Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Вопросы для подготовки Агентов 4 страница




Налогообложение
  При продаже, начиная, с какой стоимости объекта, находящегося в собственности менее 3-х лет собственник жилья облагается 13% налогом на доход. 1.Более 1 000 000 рублей 2.Более 2 000 000 рублей 3.Со всей стоимости. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.  
  При переходе в собственность недвижимого имущества в порядке дарения:   1.Одарямый уплачивает подоходный налог в любом случае 2. Одаряемый освобождается от подоходного налога, если он является близким родственником Дарителя. 3. Налог с дареного имущества не взимается НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
  Когда гражданин РФ может воспользоваться налоговым имущественным вычетом в размере 13%, при приобретении недвижимого имущества 1.2 раза при покупке квартиры 2.1 раз при покупке любой квартиры. 3. Неограниченное число раз до полного использования его педельного размера 4.Каждый раз. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них; Письмо Мин.Фина от 14.08.2013г №03-04-08/32992

 

ТСЖ  
  В доме создано ТСЖ. Некоторые члены ТСЖ собирается сдать часть общедомовых помещений в аренду. Сколько голосов должно быть набрано на общем собрании, чтобы аренда стала возможной?   1. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о передаче в аренду происходит на общем собрании членов ТСЖ. Необходимо, чтобы за аренду помещений проголосовали не менее 2/3 членов товарищества 2. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о передаче в аренду происходит на общем собрании членов ТСЖ. Необходимо, чтобы за аренду помещений проголосовали не менее 50% членов товарищества 3. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о передаче в аренду происходит на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Необходимо, чтобы за аренду помещений проголосовали собственники, обладающие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.   ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  
  В доме создано ТСЖ. Как стать членом товарищества в случае приобретения квартиры в данном доме   1. Необходимо написать заявление в ТСЖ, после приобретения право собственности на жилое помещение в данном доме 2. Собственник автоматически становится членом ТСЖ с момента приобретения квартиры в доме ЖК РФ Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.  
  Когда прекращается членство в ТСЖ?   1. Только после подачи заявления о выходе из ТСЖ 2. С момента прекращения права собственности на квартиру в доме 3. Возможно в обоих перечисленных случаях ЖК РФ Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. 2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. 3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.  
  Можно ли приватизировать квартиру, если один из граждан призван на действительную срочную военную службу? 1. Да 2. Нет 3. Да, если он выписан 4. Да, если есть доверенность на приватизацию от гражданина, находящегося на военной службе или заявление об отказе участия в приватизации     ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» Статья 2. Новая редакция
  Приватизации подлежат жилые помещения, расположенные в домах:
  1. государственного жилищного фонда
  2. муниципального жилищного фонда
  3. закрытых военных городков
  4. признанных аварийными
  5. требующих капитального ремонта
  6. памятнике истории и культуры
  7. жилищного фонда совхозов
  8. служебные жилые помещения
ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Указ Президента РФ от 26.11.1994 N 2121 (ред. от 20.01.1997) "О приватизации в Российской Федерации недвижимых памятников истории и культуры местного значения" Согласиться с предложением ряда субъектов Российской Федерации о возможности принятия органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом и Министерством культуры Российской Федерации решения о приватизации недвижимых объектов исторического и культурного наследия, отнесенных в соответствии с законодательством Российской Федерации к категории памятников истории и культуры местного значения, расположенных на территориях республик, краев, областей, автономной области, автономных округов Российской Федерации, городов Москвы и Санкт - Петербурга, за исключением культовых зданий, строений с прилегающими к ним территориями и иного недвижимого имущества религиозного назначения.
  С какого момента возникает право собственности на жилье, приобретенное путем приватизации? 1. С момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной Регистрационной Службы 2. С момента подписания договора ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» Статья 7. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
  Что, кроме квартиры, приобретают в собственность граждане при приватизации? 1. Ничего 2. Долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома 3. Сарай в подвале   Постановление Воронежской городской Думы от 24.01.2002 N 6-I (ред. от 07.11.2007) "Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда" 5. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
  Может ли приватизировать занимаемое жилое помещение совершеннолетний гражданин, зарегистрированный в нем, если он ранее до 18 лет использовал свое право на приватизацию? 1. Да 2. Нет   ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» Статья 11. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.  
  Какое жилое помещение может быть объектом договора социального найма? 1. Изолированное помещение 2. Изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания, состоящее из квартиры, жилого дома, часть квартиры или жилого дома 3. Любое жилое помещение ЖК РФ Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
  Договор социального найма заключается 1. Без указания срока; 2. На срок 5 лет; 3. На сок 1 год;   ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.  
               

