пользования гражданами и юридическими лицами;

в) занятия индивидуальной трудовой деятельностью;

г) любых целей по усмотрению собственника.

25. Учетная норма площади жилья — это:

а) норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному
размеру предоставления площади жилого помещения, которая уста­навливается в определенном размере на одного человека;

б) максимальный размер предоставления жилой площади на одного члена семьи, который устанавливается в зависимости от состава семьи;

в) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которо­го определяется размер общей площади жилого помещения, предос­тавляемого по договору социального найма;

г) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которо­го определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью
жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждаю­щихся в жилом помещении.

26. Норма предоставления — это:

а) норма общей площади в жилом помещении, равная максимальному размеру предоставления площади жилого помещения, которая уста­навливается в определенном размере на одного человека;

б) максимальный размер предоставления жилой площади на одного чле­на семьи, который устанавливается в зависимости от состава семьи;

в) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которо­го определяется размер общей площади жилого помещения, предос­тавляемого по договору социального найма;

г) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которо­го определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью
жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждаю­щихся в жилом помещении.

27. Страхование жилых помещений является:

а) обязательным;

б) добровольным;

в) входит в плату за жилое помещение;

г) не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

28. Жилое помещение определяется по одному из следующих признаков:

а) изолированность;

б) высокая стоимость;

в) наличие бытовых удобств.

29. К одному из видов жилых помещений относится:

а) изолированная комната;

б) смежная комната;

в) часть комнаты;

г) комната и общее имущество в многоквартирном доме.

30. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается в случаях, если:

а) квартира расположена на первом или выше первого этажа;

б) квартира расположена на первом или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в не­
жилое помещение, не являются жилыми;

в) квартира расположена на втором или выше второго этажа;

г) квартира расположена на втором или выше второго этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в не­
жилое помещение, не являются жилыми.

31. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается
органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем:

а) через 15 дней со дня представления документов;

б) 25 дней со дня принятия решения;

в) 45 дней со дня представления документов;

г) 45 дней со дня принятия решения.

32. Обратиться с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое вправе:

а) собственник жилого помещения;

б) наниматель жилого помещения по договору социального найма;

в) наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма;

г) временные жильцы.

33. Перевод жилых помещений в нежилые допускается:

а) при отсутствии согласия проживающих в нем лиц;

б) если в жилом помещении зарегистрированы лица в качестве прожи­вающих;

в) если жилое помещение находится в залоге;

г) если жилое помещение находится в совместной собственности.

34. Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений на­ходится в компетенции:

а) органов государственной власти;

б) органов власти субъектов Российской Федерации;

в) органов местного самоуправления;

г) БТИ.

35. Перепланировка жилого помещения — это:

а) изменение конфигурации жилого помещения, не требующее внесения
изменений в технический паспорт жилого помещения;

б) изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения;

в) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения
изменений в технический паспорт жилого помещения;

г) установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, не требующие вне­сения изменений в технический паспорт жилого помещения.

36. Под перепланировкой жилого помещения понимают перенос:

а) ванны;

б) вентиляционного канала;

в) газовой плиты;

г) жилых перегородок;

д) шкафа.

37. При перепланировке жилого помещения запрещено:

а) переносить газовую плиту;

б) переносить вентиляционные каналы;

в) ликвидировать стену, разделяющую комнату;

г) создавать новую комнату размером меньше 9 кв. м.

38. Перепланировка жилых помещений может включать в себя:

а) перенос и разборку перегородок;

б) перенос газовой плиты;

в) перенос и устройство дверных проемов;

г) разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

д) расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.

39. Элементами переустройства жилого помещения являются:

а) перенос, установка, замена инженерных сетей, иного оборудования
в жилом помещении;

б) изменение назначения жилого помещения;

в) изменение технико-конструкторского плана жилого помещения.

40. Перепланировка представляет собой:

а) перестановку электрических сетей в жилом помещении;

б) изменение конфигурации жилого помещения;

в) обмен жилыми помещениями.

