Вопросы для подготовки к зачету

Тема 8. Способы управления жилым домом.

Тема 7. Понятие и виды жилищных кооперативов.

Тема 6. Специализированные жилые помещения.

Тема 5. Приватизация жилых помещений.

Модуль 2.

1.Понятие, способы и принципы приватизации.

2.Жилые помещения, не подлежащие приватизации. Особенности приватизации некоторых видов жилых помещений.

3. Порядок приватизации жилых помещений в РФ.

4. Защита прав несовершеннолетних при приватизации.

5. Право общей собственности при приватизации.

(ОДО – 2 часа, ОЗО – 0 часов: коллоквиум, собеседование, ответ на семинаре, контрольная работа, тест, реферат, решение задач и прочее).

1. Понятие и виды специализированного жилищного фонда.

2. Понятие служебного жилого помещения.

3. Правовой режим общежития.

4. Правовой режим домов маневренного фонда.

5. Специфика оснований и порядка предоставления жилых помещений для беженцев и вынужденных переселенцев.

6. Правовой режим жилых помещений иных форм специализированного жилищного фонда.

(ОДО – 3 часа, ОЗО – 0 часов: собеседование, ответ на семинаре, контрольная работа, тест, реферат, коллективные ситуационные задания, решение задач и прочее).

1.Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

2. Общая характеристика ЖСК: процедура создания, устав.

3. Общая характеристика ЖК. Отличие ЖСК от ЖК.

4. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.

5.Права и обязанности членов ЖК и ЖСК. Возникновение права собственности у членов ЖК И ЖСК.

6.Основания исключения из членов ЖК и ЖСК.

7. Жилищные накопительные кооперативы: их сущность и специфика.

(ОДО – 2 часа, ОЗО – 0 часов: коллоквиум, собеседование, ответ на семинаре, контрольная работа, тест, реферат, решение задач и прочее).

1. Понятие и виды способов управления многоквартирным домом.

2. Соотношение понятий кондоминиума и товарищества собственников жилья.

3. Порядок и организация деятельности ТСЖ. Средства, имущество, а также хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

4. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

5. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

6. Управление жилым помещением с помощью управляющей компании.

(ОДО – 1 час, ОЗО – 0 часов: собеседование, ответ на семинаре, контрольная работа, тест, реферат, коллективные ситуационные задания, решение задач и прочее).

7. Учебно - методическое обеспечение самостоятельной работы студентов.

1. Характеристика предмета жилищного права.

2. Специфика метода отрасли.

3. Жилищные правоотношения: основные и дополнительные.

4. Роль Конституции РФ в реализации права на жилище.

5. Основные права и обязанности граждан в рамках жилищных правоотношений.

6. Характеристика источников жилищного права: иерархические особенности.

7. Роль органов самоуправления в жилищных правоотношениях.

8. Становление понятия «жилое помещение». Соотношение с понятием «жилище».

9. Роль жилищных фондов в жилищных правоотношениях. Их виды.

10. Процедура перевода жилых помещений в нежилые.

11. Основания и порядок исключения жилых помещений из жилищного фонда.

12. Учет жилых помещений: компетенция органов и направление деятельности.

13. Контроль за ремонтом и сохранностью жилищного фонда.

14. Формы управления жилищным фондом.

15. Правовая природа договора найма жилых помещений: понятие, стороны, предмет (объект).

16. Специфика заключения договора коммерческого найма. Форма и сроки договора.

17. Основные права и обязанности наймодателя.

18. Основные права и обязанности нанимателя.

19. Основания и процедура расторжения договора коммерческого найма.

20. Сущность договора социального найма: понятие, объект, предмет.

21. Норма площади как специфическая черта договора социального найма жилых помещений.

22. Характеристика участников договора социального найма.

23. Специфика категорий нуждающихся граждан. Понятие и соотношение очередности.

24. Процедурные вопросы постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основания снятия с такого учета.

25. Права и обязанности наймодателя: общая характеристика.

26. Права и обязанности нанимателя: общая характеристика.

27. Особенности временных жильцов и поднанимателей в рамка договора социального найма.

28. Капитальный и текущий ремонт. Соотношение понятий: перепланировка, переоборудование и улучшения.

29. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору социального найма жилых помещений.

30. Основания и порядок расторжения договора социального найма.

31. Основания и порядок выселения по договору социального найма.

32. правовая природа приватизации: понятие, способы и принципы ее осуществления.

33. Характеристика субъектов. Право общей собственности участников приватизации.

34. Специальный статус несовершеннолетних.

35. Характеристика объектов приватизации. Жилые помещения, не подлежащие приватизации. Жилые помещения, которые могут быть приватизированы при соблюдении специальных правил.

36. Функциональное назначение служебного жилого помещения. Отличие от специализированного жилого помещения.

37. Характеристика категорий граждан, которым предоставляется служебное жилое помещение.

38. Правовой режим общежития.

39. правовой режим домов маневренного жилищного фонда.

40. Право на жилище беженцев и вынужденных переселенцев. Процедура предоставления такого специализированного жилого помещения.

41. Правовой режим иных специализированных жилых помещений: дома интернаты для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых; гостиницы-приюты; жилые дома органов социальной защиты и дома иного специального назначения.

42. Правовая природа жилищных и жилищно-строительных кооперативов: основные сходства и различия.

43. Процедура создания жилищно-строительных кооперативов.

44. Процедура создания жилищных кооперативов.

45. Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

46. Порядок и основания исключения из членов жилищного и жилищно-строительного кооперативов.

47. Сущность жилищных накопительных кооперативов как необходимых для удовлетворения жилищных потребностей: этапы создания.

48. Реорганизации и ликвидации накопительных кооперативов.

49. Управление накопительным кооперативом и контроль над его деятельностью.

50. Правовая природа товарищества собственников жилья. Соотношение понятий «кондоминиум» и «товарищество собственников жилья». Характеристика участников товарищества собственников жилья.

51. Права и обязанности товарищества собственников жилья.

52. Управление кондоминиумом: вопросы компетенции органов.

53. Процедура создания и деятельности товарищества собственников жилья.

54. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

55. Средства, имущество, а также хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

Примерные темы эссе, докладов, рефератов, курсовых работ:

1. Правовая природа жилищных правоотношений.

2. Характеристика сложившихся видов жилищных правоотношений.

3. Конституция РФ о праве граждан на жилище.

4. Общая характеристика прав и обязанностей участников жилищных правоотношений.

5. Источники жилищного права.

6. Роль органов местного самоуправления в жилищном праве.

7. Тенденции развития и утверждения понятий «жилище», «жилое помещение».

8. Функциональная необходимость раздела жилищного фонда на видовую множественность.

9. Процедурные вопросы перевода жилого помещения в нежилое: основания, сроки, компетентные органы.

10. Молодая семья как особый субъект жилищных правоотношений.

11. Защита отдельных категорий граждан в жилищном праве.

12. Исторические тенденции разделения имущественного найма, породившие договоры найма жилого помещения.

13. Теоретические и практические рекомендации гражданам при заключении договора коммерческого найма жилого помещения.

14. Критерии нуждаемости в рамках договора социального найма.

15. Реализация и защита прав несовершеннолетних в ходе осуществления приватизации жилых помещений.

16. Функция общежитий в реализации направлений жилищной политики.

17. Беженцы и вынужденные переселенцы: их правовой статус в рамках жилищного права.

18. Участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, как одно из направлений реализации права на жилище.

19. Накопительные кооперативы: перспективы их существования и развития.

20. Роль товарищества собственников жилья в управлении многоквартирным домом.

Дата добавления: 2015-05-31