 

Персональные данные
  Как называется состояние информации, при котором доступ к ней осуществляют только субъекты, имеющие на него право 1. Аутентичность 2. Конфиденциальность 3. Доступность 4. Целостность Конфиденциальность – состояние информации, при котором доступ к ней осуществляют только субъекты, имеющие на него право.
  Следствием наличия уязвимостей в информационной системе является: 1. Нападение 2. Атака 3. Необходимость замены компонентов системы 4. Угроза Угроза является следствием наличия уязвимых мест или уязвимостей в информационной системе.
  Какой уровень защиты информации состоит из мер, реализуемых людьми? 1. Законодательный 2. Процедурный 3. Административный 4. Программно-технический Процедурный уровень – меры безопасности, реализуемые людьми
  Сведения независимо от формы их представления это: 1. Информация 2. Пакет данных 3. Данные 4. Информационная система Информация - сведения (сообщения, данные) независимо от формы их представления
  Информация, к которой нельзя ограничить доступ: 1. Информация о здоровье субъекта 2. Информация о работе государственных органов 3. Информация об окружающей среде 4. Персональные данные субъекта В законе, определяется информация, к которой нельзя ограничить доступ, например, информация об окружающей среде или деятельности государственных органов
  Основополагающим федеральным законом в области обеспечения безопасности персональных данных является: 1. О безопасности 2. О персональных данных 3. Об информации, информационных технологиях и о защите информации 4. О лицензировании отдельных видов деятельности Основополагающим законом в области защиты персональных данных является Федеральный закон "О персональных данных" №152, который был принят Государственной думой 8 июля 2006 года и вступил в силу с 26 января 2007 года
  Персональные данные это: 1. Информация, позволяющая связаться с человеком любым доступным способом 2. Любая информация, относящаяся к определенному, или определяемому на основании такой информации физическому лицу 3. Сведения (сообщения, данные) независимо от формы их представления 4. Любая информация, касающаяся физиологических особенностей человека Ст.3 152ФЗ персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);  
  К какой категории персональных данных можно отнести адресную книгу? 1. Общедоступные 2. Биометрические 3. Дополнительные 4. Специальные Ст.8 152ФЗ В целях информационного обеспечения могут создаваться общедоступные источники персональных данных (в том числе справочники, адресные книги)  
  Выберите случаи обработки персональных данных, когда оператор не обязан получать письменное согласие субъекта на обработку: 1. Бронирование гостиницы туристической фирмой 2. Доставка почтовых сообщений 3. Организация составляет базу данных своих клиентов, с указанием ФИО, телефонов, адресов и занимаемых должностей 4. Если между оператором и субъектом есть договор, предусматривающий обработку ПД 5. Передача данных третьим лицам Законом также предусмотрены случаи, когда не требуется согласие субъекта ПД на обработку сведений о нем: в т.ч. оператор и субъект ПД связаны договором на выполнение действий, которые требуют обработки персональных данных этого субъекта, например, договор, по которому туристическая фирма (оператор) имеет право использовать персональные данные субъекта для бронирования гостиницы; обработка персональных данных необходима для доставки почтовых отправлений организациями почтовой связи, для осуществления операторами электросвязи расчетов с пользователями услуг связи за оказанные услуги связи, а также для рассмотрения претензий пользователей услугами связи;
  Требуется ли журналисту согласие известного актёра на обработку его персональных данных при написании статьи? 1. Требуется, в случае если будут затронуты подробности личной жизни актёра 2. Требуется в любом случае 3. Не требуется, в случае если будут затронуты подробности личной жизни актёра 4. Не требуется в любом случае обработка персональных данных необходима для осуществления профессиональной деятельности журналиста и (или) законной деятельности средства массовой информации либо научной, литературной или иной творческой деятельности при условии, что при этом не нарушаются права и законные интересы субъекта персональных данных  
  В соответствии со статьями 5 и 6, согласие сотрудника на обработку его персональных данных при приёме на работу…   1. Подразумевается при подписании трудового договора 2. Требуется, но может не фиксироваться 3. Не требуется в любом случае 4. Требуется в письменном виде
Жилищные правоотношения  
  Что является предметом договора найма жилого помещения. ст. 62 ЖК РФ 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.   1. Изолированное жилое помещение: квартира, часть квартиры, дом, часть дома, пригодные для постоянного проживания граждан. 2. Благоустроенная или неблагоустроенная квартира. 3. Любое жилое помещение. 4. Изолированная часть жилого дома. 5. Квартира, дом, общежитие, служебное жилое помещение и т.п.  
  Какие жилые помещения относятся к частному жилищному фонду? ст. 19 ЖК РФ 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;   1. Находящиеся в собственности акционерных обществ. 2. Находящиеся в собственности граждан, жилищных кооперативов и хозяйственных обществ. 3. Находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. 4. Находящиеся в собственности юридических лиц. 5. Находящиеся в собственности граждан.  
  Какие жилые помещения относятся к государственному жилищному фонду? ст. 19 ЖК РФ 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации)   1. Находящиеся в собственности Российской Федерации и городов Российской Федерации. 2. Находящиеся в собственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 3. Находящиеся в собственности Российской Федерации. 4. Находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации и городов Российской Федерации. 5. Находящиеся в собственности Российской Федерации и административных образований Российской Федерации.  