41. Завершение переустройства и перепланировки оформляется:

а) экспертным заключением;

б) отчетом о проверке органами местного самоуправления;

в) актом приемочной комиссии.

42. Члены семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением:

а) несут солидарную с собственником ответственность;

б) не отвечают;

в) несут субсидиарную ответственность;

г) несут солидарную ответственность при наличии письменного соглашения.

43. Не подлежат выселению на основании ст. 31 ЖК РФ:

а) несовершеннолетние дети;

б) лица, имевшие право на приватизацию данного жилья и не ставшие
собственниками в результате приватизации;

в) инвалиды и иждивенцы;

г) родители собственника.

44. Собственник жилого помещения не имеет права:

а) производить отчуждение жилого помещения;

б) совершать сделки по передаче жилого помещения в пользование;

в) регистрировать в жилом помещении лиц, не являющихся членами его
семьи;

г) уничтожить жилое помещение.

45. Бывшие члены семьи собственника право на жилое помещение:

а) утрачивают;

б) сохраняют;

в) сохраняют по желанию бывших членов семьи;

г) сохраняют, если они были вселены собственником до 1 марта 2005 г.

46. Переход прав собственности на жилое помещение от бывшего собственника к новому владельцу может производиться посредством:

а) купли-продажи;

б) дарения;

в) мены;

г) всего вышеперечисленного.

47. Собственник жилого помещения осуществляет право пользования при­надлежащим ему на праве собственности жилым помещением:

а) в соответствии с его назначением;

б) по собственному усмотрению;

в) в интересах совместно проживающих с ним лиц;

г) по согласованию с членами семьи.

48. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование жи­лое помещение гражданину:

а) на основании договора найма;

б) на основании договора поднайма;

в) на основании договора социального найма;

г) не вправе.

49. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование жилое помещение юридическому лицу:

а) на основании договора найма;

б) на основании договора аренды;

в) на основании договора социального найма;

г) не вправе.

50. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа при переходе права собственности на жилое помещение:

а) не сохраняется

б) сохраняется

в) сохраняется по усмотрению нового собственника;

г) сохраняется только по решению суда при определенных законом условиях.

51. Распределение голосов на общем собрании собственников многоквартирного дома:

а) возможно только между собственниками жилья;

б) осуществляется пропорционально площади помещения, находящегося
в собственности;

в) осуществляется по принципу «один член — один голос»;

г) возможно только между собственниками нежилых помещений.

52. Общее имущество в многоквартирном доме:

а) механическое, электрическое оборудование внутри жилых помещений;

б) жилые помещения;

в) балконы жилых помещений;

г) лестничные пролеты.

53. Уменьшение общего имущества в многоквартирном доме:

а) не допускается;

б) допускается с согласия органов местного самоуправления;

в) допускается при согласии большинства собственников;

г) допускается при согласии всех собственников.

54. Собственники помещения в многоквартирном доме не вправе:

а) пользоваться общим имуществом;

б) отчуждать свою долю в праве общей собственности;

в) вносить предложения по использованию общего имущества;

г) использовать общее имущество в коммерческих целях.

55. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся
в данном доме, определяется:

а) исходя из общей площади квартиры;

б) пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности;

в) пропорционально общей площади помещения, находящегося в собственности;

г) в равных частях между всеми собственниками в коммунальной квартире.

56. Периодичность общих собраний собственников в многоквартирном доме:

а) один раз в квартал;

б) один раз в месяц;

в) один раз в год;

г) не установлена законодателем.

57. Собственники на общем собрании многоквартирного дома повестку собрания:

а) вправе изменить или дополнить;

б) не могут изменить;

в) изменяют только по желанию лица, по инициативе которого было созвано общее собрание;

г) изменяют при наличии большинства голосов.

58. Для лиц, которые не принимали участия в общем собрании, решения та­
кого собрания:

а) обязательны к исполнению;

б) не имеют юридической силы;

в) не имеют юридической силы, если они отсутствовали по уважительной
причине;

г) не могут быть обжалованы в суд.

59. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан
сообщить остальным собственникам о проведении такого собрания не
позднее чем:

а) за месяц до проведения собрания;

б) за неделю до проведения собрания;

в) за 10 дней до проведения собрания;

г) за день до проведения собрания.

60. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, многоквартирного дома собственники помещений в отношении земельного участка, на ко­тором располагался данный дом:

а) утрачивают вещные права;

б) сохраняют права;

в) сохраняют права при условии возведения на участке нового жилого
дома;

г) участок подлежит принудительному выкупу.

61. Договор коммерческого найма заключается на срок:

а) три года;

б) пять лет;

в) один год;

г) до одного года.

62. Форма договора коммерческого найма:

а) устная;

б) письменная нотариальная;

в) простая письменная;

г) письменная с обязательной государственной регистрацией.

63. Наниматель по договору коммерческого найма:

а) любое физическое лицо;

б) только гражданин Российской Федерации;

в) физические и юридические лица;

г) физические лица и государственные организации.

64. Объект договора коммерческого найма:

а) благоустроенное жилое помещение;

б) жилое помещение площадью не менее нормы предоставления на одно
лицо;

в) любое жилое помещение;

г) любое помещение.

65. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем:

а) несут самостоятельную ответственность перед наймодателем;

б) отвечают солидарно с нанимателем;

в) несут субсидиарную с нанимателем ответственность;

г) не несут ответственности перед наймодателем.

66. Досрочное расторжение договора коммерческого найма по инициативе
нанимателя возможно:

а) при уведомлении наймодателя за месяц до расторжения договора;

б) при уведомлении наймодателя за три месяца до расторжения договора;

в) без уведомления наймодателя;

г) невозможно.

67. В случае выбытия (смерти) нанимателя лица, совместно с ним проживающие:

а) подлежат выселению;

б) должны заключить новый договор;

в) вправе сохранить действие договора, изменив нанимателя;

г) выбытие нанимателя не несет юридических последствий.

68. Договор поднайма в случае досрочного прекращения договора найма:

а) сохраняется;

б) прекращает свое действие;

в) переходит в договор найма;

г) сохраняется по усмотрению собственника.

69. Договор коммерческого найма по окончании срока:

а) продлевается по умолчанию сторон;

б) прекращает свое действие;

в) переходит в договор найма;

г) продлевается по усмотрению собственника.

70. Преимущественное право на заключение договора найма жилого поме­щения на новый срок действует в течение:

а) трех лет;

б) пяти лет;

в) одного года;

г) шести месяцев.

71. Особенности договора социального найма состоят в следующем:

а) объектом договора является изолированное помещение;

б) объект договора социального найма находится в жилищном фонде социального использования (государственном или муниципальном фонде);

в) в качестве наймодателя выступает орган государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, местного само­управления;

г) в качестве нанимателя выступает физическое лицо.

72. Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:

а) норма предоставления жилья;

б) социальная норма площади жилья;

в) учетная норма площади жилья;

г) дополнительная норма площади жилья.

73. Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающими­ся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, находится в компетенции:

а) органов государственной власти;

б) органов власти субъектов Российской Федерации;

в) органов местного самоуправления;

г) владельцев частного жилищного фонда.

74. Максимальный срок проживания временных жильцов по договору социального найма:

а) полтора года;

б) шесть месяцев;

в) три месяца;

г) семь дней.

75. При отсутствии указания на срок проживания временные жильцы обязаны освободить жилое помещение:

а) в момент предъявления такого требования;

б) в течение семи дней с момента предъявления требования;

в) только по требованию наймодателя;

г) по истечении шести месяцев с момента предъявления требования.

76. Норма предоставления — это:

а) минимальный размер площади жилого помещения;

б) минимальный размер общей площади жилого помещения на каждого
члена семьи;

в) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется общий уровень обеспеченности жилыми помещения­
ми в конкретном регионе.