  Какие жилые помещения относятся к муниципальному жилищному фонду? ст. 19 ЖК РФ 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.   1. Находящиеся в собственности муниципальных унитарных предприятий и оперативном управлении муниципальных учреждений. 2. Находящиеся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий. 3. Находящиеся в оперативном управлении муниципальных учреждений. 4. Находящиеся в собственности муниципальных образований.  
  Допускается ли размещение промышленных производств в жилых помещениях? ст. 17 ЖК РФ 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.   1. Да. 2. Нет.  
  Срок договора коммерческого найма? ст. 683 ГК РФ Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет   1. Не менее 1 года. 2. По соглашению сторон; 3. До 1 года, если соглашением сторон не установлено иное; 4. До 5 лет; 5. Пять лет, если соглашением сторон, не установлен более длительный срок.  
  Последствия смены собственника жилого помещения, обремененного договором коммерческого найма? ст. 675 ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.   1. Договор сохраняется на прежних условиях. 2. Влечет расторжение договора коммерческого найма. 3. Влечет изменение срока договора коммерческого найма. 4. Влечет изменение условий договора коммерческого найма. 5. Срок договора коммерческого найма начинается снова.  
  Кто считается поднанимателями жилого помещения? ст. 685 ГК РФ 1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. 2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. 3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным. 1. Граждане, безвозмездно проживающие с нанимателем не более 1 года. 2. Граждане, проживающие в жилом помещении сроком не более 1 года. 3. Граждане, проживающие в жилом помещении, по возмездному договору, заключенному с нанимателем жилого помещения. 4. Граждане, проживающие в жилом помещении по договору с нанимателем сроком не более пяти лет. 5. Граждане, проживающие по возмездному договору сроком не более шести месяцев.  
  Допускается ли поднаем жилого помещения в случаях, когда соседи-наниматели по коммунальной квартире возражают? п.2 ст. 76 ЖК РФ 2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.     1. Да. 2. Нет.  
  На каких условиях может быть заключен договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма? п.1 ст. 76 ЖК РФ Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.   1. Если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. 2. Если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления  
  Срок проживания временных жильцов не может превышать… п.2 ст. 80 ЖК РФ Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. 1. Три месяца подряд. 2. Шесть месяцев подряд. 3. Один год.  
  С кем наниматель жилого помещения по договору социального найма может произвести обмен? ст. 72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. 1. С другим нанимателем жилого помещения. 2. С членом жилищно-строительного кооператива. 3. Только с другим нанимателем жилого помещения, или собственником жилого помещения. 4. Только с другим нанимателем жилого помещения или гражданином-собственником.  
  На каких условиях обмен жилыми помещениями не допускается? ст. 73 ЖК РФ Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если: 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения; 2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; 3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; 4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; 5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; 6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.   1. В одном из обмениваемых помещении проживают несовершеннолетние. 2.Обмениваемое помещение находится в ведомственном жилищном фонде. 3. Если одно из обмениваемых помещений размером меньше другого. 4. Право пользования обмениваемым помещением оспаривается в суде.  
  В каких случаях договор коммерческого найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке? ст. 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. 1. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за два месяцев. 2. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение в установленный договором срок платежа. 3. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. 4. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.  
  Какие права имеет собственник жилого помещения в многоквартирном доме? ст. 290 ГК РФ Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 1. Только право собственности на жилое помещение. 2. Право собственности на жилое помещение и право собственности на часть дома. 3. Право собственности на жилое помещение и право пользования общим имуществом дома. 4. Право собственности на жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество дома.  
  В каких случаях возможно прекращение права собственности на жилое помещение в судебном порядке? ст. 293 ГК РФ Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. 1. Если собственник не оплачивает коммунальные услуги более шести месяцев. 2. Если собственник не оплачивает техническое обслуживание и коммунальные услуги более шести месяцев. 3. Если собственник не уплатил налог на недвижимое имущество. 3.Если собственник не оплачивает коммунальные услуги более одного года и не уплачивает налог на недвижимое имущество. 4.Если собственник использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.  
  Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения, проживающие с ним в жилом помещении? ст. 31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 1. Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных семейным законодательством. 2. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником. 3. Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных собственником жилого помещения. 4. Члены семьи собственника пользуются жилым помещением на условиях, установленных для нанимателей жилого помещения, проживающих по договору коммерческого найма.  
  Имеют ли право члены семьи собственника при продаже жилого помещения сохранить право пользования? ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.   1. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника, если иное не оговорено законом. 2. Переход права собственности на жилое помещение не является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника. 3. Право пользования жилым помещением в случае его продажи сохраняется за теми членами семьи, которые не дадут согласия не отчуждение.  
  Кто может быть признан бывшим членом семьи собственника? Ст. 31 ЖК РФ 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 1Бывший супруг. 2Лица, с которыми собственниками прекращены семейные отношения. 3Лица, не имеющие с собственником родственных связей. 4Лица, с которыми собственники отказываются поддерживать семейные отношения.  
  Имеют ли право органы власти субъекта Российской Федерации устанавливать порядок и сроки внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги? ст. 13 ЖК РФ К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: 1) государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации; 2) определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта Российской Федерации; 3) установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; 4) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации; 5) определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации; 6) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации непригодными для проживания; 7) определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; 8) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; 8.1) осуществление регионального государственного жилищного надзора; 8.2) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; 9) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами и не отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления. 1. Да. 2. Нет.  
  Кто может быть инициатором (заявителем) для перевода квартиры в нежилой фонда? п.2 ст. 23 ЖК РФ Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). 1. Наниматель. 2. Арендатор. 3. Собственник. 4. Балансодержатель.  
  Кто может быть поставлен на регистрационный учет на жилую площадь нанимателя без согласия других членов семьи нанимателя? Правила регистрации № 713 от 17.07.95 п.12 Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 10 настоящих Правил.   1. Несовершеннолетние дети нанимателя. 2. Родители. 3. Муж, жена. 4. Любой гражданин РФ. 5. Никто.  
  Какой документ при социальном найме является правоустанавливающим? ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 1. Письменный договор. 2. Ордер. 3. Свидетельство о регистрации права найма. 4. Решение органа местного самоуправления.  
  На каком основании возможно осуществление перепланировки, переустройства жилого помещения ст. 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 1. На основании решения органа местного самоуправления. 2. Перепланировка – на основании решения органа местного самоуправления, переустройство – на основании оформленного проекта. 3. На основании проекта. 4. Только на основании решения суда.  
  Каким образом может быть принято решение по управлению общим имуществом дома? Ст.36 ГК РФ По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 1. Выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Назначается органом местного самоуправления. 3. Выбирается каждым собственником самостоятельно.  
Тема № 16 «Участие в долевом строительстве»    
  Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства после: п.1, ст.3/№ 214-ФЗ Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком. 1. Получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации, государственной регистрации договора аренды или права собственности на выделенный земельный участок. 2. Государственной регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок, получения разрешения на строительство, начала строительных работ на выделенном земельном участке. 3. Государственной регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок, согласования проектной документации, получения разрешения на строительство.    
  Уступка участником долевого строительства права требования по договору допускается до момента: п.2, ст.11/№ 214-ФЗ Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 1. Ввода в эксплуатацию объекта строительства. 2. Подписания сторонами передаточного акта 3. По соглашению с застройщиком. 4. Сдачи документов на государственную регистрацию права собственности в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС).  
  Проектная декларация это: п.1, ст.19/№ 214-ФЗ Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.   1. Техническое задание для проектной организации на проектирование многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 2. Акт, подтверждающий соответствие проектной документации существующим СНиПам и ГОСТам. 3. Информация о застройщике и проекте строительства. 4. Информация о цели проекта, этапах и сроках его реализации, о местоположении строящегося дома и его описании, о количестве самостоятельных частей (квартир, офисов и пр.) в составе стоящегося дома и их целевом назначении, о возможных финансовых и прочих рисках, а также прочая информация, которую обязан предоставить дольщику застройщик при заключении договора участия в долевом строительстве.    
  Передача объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства осуществляется: п.п.2, 3, ст.8/№ 214-ФЗ 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. 1. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, но не позднее предусмотренного договором срока. 2. После начала производства отделочных работ, но не позднее, чем ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. 3. Не ранее государственной регистрации объекта долевого строительства в Управлении федеральной регистрационной службы, но не позднее предусмотренного договором срока.  
Земельное законодательство  
  Объекты земельных отношений: ст. 6 ЗК РФ Объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. 1. Земля как природный объект и природный ресурс; земельный участок; часть земельного участка. 2. Земельный участок. 3. Земельная доля.  
  На сколько категорий по целевому назначению подразделяются земли в Российской Федерации? ст. 7 ЗК РФ Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. 1. 10 2. 5 3. 7  
  Предоставляются ли гражданам земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования? ст. 20 ЗК РФ Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.   1. Да. 2. Нет. 3. Только инвалидам ВОВ. 4. Инвалидам и многодетным семьям  
               

 




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-06-25; Просмотров: 448; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.013 сек.