77. Малоимущий гражданин, жилое помещение которого не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, имеет право:

а) на внеочередное предоставление жилого помещения;

б) на первоочередное предоставление жилого помещения;

в) на признание его нуждающимся в жилом помещении;

г) не имеет права на улучшение жилищных условий.

78. Собственник жилого помещения при условии, что на одного члена семьи приходится менее учетной нормы жилого помещения:

а) не имеет права на улучшение жилищных условий;

б) имеет право постановки на учет в случае признания малоимущим любого из членов семьи;

в) имеет право постановки на учет в случае признания его малоимущим;

г) не имеет права постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом
помещении по договору социального найма.

79. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно
быть принято не позднее чем:

а) 30 календарных дней с момента представления документов;

б) 30 рабочих дней с момента представления документов;

в) 45 календарных дней с момента представления документов;

г) 45 календарных дней с момента представления документов.

80. Граждане, которые совершили действия, в результате которых они могут
быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на
учет в качестве таковых не ранее чем:

а) по истечении десяти лет с момента таких действий;

б) по истечении трех лет с момента таких действий;

в) по истечении пяти лег с момента таких действий;

г) утрачивают такое право навсегда.

81. Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения:

а) судебный;

б) административный;

в) внесудебный, по решению собственника жилого помещения;

г) не допускается расторжение договора.

82. Право на замену жилого помещения нанимателя по договору социально­
го найма означает:

а) право требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, большего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится менее учетной нормы;

б) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помеще­ния, большего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится менее нормы предоставления;

в) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помеще­ния, меньшего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится более нормы предоставления;

г) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помеще­ния, меньшего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится более учетной нормы.

83. Договор социального найма прекращается:

а) при выбытии члена семьи нанимателя;

б) по истечении срока;

в) при отсутствии нанимателя свыше одного года в месте проживания;

г) при переводе жилого помещения в нежилое.

84. Наниматель не вправе:

а) вселять в жилое помещение членов своей семьи (кроме несовершенно­летних);

б) осуществлять обмен жилого помещения;

в) производить перепланировку жилого помещения;

г) осуществлять замену жилого помещения.

85. Наймодатель обязан:

а) информировать нанимателя об изменении жилищного законодательства;

б) обеспечить необходимый перечень коммунальных услуг;

в) производить текущий ремонт жилого помещения;

г) использовать жилое помещение по назначению.

86. Члены семьи нанимателя по договору социального найма:

а) несут субсидиарную ответственность к ответственности нанимателя
по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;

б) несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам,
вытекающим из договора социального найма;

в) не несут ответственности;

г) несут долевую ответственность с нанимателем.

87. Договор поднайма жилого помещения:

а) заключается без указания срока;

б) является безвозмездным;

в) влечет расторжение договора найма;

г) заключается в простой письменной форме.

88. Не допускается расторжение договора социального найма и выселение из
жилого помещения без предоставления другого жилого помещения лиц:

а) осуществивших незаконную перепланировку;

б) систематически нарушающих права и законные интересы соседей;

в) не уплачивающих за жилье и коммунальные услуги свыше шести месяцев;

г) использующих жилое помещение не по назначению.

89. Договор социального найма является:

а) безвозмездным для всех категорий лиц;

б) возмездным для всех категорий лиц;

в) безвозмездным для категории малоимущих;

г) возмездным для категории малоимущих.

90. Наймодатель по договору социального найма обязан:

а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение
в собственность;

б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

в) осуществлять текущий ремонт жилого помещения.

91. Правовое положение временных жильцов характеризуется следующими
особенностями:

а) проживание возможно исключительно с согласия нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним;

б) срок проживания временных жильцов не может составлять более вось­ми месяцев подряд;

в) право проживания основывается на возмездном договоре;

г) они обладают самостоятельными правами пользования жилыми помещениями.

92. Форма договора социального найма:

а) простая письменная, утверждается решением органа местного само­управления;

Дата добавления: 2015-05-31